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　　一城市發(fā)展的動(dòng)力來自經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，大連地處遼東半島的南端，是港口貿(mào)易的旅游城市，是東北亞商貿(mào)金融咨詢旅游的中心，素有北京香港的美譽(yù)，拉鏈為造船業(yè)機(jī)車業(yè)等重工業(yè)已經(jīng)隨著時(shí)代和產(chǎn)業(yè)鏈的變成，變成了今天的達(dá)沃斯，大連的軟件業(yè)和高薪元曲，逐漸大連在世人心目中的形象正在一天天改變，大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展推向前進(jìn)，尤其在2007年中，幾個(gè)大事件可以充分說明大聯(lián)會(huì)陸續(xù)發(fā)展起來的，英特爾正確宣布在大連投入25億美元投入工廠，這個(gè)工廠是英特爾首次在中國(guó)建廠，這意味著大連將是中國(guó)技術(shù)最尖端，技術(shù)最先進(jìn)的城市。相距進(jìn)行各種企業(yè)合作洽談，大連的發(fā)展，有此又邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。

　　而即將在大連舉行的達(dá)沃斯會(huì)議，把大連提到另一個(gè)高度，達(dá)沃斯是世界經(jīng)濟(jì)論壇成長(zhǎng)性峰會(huì)，這個(gè)峰會(huì)是到目前為止世界上非官方最具影響力的論壇，他在大連舉行的意義是不可估量的。

　　大連軟件園發(fā)展目標(biāo)是成為東北亞軟件及信息服務(wù)中心，業(yè)務(wù)面向日韓港臺(tái)中國(guó)內(nèi)戮等背壓地區(qū)，輻射北美歐洲等其他相關(guān)地區(qū)，即將成為中國(guó)最大的軟件出口基地。中國(guó)最大的軟件專業(yè)人才預(yù)計(jì)，2012年，大連軟件信息也總產(chǎn)值將達(dá)到800—1000億元。正是大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整帶來的巨大動(dòng)力，調(diào)整包括房地產(chǎn)在內(nèi)的新一輪發(fā)展熱潮，沒有糧餉的發(fā)展為基礎(chǔ)，不會(huì)有房地產(chǎn)的振興和發(fā)展，房地產(chǎn)商要充分把握城市發(fā)展脈搏，才能在經(jīng)濟(jì)大潮中找到準(zhǔn)備的節(jié)拍。

　　城市開發(fā)商離不開城市的良性湖東，大連近年來，特別是在近兩年來方面市場(chǎng)得到相對(duì)于快速的發(fā)展，房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)條約式的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，尤其今年以來，隨著各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)利好的信息出臺(tái)，大連房地產(chǎn)又迎來了一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇，主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)，一，開發(fā)規(guī)模的變化，隨著渤海經(jīng)濟(jì)權(quán)的日益崛起，以軟件開發(fā)的高科技企業(yè)，帶動(dòng)的新一的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，以及全國(guó)性的城市化進(jìn)程的發(fā)展，大連作為東北中心城市的地位，將會(huì)得到進(jìn)一步加強(qiáng)，新一輪的市場(chǎng)需求，將推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)總量達(dá)到一個(gè)新的規(guī)模，二，產(chǎn)品質(zhì)量的提升，隨著受過高等教育的高科技人才，中產(chǎn)階級(jí)群體的不斷擴(kuò)大，小組群體的眼光越來越高，對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)水平要求越來越高，尤其隨著全國(guó)各地有實(shí)力的開發(fā)商，紛紛進(jìn)入大連，這些情況都會(huì)推動(dòng)大連房地產(chǎn)開發(fā)水平提高到一個(gè)新的高度。三，對(duì)品牌建設(shè)的重視，隨著消費(fèi)者消費(fèi)水平的提高，和信息交流日益透明化，良好的企業(yè)品牌建設(shè)被提到重要課題。大連將逐步由賣產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為賣品牌。品牌為越來越多消費(fèi)者重視，美國(guó)開發(fā)商都要面臨這個(gè)課題，總體來說，城市動(dòng)力，與地產(chǎn)發(fā)展是相互依托，城市的發(fā)展，必然帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一定以城市發(fā)展為依托，不足全局者不足以某一成。大連正處在一個(gè)激動(dòng)人心的發(fā)展關(guān)鍵期，房地產(chǎn)開發(fā)有更廣闊的內(nèi)容，在渤海經(jīng)濟(jì)圈日益崛起的時(shí)候，大連正在面臨一個(gè)新的歷史發(fā)展機(jī)遇，我們每一個(gè)人都要為推動(dòng)城市建設(shè)作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)，謝謝大家。

　　主持人：謝謝秦安昌董事長(zhǎng)，我想今天的論壇進(jìn)行到這里，大家一定感覺收獲很大，中國(guó)的故事在方式將會(huì)結(jié)合的越來越緊密，以中國(guó)為代表的新型民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，又開始重新考慮上市計(jì)劃，從放市到故事我們中國(guó)人似乎從來沒有如此涉足過投資領(lǐng)域，我們現(xiàn)在正在面臨怎么的風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)趺窗盐兆约旱耐顿Y取向，現(xiàn)在我們將請(qǐng)幾位專家來解讀。