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　　籌備買(mǎi)房半年多的小張上周松了口氣，他一直“緊盯”的閔行愛(ài)廬世紀(jì)新苑，一次性推出2618套新房源。“這么多房子，總能挑到中意的。”

　　事實(shí)上，上海市房屋土地資源管理局出臺(tái)的打擊“捂盤(pán)”舉措本月已初見(jiàn)效果。

　　僅上周，就有33個(gè)住宅項(xiàng)目推出39.46萬(wàn)平方米房源。其中除少數(shù)樓盤(pán)為迎接“金九銀十”而主動(dòng)開(kāi)盤(pán)外，許多新盤(pán)是被“3萬(wàn)平方米預(yù)售底線”和“批準(zhǔn)預(yù)售后3至10個(gè)工作日開(kāi)盤(pán)”的新政策“逼”出來(lái)的。

　　新盤(pán)大增

　　在浦東三林板塊，櫻桃苑剛推出34382.16平方米房源，總套數(shù)達(dá)到951套。然而實(shí)行新政前，這個(gè)樓盤(pán)共13次推出新房源，有11次房源面積在4000至7000平方米間。

　　此外，上周松江一樓盤(pán)推出將近50000平方米房源，包括了一期項(xiàng)目的全部小高層。

　　專(zhuān)家表示：“這樣的情況前幾個(gè)月非常少見(jiàn)。如今一些樓盤(pán)猛推新房源，連靜安、徐匯等區(qū)也出現(xiàn)不少新盤(pán)，市場(chǎng)活躍了不少。”

　　“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，僅昨天一天，上海新開(kāi)房源就有共計(jì)5個(gè)開(kāi)盤(pán)單元，推出742套。其中，郊環(huán)外1個(gè)，外郊環(huán)間3個(gè)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)1個(gè)。

　　售價(jià)大漲

　　然而，硬幣的另一面是，“金九銀十”前兩周推出的多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)猛漲。以長(zhǎng)寧區(qū)新虹橋綠景園為例，7月7日推出新盤(pán)時(shí)參考售價(jià)為26000元/平方米；9月8日推盤(pán)時(shí)，參考售價(jià)漲到了45000元/平方米。在靜安區(qū)，有樓盤(pán)原本宣稱6月份開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)售價(jià)26000元/平方米。如今這些樓盤(pán)可能拖到9月底開(kāi)盤(pán)，單價(jià)全部超過(guò)3萬(wàn)。

　　雖然9月樓市供應(yīng)量大增，但老百姓“買(mǎi)不到房子”的感覺(jué)依舊。今天上午10時(shí)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，申城普通住宅可售量只有332.29萬(wàn)平方米。

　　專(zhuān)家普遍認(rèn)為，只要新政堅(jiān)持下去，同時(shí)加大住宅用地供應(yīng)，上海樓市供需緊張將緩解?；I備買(mǎi)房半年多的小張上周松了口氣，他一直“緊盯”的閔行愛(ài)廬世紀(jì)新苑，一次性推出2618套新房源。“這么多房子，總能挑到中意的。”

　　事實(shí)上，上海市房屋土地資源管理局出臺(tái)的打擊“捂盤(pán)”舉措本月已初見(jiàn)效果。

　　僅上周，就有33個(gè)住宅項(xiàng)目推出39.46萬(wàn)平方米房源。其中除少數(shù)樓盤(pán)為迎接“金九銀十”而主動(dòng)開(kāi)盤(pán)外，許多新盤(pán)是被“3萬(wàn)平方米預(yù)售底線”和“批準(zhǔn)預(yù)售后3至10個(gè)工作日開(kāi)盤(pán)”的新政策“逼”出來(lái)的。

　　新盤(pán)大增

　　在浦東三林板塊，櫻桃苑剛推出34382.16平方米房源，總套數(shù)達(dá)到951套。然而實(shí)行新政前，這個(gè)樓盤(pán)共13次推出新房源，有11次房源面積在4000至7000平方米間。

　　此外，上周松江一樓盤(pán)推出將近50000平方米房源，包括了一期項(xiàng)目的全部小高層。

　　專(zhuān)家表示：“這樣的情況前幾個(gè)月非常少見(jiàn)。如今一些樓盤(pán)猛推新房源，連靜安、徐匯等區(qū)也出現(xiàn)不少新盤(pán)，市場(chǎng)活躍了不少。”

　　“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，僅昨天一天，上海新開(kāi)房源就有共計(jì)5個(gè)開(kāi)盤(pán)單元，推出742套。其中，郊環(huán)外1個(gè)，外郊環(huán)間3個(gè)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)1個(gè)。

　　售價(jià)大漲

　　然而，硬幣的另一面是，“金九銀十”前兩周推出的多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)猛漲。以長(zhǎng)寧區(qū)新虹橋綠景園為例，7月7日推出新盤(pán)時(shí)參考售價(jià)為26000元/平方米；9月8日推盤(pán)時(shí)，參考售價(jià)漲到了45000元/平方米。在靜安區(qū)，有樓盤(pán)原本宣稱6月份開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)售價(jià)26000元/平方米。如今這些樓盤(pán)可能拖到9月底開(kāi)盤(pán)，單價(jià)全部超過(guò)3萬(wàn)。

　　雖然9月樓市供應(yīng)量大增，但老百姓“買(mǎi)不到房子”的感覺(jué)依舊。今天上午10時(shí)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，申城普通住宅可售量只有332.29萬(wàn)平方米。

　　專(zhuān)家普遍認(rèn)為，只要新政堅(jiān)持下去，同時(shí)加大住宅用地供應(yīng)，上海樓市供需緊張將緩解。