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　　記者近日在走訪東莞的部分地產(chǎn)中介公司時(shí)了解到，近期在購(gòu)二手房中出現(xiàn)了大量的深圳客人，這些客人大多數(shù)是在周末從深圳趕來(lái)東莞看二手房的。

　　在深圳房?jī)r(jià)不斷上漲、房源緊張的情況下，深圳客前來(lái)東莞置業(yè)的人越來(lái)越多。據(jù)合富置業(yè)東莞負(fù)責(zé)人表示，上周末到他們新世界店看房的客人中，大部分是深圳過(guò)來(lái)的，這部分客人所要求的房源大多是三房或是兩房。

　　據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)家指出，深圳客人到東莞購(gòu)買(mǎi)二手樓的原因是因?yàn)檫@邊的房?jī)r(jià)比深圳的要低得多，而且從東莞到深圳不過(guò)幾十分鐘路程，莞深同城生活已經(jīng)慢慢展開(kāi)。另外，深圳客人到東莞買(mǎi)二手房多為投資，因此他們要求基本上是帶裝修，帶物業(yè)管理，地理位置要好，這就利于他們投資。

　　記者從部分中介公司了解到，目前深圳客人到東莞購(gòu)買(mǎi)二手樓的比例占總看房率的四成左右。

　　在深圳富士康工作的楊先生通過(guò)中介公司在東湖花園先后購(gòu)買(mǎi)了兩套二手房。楊先生對(duì)記者說(shuō)，他在這里購(gòu)買(mǎi)了一套三房一廳和一套兩房一廳的房子，準(zhǔn)備裝修后出租。楊先生表示，深圳的房?jī)r(jià)比較高，在深圳買(mǎi)一套房的價(jià)格，在東莞可以買(mǎi)二套。而二手房的好處在于，只要簡(jiǎn)單地裝修一下就可以出租，不用再費(fèi)很多時(shí)間。

　　楊先生表示，像他這樣到東莞投資買(mǎi)房的人還有很多，他們單位就有十多個(gè)到東莞來(lái)買(mǎi)房居住或是投資。另外，這邊的投資回報(bào)率比較高，只要放租出去就能定期來(lái)收租，房屋還有物業(yè)公司代為管理，自己也租得放心。

　　據(jù)地產(chǎn)中介公司的專(zhuān)業(yè)人士分析，深客到莞投資或是置業(yè)將會(huì)成為一種趨勢(shì)，因?yàn)闁|莞的二手樓放量越來(lái)越多，大多又不到五年，無(wú)論投資或自住，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　但是深圳客人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手樓，也必將會(huì)促進(jìn)二手樓價(jià)格的上漲，因?yàn)槟壳皷|莞的一手樓放量也比較大，因此買(mǎi)家對(duì)二手樓房的需求還沒(méi)達(dá)到高峰。但隨著深圳客人的不斷增多，二手樓房的價(jià)格將會(huì)有所上漲。