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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文中海地產(chǎn)14.7億底價(jià)攬閘北地塊
許久沒有在上海土地市場(chǎng)“發(fā)聲”的中海地產(chǎn)終于有所斬獲。11月12日，9號(hào)公告中最后一批土地完成出讓，中海地產(chǎn)在沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下底價(jià)拿下閘北區(qū)“芷江西街道的191街坊27、28丘，189街坊18丘(即北廣場(chǎng)B1、B2地塊)”兩幅地塊，土地出讓總價(jià)14.713億元。
上海市房屋土地資源管理局的資料顯示，這兩個(gè)相鄰地塊東至長興路、南至交通路、西至大統(tǒng)路、北至永興路的新客站北廣場(chǎng)地區(qū)，規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅綜合用地，占地面積4.4224公頃，容積率為2.5至3.0。兩地塊共可建建筑面積12.47萬平方米(住宅20044平方米，商辦104611平方米)。
當(dāng)滬上開發(fā)商的目光全部集中幾幅住宅地塊時(shí)，閘北這兩幅商業(yè)地塊意外遇冷，12日的土地出讓現(xiàn)場(chǎng)，中海地產(chǎn)在沒有任何競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下以掛牌起始價(jià)14.713億元摘得兩個(gè)地塊。粗略地計(jì)算，這兩幅內(nèi)環(huán)以內(nèi)絕對(duì)市中心地塊成交樓板價(jià)為11803元/平方米，和剛剛產(chǎn)生的距離市中心近30公里的青浦趙巷地塊單價(jià)差距只有1000多元。
早報(bào)記者獲悉，今年上半年，中海地產(chǎn)已經(jīng)通過股權(quán)收購方式獲得一幅住宅地塊“北廣場(chǎng)B3地塊”，在順利拿下此次兩幅地塊之后，中海在閘北北廣場(chǎng)地區(qū)的土地儲(chǔ)備達(dá)到了20萬平方米左右。這一區(qū)域?qū)⒈婚_發(fā)成以住宅為主，包括商業(yè)、寫字樓等物業(yè)在內(nèi)的大型綜合體。
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