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　　地塊規(guī)模逾78萬平方米，起始價(jià)高達(dá)46億元，數(shù)家深圳地產(chǎn)商表示對(duì)其關(guān)注

　　記者近日獲知，湖南長(zhǎng)沙一宗掛牌起始價(jià)高達(dá)46億元的巨幅地塊，6月10日左右在深圳進(jìn)行了悄然推廣，該地塊位于素有長(zhǎng)沙“浦東”之稱的新河三角洲，總用地面積達(dá)78.5萬平方米。包括中信深圳(集團(tuán))、卓越等已挺進(jìn)長(zhǎng)沙的深圳大中地產(chǎn)商，均表示對(duì)其十分關(guān)注。

　　競(jìng)價(jià)門檻高保證金10億

　　“業(yè)主的確已通過多種途徑在深圳進(jìn)行了推廣。”與該宗地業(yè)主相熟的長(zhǎng)沙達(dá)觀房地產(chǎn)策劃公司副總經(jīng)理邱斌表示，“希望能招徠到更有實(shí)力的大地產(chǎn)商。”

　　據(jù)記者在長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心的官方網(wǎng)站查證，這份編號(hào)為[2007]掛53號(hào)的項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)新河三角洲，用途為商住用地，地塊面積為785198.56平方米，其中，商業(yè)部分容積率小于5.0，住宅部分小于3.5，掛牌起始價(jià)高達(dá)46.383億元。地塊將在本月22日至7月6日上午10時(shí)接受掛牌競(jìng)價(jià)，而且，該地塊開出的參加條件也極為苛刻，要求保證金即達(dá)10億元。

　　據(jù)記者了解，該地塊所在的新河三角洲區(qū)域，位于瀏陽河和湘江交匯處，擁有豐富的一線　江景資源。該區(qū)域曾為舊工業(yè)區(qū)，近年來，長(zhǎng)沙市政府計(jì)劃投資百億元將之打造成為長(zhǎng)沙的“新浦東”，集旅游休閑、高檔居住、商務(wù)文化以及星級(jí)酒店于一體。按照已經(jīng)出爐的總體規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)將建設(shè)長(zhǎng)沙濱江文化園“兩館一廳(市博物館、市圖書館、市音樂廳)”等展示長(zhǎng)沙城市形象的標(biāo)志性建筑。

　　去年10月份，同在開福區(qū)，長(zhǎng)沙市曾以10.25億元的“中南第一高價(jià)”出讓了一塊總面積近百萬平方米的五合垸地塊。而如今一年不到，其一河之隔的新河三角洲地塊，叫價(jià)便已高達(dá)46億元。因此，即便該地塊是以起始價(jià)成交，也會(huì)再度創(chuàng)下中南地區(qū)地價(jià)新高。

　　地塊受深圳房企關(guān)注度高

　　在過去幾年里，日漸崛起的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)逐漸吸引了越來越多的品牌地產(chǎn)商，其中出自深圳的地產(chǎn)商包括中信深圳(集團(tuán))、卓越、振業(yè)、天健等知名房企。更有諸如和記黃埔、新世界地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、恒隆地產(chǎn)等香港知名企業(yè)。僅在開福區(qū)，上規(guī)模的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)已不下40家。

　　邱斌分析，由于本地塊面積巨大，且與五合垸地塊一河之隔，因此，預(yù)料會(huì)引起大牌房企的爭(zhēng)奪。據(jù)記者調(diào)查，目前，已經(jīng)挺進(jìn)長(zhǎng)沙的深圳各大房企均在不同程度地關(guān)注該地塊。

　　“新河三角洲未來將成為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的重中之重。”卓越長(zhǎng)沙分公司一位人士表示，他們目前正在密切關(guān)注該地塊。

　　“該地塊面積大，涉及的地價(jià)款與之后的開發(fā)款項(xiàng)都是非常巨大，沒有一定的實(shí)力，根本不可能拿下。”中信深圳公司相關(guān)人士表示，該公司目前在長(zhǎng)沙正在積極運(yùn)作長(zhǎng)沙中信新城。