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　　圖1：2007年5月14日-5月20日天津商品房成交走勢圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　中國指數(shù)研究院對(duì)天津房地產(chǎn)市場的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，本周(2007年5月14日-5月20日)商品房成交量持續(xù)上漲，成交套數(shù)為2145套，成交面積達(dá)到22.75萬平方米，環(huán)比上周分別上漲39.29%和35.45%。本周日成交量走勢比較平穩(wěn)，日成交量基本保持在3萬平米以上，其中周五成交面積達(dá)到最大為4.08萬平方米，周日最低為2.40萬平方米。

　　圖2：2007年5月14日-5月20日天津商品住宅成交走勢圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周商品住宅成交量也大幅上漲，本周成交套數(shù)為1721套，成交面積為19.65萬平方米，環(huán)比上周上漲33.83%和33.82%。本周商品住宅成交量走勢比商品房走勢還平穩(wěn)，前四天日成交量維持在2.670萬平方米左右，周五、六成交量有所增加，周六達(dá)到本周的最高為3.27萬平方米，周日成交量下降為2.32萬平方米為本周最低。

　　圖3：2007年5月14日-5月20日天津商品房成交價(jià)格走勢圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，本周(2007年5月14日-5月20日)天津商品房成交均價(jià)為6136元/平方米，較上周價(jià)格回落3.83個(gè)百分點(diǎn)。本周每日成交均價(jià)小幅波動(dòng)，成交均價(jià)從周三開始持續(xù)上漲，周六達(dá)到最高為6651元/平方米，周日下降且幅度較大，價(jià)格下跌至5714元/平方米。

　　圖4：2007年5月14日-5月20日天津商品住宅成交價(jià)格走勢圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周(2007年5月14日-5月20日)天津商品住宅平均成交價(jià)格為5772元/平方米，較上周回落5.37個(gè)百分點(diǎn)；本周商品住宅價(jià)格走勢跟商品房的走勢一樣，周六達(dá)到最高為6287元/平方米，周日也下跌到最低為5682元/平方米。

　　圖5：2007年5月14日-5月20日天津商品住宅成交面積分布圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周(2007年5月14日-5月20日)天津市商品住宅成交面積最大的區(qū)域依然為市內(nèi)六區(qū)，成交面積為7.60萬平方米，環(huán)比上周上漲40.86%，市場及其旺盛，占比為38%；上周成交量漲幅較快的近郊四區(qū)本周漲幅有所下降，共成交4.89萬平方米，環(huán)比上漲7.85%，占比達(dá)到25%；上周沉默下的遠(yuǎn)郊五區(qū)縣本周爆發(fā)，成交量大幅上漲，漲幅達(dá)到178.39%，占比也達(dá)到20%。

　　圖6：2007年5月14日-5月20日天津商品住宅成交價(jià)格分布圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周(2007年5月14日-5月20日)天津市商品住宅成交大幅上漲但價(jià)格整體下滑，其中降幅最大的是濱海三區(qū)，成交均價(jià)為5116元/平方米，環(huán)比下降10.22%。市內(nèi)六區(qū)價(jià)格依然強(qiáng)勁，為7564元/平方米，環(huán)比上周上漲1.34%。

　　圖7：2007年5月14日-5月20日天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積分布圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周(2007年5月14日-5月20日)市內(nèi)六區(qū)中除了河西的成交量下降，其他五區(qū)都有大的增長，其中河北區(qū)成交面積漲幅最大，共成交0.89萬平方米，環(huán)比漲幅為93.89%，占比達(dá)到11.8%；南開區(qū)本周成交面積依然占市內(nèi)六區(qū)的主體，占比達(dá)到50.6%，本周共成交3.85萬平方米，環(huán)比增幅為73.81%。

　　圖8：2007年5月14日-5月20日天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交價(jià)格分布圖

　　數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

　　本周(2007年5月14日-5月20日)，市內(nèi)六區(qū)中和平、河?xùn)|、河北區(qū)的價(jià)格在上漲；紅橋區(qū)持續(xù)下降，本周價(jià)格為6393元/平方米，環(huán)比上周下降4.58%；河西、南開兩區(qū)價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比上周分別下降0.35%和上漲0.98%。