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在北京、上海、廣州等中國大城市，商圈發(fā)展正從“單中心”向“多中心”格局轉(zhuǎn)變。合富輝煌商用物業(yè)部項目經(jīng)理鄧育華指出，“多中心”的城市商業(yè)發(fā)展態(tài)勢，正成為中國大城市商業(yè)發(fā)展的主流，改變著中國城市的商業(yè)格局，這將有效提升城市居民的生活質(zhì)素，給城市居民帶來更多的便利，也給城市帶來更大的繁榮。
鄧育華說，廣州近年的商圈發(fā)展，呈現(xiàn)從“單中心”向“多中心”格局轉(zhuǎn)變的態(tài)勢。歷經(jīng)一、二、三代商圈后，新興的“第四代商圈”正在崛起。
從廣州總體地理版圖看，古代及近代的廣州商貿(mào)重地主要在城區(qū)西部，如荔灣區(qū)和越秀區(qū)。西部地區(qū)很早便是內(nèi)外貿(mào)易繁盛之地，特別是明、清以來，對外貿(mào)易空前發(fā)展，明懷遠驛、清十三行的設(shè)立，更令西關(guān)地區(qū)成為遐邇聞名的外貿(mào)商埠，形成廣州第一代商圈——十三行、上下九商圈。而越秀區(qū)為古代和近代廣州城市中軸線所在地，今中山四路、中山五路、中山六路和解放北路、解放中路、解放南路，是明、清時廣州城的橫縱主干道，也形成了目前集廣州百貨大廈、新大新公司，其他百貨、精品、文物、文具、飲食，娛樂業(yè)于一體的商貿(mào)中心區(qū)。此外，北京路、西湖路、教育路、中山五路等繁華路段，形成羊城商業(yè)旅游區(qū)、廣州第二代商圈——北京路商圈。近年來，隨著廣州城市中心的東移及城市新中軸線的確立，天河商業(yè)迅速崛起，目前已在天河體育中心一帶形成廣州第三商圈——天河商圈，包括如天河城、正佳廣場、廣百中怡等。
如今，廣州的城建格局已由“云山珠水”躍升為“山城田海”，“大廣州”概念已形成，隨著城市的不斷外圍擴張，房地產(chǎn)市場開發(fā)也不斷向外圍發(fā)展，未來將會有更多的城市新商圈在外圍區(qū)域誕生，如廣州番禺區(qū)目前就提出廣州“第四代商圈”的概念，未來將在廣州南部崛起。
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