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　　10個(gè)小區(qū)中有7個(gè)小區(qū)按每天1%。的標(biāo)準(zhǔn)收滯納金，有1個(gè)小區(qū)的滯納金標(biāo)準(zhǔn)為2%。，另有1個(gè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)月征收1%，還有1個(gè)暫無滯納金標(biāo)準(zhǔn)。

　　各小區(qū)對遲交物管費(fèi)的定義也各有不同。有的小區(qū)只要業(yè)主在一年內(nèi)繳齊物管費(fèi)即不算滯納金，也有的小區(qū)遲交一天就要算滯納金，也有的小區(qū)雖有滯納金征收標(biāo)準(zhǔn)，"但事實(shí)上入住兩三年了，還沒實(shí)施"。

　　"記住，每月15日要繳納物業(yè)管理費(fèi)，否則就要罰滯納金"，最近幾天，天河?xùn)|部中山大道某大型樓盤的業(yè)主見面用這句話來打招呼。上個(gè)月開始，該小區(qū)開始對未及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主征收滯納金引發(fā)爭議，不少被罰的"馬大哈"業(yè)主在業(yè)主論壇質(zhì)疑物管公司滯納金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。記者接報(bào)后展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)廣州物業(yè)管理費(fèi)滯納金暫無規(guī)可依，調(diào)查的天河10個(gè)中高檔樓盤就有4個(gè)不同的滯納金征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)主投訴：

　　過期7天即被強(qiáng)收滯納金

　　6月23日，該小區(qū)業(yè)主論壇上就出現(xiàn)了一篇名為《向不合理的滯納金宣戰(zhàn)》的帖子。發(fā)帖人qzf000在帖子中說，自己平時(shí)工作比較忙，都是想起來才去交管理費(fèi)，交完錢基本上也不看收費(fèi)單。但是這次交完后仔細(xì)查看了一下，發(fā)現(xiàn)自己被征收了幾元滯納金，但這時(shí)離物管的收費(fèi)期限僅過去了7天。qzf000氣憤地說，他之前在華景新城小區(qū)住的時(shí)候，只要在一年內(nèi)交齊管理費(fèi)就不會收滯納金；而如果到了年末沒有交齊，物管公司的人則會打電話或者上門提醒業(yè)主交費(fèi)。"如果我出差1個(gè)多月怎么交錢？再說誰會每天算著日子去交管理費(fèi)？"qzf000很是氣憤。

　　昨天下午記者聯(lián)系到了該小區(qū)39棟的業(yè)主李先生，他說自己也只是拖了幾天時(shí)間才想起去交管理費(fèi)，發(fā)現(xiàn)被罰滯納金1塊多錢。"身邊還有不少鄰居也都中招，畢竟小區(qū)業(yè)主以年輕新客家人為主，大家工作都忙，不可能每月都能準(zhǔn)時(shí)去繳費(fèi)"。

　　隨后，記者與小區(qū)物管聯(lián)系采訪，但被婉拒。

　　記者調(diào)查：

　　滯納金標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)

　　隨后記者通過電話調(diào)查天河區(qū)10個(gè)中高檔小區(qū)的物業(yè)管理處，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)異?；靵y，10個(gè)小區(qū)竟有4個(gè)不同標(biāo)準(zhǔn)。

　　10個(gè)小區(qū)中有7個(gè)小區(qū)按每天1%。的標(biāo)準(zhǔn)收滯納金，有1個(gè)小區(qū)的滯納金標(biāo)準(zhǔn)為2%。，另有1個(gè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)月征收1%，還有1個(gè)暫無滯納金標(biāo)準(zhǔn)。

　　除了滯納金征收金額的標(biāo)準(zhǔn)不一致外，各個(gè)小區(qū)對于遲交物管費(fèi)的定義也各有不同。有的小區(qū)只要業(yè)主在一年內(nèi)繳齊物管費(fèi)即不算滯納金，有的小區(qū)遲交一天就要算滯納金，也有的小區(qū)雖有滯納金征收標(biāo)準(zhǔn)，"但事實(shí)上入住兩三年了，還沒實(shí)施這一政策"。

　　物管公司：

　　不愿因物管費(fèi)令業(yè)主不滿

　　記者深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前廣州物業(yè)管理費(fèi)滯納金暫時(shí)無規(guī)可依。此前在北京、深圳、廣州等地的多起物業(yè)管理費(fèi)滯納金訴訟中，法院最終判決滯納金時(shí)多是參考同期貸款利率日息萬分之五來計(jì)算，是目前多數(shù)物業(yè)公司自定的1%。標(biāo)準(zhǔn)的一半。

　　廣州一位知名物管公司的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)介紹，一般絕大多數(shù)物管公司都有一個(gè)自己內(nèi)部掌控的繳費(fèi)延期，多在一兩個(gè)月左右，這段時(shí)期物管會致電或者上門催繳，如果業(yè)主是因?yàn)槿ネ獾爻霾罨蛘叱鰢仍蚩隙〞厥绿剞k，如果是業(yè)主對物管工作不滿意，"一般我們會主動做一些溝通，努力做出改善，業(yè)主多數(shù)還是會去繳費(fèi)的"。

　　他坦承絕大多數(shù)情況物管公司是不愿意與業(yè)主因物管費(fèi)的原因?qū)Σ竟茫?quot;這會激起更多業(yè)主對物管的反感，甚至?xí)?dǎo)致更大范圍的不繳費(fèi)"。