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　　和記黃埔兩年前在武漢競(jìng)得的首個(gè)地塊因拆遷問題復(fù)雜，進(jìn)程嚴(yán)重受阻，開工日期延遲至今仍未能確定。武漢市市長(zhǎng)李憲生近日在港向和黃地產(chǎn)董事總經(jīng)理周偉淦致歉并承諾，將親自督辦此事并盡快研究出有效解決方案，并加快對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的審批進(jìn)度。

　　該地塊不僅是和黃在武漢的首個(gè)項(xiàng)目，亦是該集團(tuán)北上內(nèi)地以來(lái)首次擔(dān)任拆遷主體，負(fù)責(zé)拆遷戶安置問題。該地塊面積近12萬(wàn)平方米，為商服、居住兩用土地，使用年限分別為40年及70年，成交價(jià)約11億元)，原定于去年下半年開工建設(shè)。

　　舊城改造重點(diǎn)之一

　　據(jù)了解，花樓街一帶屬武漢市舊城改造重點(diǎn)之一，住戶中不少是經(jīng)濟(jì)條件欠佳的老者。當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為開發(fā)商提供拆遷賠償金額過低，同時(shí)提出異地還建選址過遠(yuǎn)易造成諸多不便，故拒絕遷出花樓街。兩年來(lái)拆遷進(jìn)程相當(dāng)緩慢，如今已陷入僵局，和黃的項(xiàng)目受此拖累遲遲無(wú)法動(dòng)工。

　　李憲生坦承，與和黃的會(huì)談是今次來(lái)港“最為沉重的一件事”。

　　他表示，江漢路一帶居住人群十分復(fù)雜，《物權(quán)法》的出臺(tái)客觀上也給拆遷帶來(lái)了難度，但造成今天局面歸根結(jié)底源于政府考慮不周、督促不力，原計(jì)劃本月前應(yīng)出臺(tái)的解決方案因此“難產(chǎn)”。

　　避免激化拆遷矛盾

　　但李憲生向周偉淦明確表態(tài)，將盡快推進(jìn)此事，返漢后即主持召開會(huì)議落實(shí)解決方案，并將盡全力確保方案“一步到位”，避免在拆遷過程中激化矛盾、形成新的問題。他表示，拆遷問題若無(wú)法妥善解決，不僅影響城市面貌，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也十分不利；但若一味急功近利追求速度，來(lái)自政治和經(jīng)濟(jì)雙方壓力必將越來(lái)越大。

　    目前花樓街問題呈“騎虎難下”之勢(shì)，拆遷戶的合理訴求與不合理訴求并存，合法情形與不合法情形并存，因此很難決斷。

　　另外，拆遷受阻的根源在于貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但抬高標(biāo)準(zhǔn)顯然是開發(fā)商不愿接受的條件；該宗土地已有一小部分拆遷戶撤出，即便在此時(shí)滿足其條件，或?qū)⒁乱巡疬w戶因心理失衡而翻牌。

　　預(yù)計(jì)建高檔綜合項(xiàng)目

　　和黃地塊的規(guī)劃方案仍在審批過程中，周偉淦表示希望相關(guān)政府部門能夠加快審批進(jìn)度，并愿意承擔(dān)今后可能產(chǎn)生的方案修改費(fèi)用。

　　盡管方案尚未公開，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，按照和黃的風(fēng)格，極有可能設(shè)計(jì)為綜合地產(chǎn)，仿照其在北京、上海等地修建的“東方新天地”，涵蓋高檔商鋪、高端住宅及五星級(jí)酒店。