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　　碧桂園在上市的時機將交班事宜公布出來，也許對于大多數類似于碧桂園這樣的民營企業(yè)而言，兩代人所要面臨的可能也是完全不同的游戲規(guī)則。企業(yè)一旦進入資本市場，遠遠不再是建房子與賣房子那樣簡單。

　　4月20日，中國內地誕生新首富的猜測得以證實。這一天，碧桂園正式在香港主板掛牌上市，以收市價每股7.27港元計算，持有95.2億股碧桂園股份的楊惠妍當天身價為692.104億港元，逼近700億港元。同一時間，前首富張茵旗下玖龍紙業(yè)市值為682.39億港元，持股72%的張茵身家491.32億港元。一夜之間，楊惠妍這個原本完全陌生的名字迅速躍上了財富金字塔的塔尖。

　　楊惠妍或許將成為符號而記入中國資本創(chuàng)富的歷史，如同當年IT行業(yè)的丁磊與陳天橋。

　　房地產的造富神話由來已久，但大多身處富豪榜的房地產富豪們遠不如IT界的新貴高調，哪怕樊綱在2001年還認為房地產行業(yè)是朝陽行業(yè)，但這個行業(yè)的爭議性顯然要比IT界更多。如果說IT界的爭論尚在于傳統(tǒng)經濟與新經濟的沖突的話，那么房地產行業(yè)的爭論可能牽涉到的是政治乃至社會問題的爭論。在房地產行業(yè)中央政府、企業(yè)與地方權力乃至老百姓之間的博弈是赤裸裸的，所謂的爭論，不過是這種博弈的外部表現而已。因此，在大多關于房地產行業(yè)的爭論中，我們并沒有看到預見性與洞察力。

　　然而2006年，房地產企業(yè)進入資本市場成為人們真正關注的話題，也許從另一個層面來說，在今天的中國房地產市場中，開發(fā)商們暴利所獲取的利潤尚不足以支撐一個企業(yè)在一個新的環(huán)境中生存壯大，因此，房地產企業(yè)不得不選擇上市。

　　楊惠妍的父親楊國強也許在多年后依然是中國房地產行業(yè)的富有傳奇的人物。在中國房地產界，楊國強的個性在于他瘋狂玩耍著各種房地產游戲的同時能夠保持足夠的低調與神秘，因此碧桂園在粵港兩地被街談巷議的時候，而楊國強本人依然如同迷霧一般。如同傳說中他喜歡獨自躲在售樓部看著華南碧桂園創(chuàng)造一分鐘賣出一套別墅的神話。

　　楊國強是個不折不扣的窮孩子，哪怕傳說其祖上可能非常富有。從泥水匠到施工員再到包工頭最后成為開發(fā)商，楊國強的歷史本身就是一個窮孩子挑戰(zhàn)命運的歷史。從銷售角度來講碧桂園不拘一格的風格也許是楊國強自身野性的表現。

　　他本希望王志綱能夠幫他寫寫軟文，但在聽完王志綱的敘述之后他能立馬將王志綱招致麾下。

　　碧桂園能把景山學校搬到自己的樓盤里邊，向每位學生收取30萬的押金，在90年代中期這簡直是一個不可能實現的神話。但楊國強居然依靠景山學校獲得了近3個億的現金流，而且順勢將房地產配套服務的概念引入碧桂園，打造了：“碧桂園給你一個五星級的家！”的經典語錄。

　　楊國強可以在廣州同時開工近千棟別墅，漫山遍野的開始造城運動，然后通過媒體的轟炸將自己的“城市”給賣出去。

　　然而從某種程度上來說，在華南的開發(fā)商當中，大多對營銷有些偏執(zhí)，銷售為第一目的，從這個層面上來講，楊國強可謂做到了極致，他甚至將樣板房搬到了香港。

　　而今天，楊國強則悄然地把手中的碧桂園交給了自己的二女兒楊惠妍，進行著一種符號式的交接。

　　2007年4月2日，極少露面的楊國強在公司香港招股推介會上接受媒體采訪，并首次回應接班人問題。對于為何這么早將價值數百億的股權交給二女兒楊惠妍，楊國強的回答是“其實我到一百歲也是要給她們的，自己人信得過！”他在上市招股書中把家族傳承的計劃寫在上面：“將股權轉讓給女兒楊惠妍，是希望訓練她成為碧桂園繼承人。”

　　據說楊國強為了培養(yǎng)自己的二女兒，在早期就讓其參與公司相關會議的旁聽。而接觸過楊惠妍的房地產業(yè)內人士評價，楊惠妍做事干練、機敏，有控制能力，她將使碧桂園完成從家族企業(yè)向現代企業(yè)的轉變。拋下年輕人是否能繼承商業(yè)天賦不說，楊惠妍一代人的知識和國際化視野，在一開始就遠遠地超過了父輩，楊惠妍本人則畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學。

　　也許在大多數對于中國富豪第二代的不信任中我們總能找到一些不能懷抱希望的因素。然而碧桂園在上市的時機將交班事宜公布出來，也許對于大多數類似于碧桂園這樣的民營企業(yè)而言，兩代人所要面臨的可能也是完全不同的游戲規(guī)則。企業(yè)一旦進入資本市場，遠遠不再是建房子與賣房子那樣簡單。