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　　從2007年7月1日起，廣州住房公積金個(gè)人最高可貸款40萬(wàn)元，兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房最高可貸65萬(wàn)元。廣州市公積金管理中心昨日發(fā)布通知做出上述規(guī)定。

　　個(gè)人可貸額度計(jì)算公式有變

　　隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，調(diào)高公積金貸款上限的呼聲也越來(lái)越高。廣州市住房公積金管理中心昨日表示，決定提高住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最高額度。

　　目前，廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的最高貸款額度是25萬(wàn)元，兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，貸款額度為每人的可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)整，7月1日起，住房公積金個(gè)人最高貸款額度為人民幣40萬(wàn)元；兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每人的可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣65萬(wàn)元。

　　本次同時(shí)調(diào)整的還有個(gè)人可貸額度計(jì)算方法。根據(jù)新的計(jì)算方法，公積金個(gè)人住房可貸額度＝(公積金賬戶當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2。而此前個(gè)人可貸額度的計(jì)算方法則是：(公積金賬戶當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額×1.5×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2。

　　首期付款比例和年限未變

　　住房公積金中心昨日表示，住房公積金個(gè)人貸款的首期付款比例和年限仍然按照目前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一手樓首期付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)20%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓首期付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的30%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

　　廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，調(diào)高公積金貸款額度使購(gòu)房者的購(gòu)買能力有所提高，從而將會(huì)刺激市場(chǎng)的買房欲望。合富輝煌首席分析師黎文江指出，此次調(diào)整對(duì)70萬(wàn)元左右的房子影響比較大，如果按照8000元／平方米的價(jià)格計(jì)算，一套90平方米的房子需要72萬(wàn)元，首付兩成后仍需57萬(wàn)多元貸款，這次調(diào)高額度正好可以滿足這部分購(gòu)房者的需求。