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　　不久前，廣州城市新中軸線核心區(qū)、珠江南岸新地標(biāo)——廣州新電視塔的配套廣場公園及地下空間設(shè)計(jì)競賽順利拉開了帷幕，這預(yù)示著廣州南部新添的地下商業(yè)空間將進(jìn)入全面啟動階段。

　　城南：新電視塔下將現(xiàn)綜合性商業(yè)區(qū)

　　據(jù)了解，新電視塔廣場面積約17.5萬平方米，南廣場及其地下空間建設(shè)總投資約5億元，建成后兼具旅游服務(wù)、城市窗口、休憩文化及聚會集散功能，其地下空間將成為文化旅游休閑基地。據(jù)參與該地下空間前期策劃定位的高力國際相關(guān)人士介紹，該地下空間將集觀光旅游、文化娛樂、餐飲、文化展示等功能于一體，成為綜合性的主題商業(yè)區(qū)。整個(gè)新電視塔廣場的定位將超越目前上海的東方明珠塔，由于有著多功能的商業(yè)配套，因此在2009年建成之際，不僅可為中軸線的南端帶來新看點(diǎn)，而且將為海珠區(qū)商業(yè)帶來新亮點(diǎn)。

　　城北：珠江新城地下空間主打商務(wù)配套

　　同時(shí)，該地下商業(yè)空間還將與珠江新城的地下商業(yè)空間南北遙相呼應(yīng)。據(jù)了解，珠江新城的地下“公交”——旅客自動輸送系統(tǒng)已于去年在林和西工地正式開工。該系統(tǒng)起始于海珠區(qū)赤崗塔北側(cè)，總長3.94公里，共設(shè)9座車站，包括赤崗塔、海心沙、廣州歌劇院、雙塔、中央廣場、市民廣場、天河南一路、體育中心、林和西路。其中，途經(jīng)的廣州歌劇院、雙塔站下則是廣州的另一個(gè)地下商業(yè)空間。

　　據(jù)高力國際相關(guān)人士介紹，珠江新城地下空間定位有別于一般以生活配套服務(wù)為主的區(qū)域或社區(qū)商業(yè)中心，是以商務(wù)配套服務(wù)功能為核心，要成為集購物、休閑、文化、娛樂、旅游、倉儲等功能于一體的、以強(qiáng)化交通疏導(dǎo)能力為基礎(chǔ)，以軌道交通網(wǎng)絡(luò)為支持，以中央商務(wù)區(qū)商業(yè)配套服務(wù)為核心的，符合人防規(guī)范要求的多功能大型地下綜合體。

　　地下空間增值需大廈間攜手共榮

　　目前在廣州，地下商業(yè)空間經(jīng)營成功的案例屈指可數(shù)，對此，高力國際總經(jīng)理林國東認(rèn)為，首先是要改變消費(fèi)者傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣，同時(shí)，要學(xué)習(xí)巴黎、東京、香港等地先進(jìn)的經(jīng)營理念，要注重強(qiáng)調(diào)經(jīng)營業(yè)權(quán)的統(tǒng)一。尤其是珠江新城的地下商業(yè)空間，本身經(jīng)營的面積并不太大，但與之可以相連接的商廈的商業(yè)裙樓卻多達(dá)10多棟，因此，如何使之形成統(tǒng)一的經(jīng)營思路，又可以使經(jīng)營業(yè)態(tài)分布合理，就顯得相當(dāng)重要了。

　　雖然，珠江新城目前整體的商業(yè)氛圍并不濃厚，大部分的餐飲定位也以大眾化消費(fèi)為主，但林國東認(rèn)為，隨著珠江新城的日趨成熟，一些星級酒店以及超甲級寫字樓的落成交付使用，令現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)會得到進(jìn)一步的調(diào)整。未來整體的商業(yè)定位會朝著中高端的消費(fèi)檔次發(fā)展，這對地下商業(yè)空間的前景顯然是一大利好。

　　他山之石

　　巴黎列阿萊廣場地下綜合體

　　法國巴黎列阿萊(Les Halles)地區(qū)在巴黎的心臟部位，其西南側(cè)有羅浮宮，東南方的城島上有巴黎圣母院，南臨塞納河，原是一個(gè)食品交易和批發(fā)中心，后來批發(fā)中心功能漸漸衰退。

　　為了充分利用本地優(yōu)越的交通條件和傳統(tǒng)的商業(yè)文化，巴黎市政府在1962年決定對中央廣場和整個(gè)列阿萊進(jìn)行改造，1971年動遷完畢并做出新的規(guī)劃方案，建成地下四層，融商業(yè)、文化、休閑、娛樂等功能為一體的地下綜合體，地面則改建綠地。建成的綜合體分四層，地鐵、城郊鐵路、公交換乘站、車庫、商店、步道、游泳池等都被有序安排在地下，總面積超過20萬平方米，成為世界上最成功的舊城改造范例。