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　　“我們公園大地的樓盤在十一期間的成交量每天至少是一套以上。今年深圳樓市低迷對我們鴻榮源影響不是那么明顯。”鴻榮源副總裁王振江的話語中透出的是一股自信。

　　鴻榮源頻繁亮相

　　2007年9月30日下午3點，鮮少出現(xiàn)在媒體面前的深圳鴻榮源集團(tuán)副總裁王振江、總裁助理程雁、公園大地、熙龍灣項目總經(jīng)理及公司開發(fā)部、營銷部總監(jiān)聯(lián)袂出席鴻榮源的新品推薦會。

　　同時，在深圳市第29屆房地產(chǎn)秋交會展館，鴻榮源直接把人才招聘會搬到了現(xiàn)場，賺足了眼球。

　　難怪王振江說起話來尤其的擲地有聲，鏗鏘有力。

　　貴為寶安區(qū)最大地主的鴻榮源在業(yè)內(nèi)十分低調(diào)，所有高層都很少公開露面，更不用說主動廣邀廣東各大媒體記者。

　　其實，從7月起，鴻榮源就在營銷上屢有動作，令市場為之矚目。

　　7月，鴻榮源率先向社會發(fā)布《購房風(fēng)險提示手冊》。

　　8月，公園大地二期開盤，鴻榮源地產(chǎn)在公開選房前兩天，通知客戶提前到現(xiàn)場領(lǐng)取選房順序號，確定公開選房日的選房順序，確保了公平、公正、公開。

　　9月，由鴻榮源地產(chǎn)鴻客會編寫的《優(yōu)生活手冊》分三個版本發(fā)行，詳細(xì)介紹片區(qū)的配套設(shè)施，給項目所在片區(qū)的業(yè)主和客戶提供明白的選擇。

　　再加上此次出現(xiàn)在全國知名的深圳房地產(chǎn)秋交會，鴻榮源正在積極樹立誠信、公正、可靠的企業(yè)形象。

　　成果還是顯而易見的。

　　鴻榮源地產(chǎn)2005年度曾憑16億元銷售金額列居深圳地產(chǎn)業(yè)季軍；2006年更在房企資質(zhì)評審中位列亞軍，僅次于深圳萬科；2007年，鴻榮源至少有公園大地、熙龍灣、禧園等三大項目入市，整個企業(yè)也將邁入高速發(fā)展期，從而有望向深圳銷售冠軍的寶座發(fā)起強勁沖擊。

　　王振江這樣理解深圳樓市的現(xiàn)狀：“我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)越來越理性了，不僅僅是開發(fā)商，還有消費者。面對這幾年的宏觀調(diào)控及9月底的房貸新政，深圳樓市出現(xiàn)調(diào)整是很正常的，我覺得不應(yīng)該太奇怪。我相信，只要我們鴻榮源堅持產(chǎn)品質(zhì)量，我們的樓盤一定會繼續(xù)得到消費者的認(rèn)同，一定會有很多人選擇我們的產(chǎn)品。”

　　手握土地　底氣十足

　　2007年5月31日，在佛山南海，鴻榮源戰(zhàn)勝中海、萬科、金地、保利、龍光等共14家國內(nèi)外知名品牌開發(fā)商，以13.95億元、3900元/平方米的樓面地價拍得佛南2007-011地塊。

　　2007年9月11日，廣州土地拍賣會上，鴻榮源和保利展開激烈角逐，最終以21億元的成交價拿下了廣州白云區(qū)金沙洲B3702A06地塊。

　　可以看出，寶安地主、關(guān)外地主的稱呼已經(jīng)不能滿足鴻榮源的胃口了，他們已經(jīng)把目前投向了珠三角區(qū)域。

　　在深圳，鴻榮源已經(jīng)是名副其實的關(guān)外地主。據(jù)悉，鴻榮源在關(guān)外的土地儲備占地面積為113萬平方米，建筑面積244萬平米。無論是土地面積，還是建筑面積，鴻榮源目前擁有的土地和建面存量超過了萬科、招商、泰華、富通，是關(guān)外最大的發(fā)展商。

　　按照現(xiàn)在的開發(fā)速度核算，鴻榮源現(xiàn)今的土地存量足以使其在5年內(nèi)安枕無憂。鑒于深圳房地產(chǎn)中心已經(jīng)全面移動到關(guān)外，因此得關(guān)外者將得深圳房地產(chǎn)市場的天下，鴻榮源未來的表現(xiàn)已經(jīng)引起足夠的重視。

　　有足夠的土地，鴻榮源面對深圳樓市的下降，顯得格外有底氣。