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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文內(nèi)蒙古新恒基喬冬梅：尋求優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)
2007博鰲房地產(chǎn)論壇8月17日將盛大開幕，內(nèi)蒙古新恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理喬冬梅16日下午抵達(dá)2007博鰲房地產(chǎn)論壇會(huì)場(chǎng)，博鰲房地產(chǎn)論壇官方網(wǎng)站、主辦機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)網(wǎng)第一時(shí)間對(duì)喬冬梅進(jìn)行了專訪。
觀點(diǎn)網(wǎng)：內(nèi)蒙古的房?jī)r(jià)和全國(guó)別的城市相比似乎上漲不是很明顯，是否仍有升漲空間？
喬冬梅：其實(shí)呼和浩特的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度去年是全國(guó)第三，大概有50%，在二線城市中算高的，只是基礎(chǔ)不高，所以不明顯。不過今年應(yīng)該不會(huì)有那么高的增長(zhǎng)。
觀點(diǎn)網(wǎng)：現(xiàn)在很多開發(fā)商向二線城市擴(kuò)張得很厲害，特別是外資或全國(guó)性大企業(yè)，是否會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)造成影響？
喬冬梅：沖擊肯定是有的，但是我們也有自己的優(yōu)勢(shì)，比如環(huán)境、資源方面。至于資金、管理方面的不足，我們可以通過和這些外資公司合作，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
觀點(diǎn)網(wǎng)：現(xiàn)在頻頻出現(xiàn)的地王是否對(duì)本地企業(yè)拿地策略造成影響，您如何看待？這是高房?jī)r(jià)的原因嗎？
喬冬梅：面對(duì)現(xiàn)在這種圈地現(xiàn)象，其實(shí)二線城市開發(fā)企業(yè)也有自身優(yōu)勢(shì)，一般我們會(huì)拿到市區(qū)內(nèi)位置很好的地，可能面積不大，但是位置就是我們最大的優(yōu)勢(shì)。而外資一般是做城區(qū)外的地，比如開發(fā)區(qū)等等，項(xiàng)目建好后再分租或買出。當(dāng)然這肯定為高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)帶來了刺激性的因素。
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