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　　社科院說(shuō)易憲容考核不合格辭去金融研究所主任一職，而更多的聲音是易憲容是因?yàn)闉槔习傩罩v了太多的話惹得利益集團(tuán)很生氣了，所以被迫辭去職務(wù)。但不管辭職與否，易憲容還是易憲容，一點(diǎn)也沒(méi)有變。

　　就在社科院傳出易憲容辭去金融研究所主任一職不久，廣州市出臺(tái)了“廣七條”重點(diǎn)調(diào)控房地產(chǎn)。易憲容非常爽快的接受了我們希望能夠就“廣七條”采訪他的要求，這是他從香港回到北京之后首次接受媒體的采訪。

　　風(fēng)格沒(méi)變，這大約是在采訪易憲容的過(guò)程當(dāng)中覺(jué)得他最為可愛(ài)的地方。言語(yǔ)依然激烈，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法依舊，仍然覺(jué)得自己對(duì)房地產(chǎn)的判斷與見(jiàn)解是對(duì)的，只不過(guò)在媒體的宣傳過(guò)程當(dāng)中，對(duì)他判斷言論的報(bào)道遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了他的意見(jiàn)。而易憲容作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，更希望的是自己的建議為執(zhí)政者所看到。

　　就“廣七條”的采訪，易憲容說(shuō)自己并不在乎是否有更多的人看到他的言論、炒作他的言論，他希望他的建議被廣州市政府看到。

　　關(guān)鍵在于控制投資

　　《觀點(diǎn)》：如何評(píng)價(jià)廣州此次出臺(tái)的七條政策？

　　易憲容：從穩(wěn)定房?jī)r(jià)、建立住房保障體系來(lái)說(shuō)，廣州出臺(tái)的相關(guān)政策是積極的。但如果不能有效地界定房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)和投資市場(chǎng)的區(qū)別，則政策依然有待商榷。

　　《觀點(diǎn)》：怎么看待投資性市場(chǎng)以及消費(fèi)市場(chǎng)和政府調(diào)控之間的關(guān)系？

　　易憲容：如果是投資市場(chǎng)的話，政府強(qiáng)行穩(wěn)定房?jī)r(jià)可能會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)零風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)，這樣大量的投資者會(huì)涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行也會(huì)推波助瀾，在此情況下政府通過(guò)調(diào)整土地市場(chǎng)的供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不大。

　　《觀點(diǎn)》：那政府應(yīng)該怎么辦呢？

　　易憲容：將消費(fèi)市場(chǎng)與投資市場(chǎng)區(qū)分對(duì)待進(jìn)行調(diào)控，針對(duì)投資性房產(chǎn)通過(guò)高首付、高稅率、高貸款利率的方式進(jìn)行調(diào)控可能會(huì)比較好；而針對(duì)消費(fèi)性住房市場(chǎng)則可以通過(guò)加大供應(yīng)的方式、通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)穩(wěn)定價(jià)格。所以只要能夠有效的界定投資性市場(chǎng)與消費(fèi)性市場(chǎng)，一切問(wèn)題都很簡(jiǎn)單。

　　保障性住房要嚴(yán)控

　　《觀點(diǎn)》：此次廣州市政府的七條政策中，保障性住房的相關(guān)條文占很大比例，您怎么看？

　　易憲容：政府著力保障性住房的供應(yīng)是對(duì)的，但政府必須防范保障性質(zhì)的住房進(jìn)入流通市場(chǎng)，保障性住房一旦進(jìn)入投資市場(chǎng)的危害性是拉高房?jī)r(jià)。

　　《觀點(diǎn)》：那對(duì)于單位自建房呢，您怎么看？易憲容：作為保障性質(zhì)的單位自建房是可行的，但問(wèn)題還是是否會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，必須有相關(guān)法規(guī)防范其進(jìn)入流通市場(chǎng)，成為商品房?？梢圆捎脤?duì)單位自建房要嚴(yán)禁其在20年內(nèi)進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通，或者進(jìn)入流通市場(chǎng)時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　《觀點(diǎn)》：保障型住房要不要給開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠？易憲容：不要給開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠！如果政府通過(guò)限定售價(jià)的方式，在保證開(kāi)發(fā)商擁有一定利潤(rùn)的狀況下，通過(guò)市場(chǎng)化的方式解決保障性住房的建設(shè)是可行的。政府在計(jì)算清楚成本的情況下，限定售房?jī)r(jià)格，通過(guò)土地拍賣(mài)的方式，保證5%的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，自然會(huì)有開(kāi)發(fā)商來(lái)建。

　　避免歧視性政策

　　《觀點(diǎn)》：大多數(shù)地區(qū)的住房保障只針對(duì)原住居民，這公平嗎？

　　易憲容：為什么只有原住居民可以住保障性的用房，可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，外來(lái)人口卻沒(méi)有這個(gè)權(quán)力？這明顯是歧視性政策，地方政府應(yīng)該做相關(guān)方面的考慮。