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　　溁灣鎮(zhèn)商圈不再是長(zhǎng)沙河西商業(yè)的代名詞。

　　受惠沃爾瑪落子金星中路的利好，郡原商務(wù)廣場(chǎng)、沁園春·御院米蘭印象商業(yè)街、美林國(guó)際商業(yè)街區(qū)、西子湖畔·沃府、格林星城商業(yè)街區(qū)、恩瑞名園國(guó)際都市風(fēng)情商業(yè)街等十余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目紛至沓來(lái)——一個(gè)以沃爾瑪為圓心，金星大道為縱軸，以桐梓坡路為橫軸的“大十字”新城市中心悄然崛起。

　　地產(chǎn)的商業(yè)催化劑

　　一個(gè)體量適中、布局合理、多元組合的河西新商業(yè)中心正在快速崛起，進(jìn)而成為長(zhǎng)沙西岸這個(gè)新城市中心雄起的焦點(diǎn)議題。

　　“很快，沃爾瑪就將落戶(hù)金星中路國(guó)際街區(qū)。”5月28日，岳麓區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)謝立華說(shuō)。布局在金星路與桐梓坡路的國(guó)際商業(yè)巨頭沃爾瑪，被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是促動(dòng)長(zhǎng)沙西岸新城市中心升級(jí)的重要催化劑。

　　據(jù)觀察，以沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)為圓心，除湖南美林、長(zhǎng)江置業(yè)(湖南)等湖南本土知名地產(chǎn)資本外，包括郡原在內(nèi)的江浙資本也已落子金星中路國(guó)際街區(qū)——郡原商務(wù)廣場(chǎng)、沁園春·御院米蘭印象商業(yè)街、美林國(guó)際商業(yè)街區(qū)、湘騰商業(yè)廣場(chǎng)、西子湖畔·沃府、格林星城商業(yè)街區(qū)、恩瑞名園都市風(fēng)情商業(yè)街形成燎原之勢(shì)。“在群雄并起的地產(chǎn)資本下，金星中路國(guó)際街區(qū)的營(yíng)建正在加速。”

　　地產(chǎn)與商業(yè)相輔相成

　　2007年夏天，岳麓區(qū)提出營(yíng)建金星中路國(guó)際街區(qū)有了更多支撐的題材和內(nèi)容，隨著十余個(gè)充溢著異域風(fēng)情和現(xiàn)代商業(yè)活力的特色主題商業(yè)業(yè)態(tài)的登臺(tái)，長(zhǎng)沙西岸新商業(yè)中心與這個(gè)天氣一樣陡然變熱起來(lái)。

　　與國(guó)際巨頭沃爾瑪做鄰居后，萬(wàn)余咸嘉新村“村民”們猛然發(fā)現(xiàn)，這已是一個(gè)嶄新的時(shí)代——這個(gè)世界變化真快。

　　岳麓區(qū)新一輪城市化給趨利的地產(chǎn)資本提供了大施拳腳的大舞臺(tái)，而正是因?yàn)榈禺a(chǎn)資本的群雄并起，帶來(lái)了西岸商業(yè)的變局——打破溁灣鎮(zhèn)商圈一統(tǒng)河西天下格局，以金星大道為縱軸，以桐梓坡路為橫軸的“大十字”長(zhǎng)沙西岸新商業(yè)中心悄然崛起。

　　目前，雖然密集了十余個(gè)地產(chǎn)資本項(xiàng)目，并初步形成新興商業(yè)中心輪廓，但是長(zhǎng)沙西岸，這個(gè)新城市中心仍面臨人氣相對(duì)不足的問(wèn)題。據(jù)合富輝煌方面認(rèn)為，目前河西具規(guī)模、上檔次的商業(yè)仍集中在溁灣鎮(zhèn)商圈，“但河西商業(yè)有較大的潛能。”

　　據(jù)了解，在這個(gè)“大十字”新商業(yè)中心上，目前還布局了現(xiàn)代新型商業(yè)街區(qū)——龍柏灣商業(yè)街區(qū)和專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓岳麓一號(hào)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。