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　　經(jīng)過(guò)兩天的停牌之后，5月30日，路勁基建公布，將行使期權(quán)以增持順馳地產(chǎn)股權(quán)，由49%增至88.46%，涉及的總代價(jià)13.184億元，將由公司過(guò)往提供的貸款所抵消。

　　至此，路勁及其伙伴對(duì)順馳的持股量已達(dá)到94.74%，全部完成了對(duì)順馳A的收購(gòu)。同時(shí)，該公告還顯示，順馳A中新增加了8個(gè)項(xiàng)目公司，且大部分位于路勁看好的城市和區(qū)域。

　　認(rèn)購(gòu)與融資抵消貸款

　　路勁的聲明稱，將行使購(gòu)買期權(quán)協(xié)議，按每股10萬(wàn)港元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)順馳3184股舊股，涉及金額3.184億港元。不過(guò)，其中364股將由路勁的大股東——惠記集團(tuán)認(rèn)購(gòu)。

　　同時(shí)，路勁亦根據(jù)另一項(xiàng)認(rèn)購(gòu)期權(quán)協(xié)議，要求順馳發(fā)行1萬(wàn)股新股，每股作價(jià)10萬(wàn)港元，涉及總金額10億港元。路勁并指示順馳向張化橋發(fā)行當(dāng)中的60股。而路勁則認(rèn)購(gòu)余下的9940股。張化橋持有路勁0.027%的股權(quán)，并為深圳控股執(zhí)行董事兼首席營(yíng)運(yùn)官。

　　完成認(rèn)購(gòu)有關(guān)股份后，路勁對(duì)順馳的持股量，將由現(xiàn)時(shí)的49%增至88.46%。而惠記對(duì)順馳的持股量則由5%增至5.28%，張化橋的持股則維持在1%。

　　根據(jù)雙方協(xié)議，第三貸款中的2億元貸款將用于抵償順馳A55%股權(quán)認(rèn)購(gòu)的部分認(rèn)購(gòu)款。實(shí)現(xiàn)“貸款資本化”。第四貸款(包括應(yīng)付利息)中，用于抵消順馳A認(rèn)購(gòu)期權(quán)協(xié)議之應(yīng)付代價(jià)3.18億港元。其余2980萬(wàn)元人民幣由順馳B以現(xiàn)金方式償還。而第五、六貸款共計(jì)10億港元，全部抵消順馳A認(rèn)購(gòu)期權(quán)協(xié)議所涉款項(xiàng)。

　　所以，共計(jì)13.18億港元的股權(quán)收購(gòu)款全部從貸款中抵消。

　　此外，路勁表示，同意向順馳提供一筆最高達(dá)8億港元的貸款，年息8厘，并須于2008年12月底前清還，該筆貸款將用于收購(gòu)內(nèi)地的發(fā)展土地、支付未償?shù)貎r(jià)及一般營(yíng)運(yùn)資金。

　　這筆貸款被稱之為“第七貸款”，連同前六筆貸款一起，路勁共向順馳提供了約31億元的資金。

　　此前，路勁在資本市場(chǎng)還進(jìn)行了兩項(xiàng)融資活動(dòng)，一是發(fā)行3.5億美元債券，所得款項(xiàng)凈額約3.42億美元(約26億多港元)；二是配售4500萬(wàn)股新股，所得凈額5.34億港元。兩項(xiàng)相加，融資所得基本可將七筆貸款數(shù)全部抵消。

　　由順馳A到順馳B

　　此次行使期權(quán)認(rèn)購(gòu)之后，路勁已經(jīng)完成了對(duì)順馳A的收購(gòu)。

　　值得注意的是，路勁的公告中顯示，順馳A所持相關(guān)項(xiàng)目的范圍比以前擴(kuò)大了，新增了8個(gè)項(xiàng)目，分別位于北京、天津、上海和河北石家莊。

　　知情人士表示，這些項(xiàng)目以前并未被納入順馳A，現(xiàn)在被吸納進(jìn)來(lái)，一方面說(shuō)明，在路勁進(jìn)入順馳之后，這些項(xiàng)目已經(jīng)基本梳理完畢，運(yùn)營(yíng)正常；另一方面也可以看出，這些項(xiàng)目大多位于路勁看好的城市和區(qū)域，前景都不錯(cuò)。

　　路勁基建有限公司主席單偉豹在前不久公開(kāi)露面時(shí)表示，濟(jì)南、青島、天津、北京、鄭州、武漢、上海、蘇州、常州、廣州、深圳將是路勁集中增加土地儲(chǔ)備的城市，其他三線城市則不在考慮范圍。

　　目前路勁在全國(guó)9個(gè)城市有18個(gè)項(xiàng)目，還未售可發(fā)展的土地儲(chǔ)備466萬(wàn)平方米。包括順馳的項(xiàng)目在內(nèi)的集團(tuán)所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，在今年都將開(kāi)始產(chǎn)生利潤(rùn)。

　　“其實(shí)我們把順馳分成A和B兩部分，A就是歷史遺留問(wèn)題比較少的，而且是獨(dú)資的。剩下的項(xiàng)目我們叫順馳B，就是我現(xiàn)在直管的，順馳B的重組比較有難度，但是我們?nèi)ツ?0月開(kāi)始逐步了解情況，今年1月份開(kāi)始全部整合梳理，到目前為止基本上可以說(shuō)穩(wěn)定下來(lái)。我們的時(shí)間表就是到6月底基本上梳理完畢。”單偉豹說(shuō)。

　　之前路勁曾公告，順馳A受讓原股東持有的順馳B所有股份，同時(shí)路勁終止之前順馳B授予的新股認(rèn)購(gòu)權(quán)。此次增加的項(xiàng)目經(jīng)梳理完畢，已由順馳B轉(zhuǎn)入順馳A。

　　既然順馳A已經(jīng)收購(gòu)?fù)戤?，順馳B的梳理也將在一個(gè)月內(nèi)完成?？梢哉f(shuō)，路勁對(duì)順馳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)整合已進(jìn)入了一個(gè)新階段，接下來(lái)的時(shí)間，路勁將會(huì)在繼續(xù)整合順馳B的同時(shí)，逐步向集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆上市的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　單偉豹此前在股東特別大會(huì)后表示，相信旗下順馳A向順馳B購(gòu)入較優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可于本年第三季完成。同時(shí)再次表明有意分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，但未有時(shí)間表。