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　　如果現(xiàn)在辦一臺(tái)大型文藝晚會(huì)，猜想趙本山的小品節(jié)目里會(huì)拿來(lái)“開(kāi)涮”的會(huì)有中國(guó)第一天價(jià)公寓“湯臣一品”。現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)似乎已經(jīng)成為類似中國(guó)男子足球這樣人人皆“口誅筆伐”的樓市異類。

　　事情起因源于“湯臣一品”高達(dá)11萬(wàn)元/平方米的售價(jià)，加則開(kāi)盤(pán)近兩年時(shí)間以來(lái)，該樓盤(pán)總共只賣(mài)出3套。本輪樓市整治“捂盤(pán)惜售”，矛頭直指創(chuàng)下多項(xiàng)業(yè)內(nèi)第一的“湯臣一品”。業(yè)內(nèi)人士為“湯臣一品”算過(guò)一筆帳：當(dāng)年湯臣集團(tuán)拿地時(shí)，陸家嘴地價(jià)極低，該樓盤(pán)目前的容積率超過(guò)7，土地成本樓板價(jià)不會(huì)超過(guò)10000元/平方米，建安成本不超過(guò)10000元/平方米，前期加配套不會(huì)超過(guò)2000元/平方米，把一些管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等等加進(jìn)去，綜合成本在30000元/平方米以內(nèi)。

　　且不論這種計(jì)算方法是否完全科學(xué)，3萬(wàn)元的單價(jià)成本銷售時(shí)飆高到11萬(wàn)元，多少令人匪夷所思。這樣的天價(jià)豪宅，還出售了3套，不禁令人想到電影《大腕》里的臺(tái)詞，部分人的消費(fèi)觀念是“不求最好，但求最貴”。

　　湯臣集團(tuán)的高管在輿論的強(qiáng)壓下，依然振振有詞，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的眾多游戲規(guī)則要由市場(chǎng)本身來(lái)制定。如果銷售措施出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商自會(huì)受到來(lái)自市場(chǎng)的報(bào)復(fù)性懲罰，建議相關(guān)行政部門(mén)不該介入過(guò)多。這樣的高調(diào)反應(yīng)，自然又是引起一片嘩然。

　　當(dāng)大家都在評(píng)論該由“市場(chǎng)無(wú)形之手”還是有關(guān)部門(mén)監(jiān)控的“有形之手”來(lái)改變湯臣一品命運(yùn)的時(shí)候，當(dāng)大家都在詰問(wèn)房產(chǎn)是耐用消費(fèi)品還是可待收藏的“古董”的時(shí)候，不知有多少人會(huì)疑惑當(dāng)初那個(gè)“天價(jià)”是怎么能順利通過(guò)批準(zhǔn)而掛牌上市的？

　　富人階層在今天的中國(guó)，是個(gè)十分敏感的話題。一方面我們鼓勵(lì)對(duì)財(cái)富合理的追求、希望“藏富于民”，一方面富人階層常被簡(jiǎn)單劃定為大眾的對(duì)立面。對(duì)于胡潤(rùn)百富榜上不斷有人落馬，有些人會(huì)拍手稱快，“林妹妹”陳曉旭出家為尼，有人會(huì)一口咬定身家上億的她是為旗下企業(yè)“逃稅漏稅”而遁出紅塵。

　　但無(wú)論怎樣，富人階層的消費(fèi)構(gòu)不成當(dāng)今樓市購(gòu)買(mǎi)行為的主流。對(duì)于日成交套數(shù)在1000以上的上海樓市來(lái)說(shuō)，“豪宅”畢竟距離普通消費(fèi)者的生活過(guò)于遙遠(yuǎn)。假如“湯臣一品”真出了問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該排除外力、一查到底，給廣大關(guān)注此事件的民眾一個(gè)滿意的答案。另一方面，樓市的基調(diào)早定在“三個(gè)為主”，普通購(gòu)房者的置業(yè)行為同樣應(yīng)得到最大程度的權(quán)益保障。