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　　歷時(shí)四天的2007首屆中國(guó)(貴陽(yáng))避暑節(jié)，貴陽(yáng)宜居房地產(chǎn)暨建材裝飾交易展示會(huì)于5月28日?qǐng)A滿落幕。據(jù)組委會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，在交易展示會(huì)期間成交了商品房113套，累計(jì)金額4000萬(wàn).在裝飾建材方面成交80單，成交累計(jì)金額1360萬(wàn)。

　　“三世同堂”家庭偏愛(ài)城郊樓盤中、大戶型

　　本次房交會(huì)囊括了貴陽(yáng)許多優(yōu)秀的精品樓盤，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，30家參展的樓盤現(xiàn)場(chǎng)展廳裝修設(shè)計(jì)都各具特色，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，力圖全方位的將整個(gè)樓盤形象展示給參觀的市民。據(jù)了解，本次房交會(huì)上，城郊綠化率較高、環(huán)境較好的大型小區(qū)和兩城區(qū)地段較好的電梯房都成為市民咨詢的熱點(diǎn)樓盤。

　　在山水黔城的展位前，記者看到前來(lái)咨詢了解的人流絡(luò)繹不絕，山水黔城優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境和發(fā)展?jié)摿?以及主推的精裝修房型引起了購(gòu)房者的巨大熱情。據(jù)了解，前往山水黔城看房的意向客戶超過(guò)1000人。據(jù)全林集團(tuán)房開(kāi)有限公司的一位負(fù)責(zé)人介紹，他們這次推出的位于烏當(dāng)?shù)乃\花都樓盤，每天前來(lái)咨詢的市民有近千人，三天以來(lái)參與預(yù)售登記的市民也有500多人，從客戶群體的分布來(lái)看，老年人和中、青年人各占一半。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著兩城區(qū)負(fù)荷的不斷加大，郊區(qū)樓盤的推出能緩解城市中心的生活、教育、娛樂(lè)等壓力，因此，城郊樓盤低廉的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境、不斷完善的配套設(shè)施，吸引了眾多購(gòu)房者。

　　房交會(huì)上，中鐵五局(集團(tuán))置業(yè)有限公司推出了系列樓盤--興隆珠江灣畔、興隆城市花園、興隆楓丹白鷺吸引了不少市民，房交會(huì)期間平均每天現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藬?shù)近500人次，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)售登記的人數(shù)計(jì)250人。據(jù)該公司一位負(fù)責(zé)人介紹，此次主推的興隆城市花園是貴陽(yáng)市開(kāi)發(fā)較早的知名大盤，經(jīng)過(guò)7年的開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在已經(jīng)有相當(dāng)高的入住率，成熟度很高。而近期即將推出的節(jié)能住宅興隆珠江灣畔是貴州省首個(gè)節(jié)能示范工程。

　　有關(guān)統(tǒng)計(jì)信息顯示，這次房交會(huì)上有意向購(gòu)買城郊樓盤的客戶年齡段多為30-40歲，具有較強(qiáng)購(gòu)買力,此部分客戶多為上有老、下有小的3口或4口家庭，意向戶型多集中在100-125㎡三房之間。這些人認(rèn)為，他們?cè)敢庠诔墙贾脴I(yè)是因?yàn)榻紖^(qū)樓盤跟城市中心區(qū)樓盤相比，最大的優(yōu)勢(shì)在于樓盤規(guī)模、優(yōu)良的環(huán)境資源和較高的性價(jià)比。

　　實(shí)力較強(qiáng)家庭成城區(qū)購(gòu)房買主力軍

　　貴陽(yáng)的住宅項(xiàng)目一直都以高密度大社區(qū)的方式呈現(xiàn)，大型低密度電梯住宅社區(qū)尚未出現(xiàn)，或者是有影響力的大型電梯公寓組團(tuán)群落開(kāi)發(fā)很少，總體規(guī)模偏小，開(kāi)發(fā)體量不大，遠(yuǎn)不能滿足精英人士追求高品位、向往高品質(zhì)生活的需求。隨著住宅品種的日漸豐富，近幾年來(lái)，在北京、上海等一線城市涌現(xiàn)了多種形態(tài)建筑品種，小高層、高層住宅產(chǎn)品正勾勒城市唯美的建筑輪廓。而貴陽(yáng)現(xiàn)有的這些的單體低層住宅已經(jīng)不適用于一部分經(jīng)濟(jì)生活比較富裕的家庭。因此，高層豪華住宅的興起和主導(dǎo)市場(chǎng)成為必然的樓市趨勢(shì)。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表明，隨著貴陽(yáng)城市化進(jìn)程的發(fā)展以及融入西南都市圈步伐的加快，貴陽(yáng)市民已越來(lái)越向往高層建筑，電梯洋房的熱賣就說(shuō)明了這一點(diǎn)。此外，高層住宅是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，是追求都市生活現(xiàn)代人的居住渴望。在寸土寸金的城市中心，高層建筑的出現(xiàn)，讓更多居住者享受都市的繁華便捷，使城市的價(jià)值日益顯現(xiàn)。對(duì)于貴陽(yáng)這個(gè)省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，其高層建筑又為城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)提升了一個(gè)更高的層次。

　　在這次房交會(huì)上，一些位于城市中心區(qū)的新開(kāi)發(fā)的低密度高層電梯洋房受到了許多經(jīng)濟(jì)條件較好人士的關(guān)注。據(jù)鴻基房開(kāi)有限公司的置業(yè)顧問(wèn)袁英介紹，該公司這次推出的“君臨天下”樓盤是位于黔靈公園附近的電梯高層，戶型以130——240平方米的大戶型為主，從有關(guān)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，這次房交會(huì)上參與預(yù)售登記的市民數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了9月即將開(kāi)盤售出的房屋套數(shù)。從登記信息上看來(lái)，市區(qū)高層電梯房仍然是很多35歲以上、具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的市民首選。

　　投資或置業(yè)促使城區(qū)二手房緊俏

　　此次房交會(huì)上，貴陽(yáng)各城區(qū)的二手房也受到眾多市民的青睞，據(jù)房屋置換中心李經(jīng)理介紹，這次出售的二手房中，兩城區(qū)的價(jià)格在2800每平方米左右，郊區(qū)在2000每平方米左右，從這次房交會(huì)情況來(lái)看，大部分市民都會(huì)選擇位于兩城區(qū)的二手房。

　　據(jù)介紹，從購(gòu)買二手房的客戶群體來(lái)看，可以分為投資者或一次置業(yè)者。李經(jīng)理告訴記者，近期以來(lái)，有不少二手房投資者都是從股市牛市中掙到錢后再轉(zhuǎn)來(lái)投資房產(chǎn)的，由于投資二手房的風(fēng)險(xiǎn)和金額比投資新開(kāi)樓盤的少很多，許多人都會(huì)選擇在兩城區(qū)購(gòu)買二手房用以出售或出租。

　　此外，一些外地人和剛參加工作不久的年輕人會(huì)購(gòu)買二手房作為自己的第一次置業(yè)，對(duì)于這部分人群來(lái)說(shuō)，二手房是一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，等自己有了更大、更舒適的房子后，二手房會(huì)或租或售。因此，二手房的位置和交通就成為這部分購(gòu)房者考慮的首要問(wèn)題。