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　　由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、深圳特區(qū)報(bào)、第一財(cái)經(jīng)日報(bào)共同主辦，箭牌衛(wèi)浴協(xié)辦的“城市·觀點(diǎn)論壇深圳行”于11月7日開幕。與今年“城市·觀點(diǎn)論壇”貫穿的主題一樣，土地、金融及城市文化成為論壇討論的焦點(diǎn)，而深圳乃至整個(gè)華南地區(qū)目前所面臨的成交量萎縮的困局則成為另一大關(guān)注熱點(diǎn)。

　　長遠(yuǎn)發(fā)展

　　房地產(chǎn)企業(yè)上市及融資問題成為深圳論壇的一大亮點(diǎn)，大多數(shù)演講嘉賓圍繞相關(guān)論題展開。城市·觀點(diǎn)論壇秘書長陳詩濤女士介紹說：“在當(dāng)前的環(huán)境之下，企業(yè)如果想要立足于長遠(yuǎn)發(fā)展，上市可能是共同的選擇。”

　　事實(shí)上，今年以來，廣深兩地開發(fā)商掀起上市狂潮，除已上市成功的碧桂園、奧園、合景泰富等企業(yè)之外，深圳卓越、鴻榮源，廣州利海、光大花園等企業(yè)均在籌備上市。而深圳綠景集團(tuán)副總裁葉興安在接受主辦方的采訪時(shí)則表示，就當(dāng)前的環(huán)境而言，銀行與上市可能是更多有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的兩條現(xiàn)實(shí)途徑。

　　觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人則介紹說：“本次城市·觀點(diǎn)論壇深圳行部分嘉賓將就上市保薦、上市案例等進(jìn)行分析，屆時(shí)匯豐銀行、中信證券等知名金融機(jī)構(gòu)均將到場。”

　　土地問題

　　土地問題成為2007年的焦點(diǎn)問題，有觀點(diǎn)認(rèn)為土地出讓制度可能面臨著重大的改革。

　　“當(dāng)前中國土地制度在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中遇到了一些瓶頸，我國的城鄉(xiāng)土地統(tǒng)籌，土地招拍掛等制度在實(shí)踐中遇到了一些問題，這些問題可能導(dǎo)致未來中國土地出讓、流轉(zhuǎn)制度有所突破，因此也可能影響到未來的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。”陳詩濤女士說。她認(rèn)為未來的土地出讓制度將向良性的方向發(fā)展。

　　“公開、公平、公正以及充分發(fā)揮資源配置的作用或許將是改革的重點(diǎn)。”陳詩濤女士說。

　　北師大金融研究中心主任鐘偉教授繼2007博鰲房地產(chǎn)論壇發(fā)布專題報(bào)告《規(guī)模為王、土地為禍》之后，此次深圳行仍將圍繞土地為題展開論述。

　　港、穗、深互動(dòng)

　　來自香港、深圳及廣州的開發(fā)商及營銷機(jī)構(gòu)代表齊聚深圳成為此次論壇一大亮點(diǎn)。事實(shí)上，雖然皆為華南地產(chǎn)的代表，廣深兩地房地產(chǎn)行業(yè)的交流并不多。

　　陳詩濤女士認(rèn)為廣深兩地的文化可能有所差異，且企業(yè)成長模式有著很大的差別，兩地市場氛圍也有很大差異，因此交流少。但她認(rèn)為，廣深必須交流與互動(dòng)才能促進(jìn)華南地產(chǎn)的長足發(fā)展。

　　而作為廣深房地產(chǎn)行業(yè)學(xué)習(xí)的對象，香港房地產(chǎn)開發(fā)商此次亦將到場，香港恒基兆業(yè)投資有限公司的代表將結(jié)合他們在內(nèi)地與香港兩地的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)來討論當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。

　　“南中國最為重要的三個(gè)城市，房地產(chǎn)行業(yè)之間的相互交流成必要。”陳詩濤女士說。