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　　距離“國(guó)六條”的頒布實(shí)施這一年中，廣州樓價(jià)卻持續(xù)上漲，成為全國(guó)關(guān)注的焦點(diǎn)之一，現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)正處于高位運(yùn)行，政府渴望平抑房?jī)r(jià)的態(tài)度已然明朗。而事實(shí)是，只有等到大面積的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房推向市場(chǎng)，才有降低房?jī)r(jià)的可能。正因?yàn)榇?，廣州市政府高調(diào)表示將加大推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的力度，在兩年內(nèi)推出兩萬(wàn)套以上經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　與此同時(shí)，行業(yè)還將抑制房?jī)r(jià)的希望寄托于限價(jià)房之上，自廣州推出了全國(guó)首批“雙限雙競(jìng)”地塊后，到目前為止，這些地塊還無(wú)法正式動(dòng)工，不過(guò)開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作已經(jīng)展開(kāi)，部分工地的平整施工已經(jīng)拉開(kāi)，開(kāi)發(fā)商表示希望能盡快將這些項(xiàng)目推向市場(chǎng)。

　　新社區(qū)年內(nèi)交付

　　日前，廣州市已經(jīng)正式規(guī)定申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，并接受市民申請(qǐng)。當(dāng)眾多市民爭(zhēng)相提出申請(qǐng)之際，由政府投資的新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目正在緊張推進(jìn)當(dāng)中。在金沙洲新社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到塔吊已經(jīng)林立在項(xiàng)目之上，房子的雛形已經(jīng)顯露?，F(xiàn)場(chǎng)人員表示，根據(jù)目前進(jìn)度看，今年內(nèi)交付基本沒(méi)有問(wèn)題。

　　在5月前夕，位于廣州市區(qū)中心地段的黨恩街新社區(qū)也正式奠基。黨恩街新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房是廣州市今年最早進(jìn)入施工階段的項(xiàng)目。

　　廣州市國(guó)土房管局透露，在以前建設(shè)新社區(qū)的基礎(chǔ)之上，今年計(jì)劃再增添14個(gè)新社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)政府保障型住房2.3萬(wàn)套、建筑面積194.1萬(wàn)平方米。如果今年的194萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房全部如期啟動(dòng)，這便意味著廣州今年的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)數(shù)量是過(guò)去若干年的5倍。

　　廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人李明表示，在廣州市今年計(jì)劃建設(shè)的14個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目中，除已經(jīng)開(kāi)工的黨恩新街項(xiàng)目之外，另3個(gè)項(xiàng)目將于近期先后開(kāi)工建設(shè)。而剩下的項(xiàng)目也將積極進(jìn)行報(bào)建審批工作，所有項(xiàng)目于明后兩年陸續(xù)交付使用。

　　限價(jià)房最快明年元旦推出

　　5月17日，位于廣州西部的金沙洲在炎炎烈日下，仍舊顯得有些荒涼。這里已經(jīng)被劃定為廣州市新的居住區(qū)域，已經(jīng)有萬(wàn)科、中海、保利、富力幾大巨頭在此駐扎。更為重要的是，廣州市去年的最早的一批限戶(hù)型限房?jī)r(jià)的地塊在這里誕生，而較早進(jìn)入建設(shè)階段的新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房也位于此處。由于金沙洲多個(gè)大面積地塊于去年拍出，可以想見(jiàn)，該片區(qū)的建設(shè)成熟，其效果無(wú)疑跟經(jīng)濟(jì)適用房一樣，將對(duì)商品房?jī)r(jià)產(chǎn)生沖擊。

　　在保利金沙洲項(xiàng)目的工地，簡(jiǎn)單的圍墻已經(jīng)搭建起來(lái)，推土機(jī)已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，雖然目前還沒(méi)有辦法進(jìn)入正式施工階段，但是公司已經(jīng)在兩方面作準(zhǔn)備，一是積極報(bào)建；二是做好施工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。由于這個(gè)項(xiàng)目是小高層，建設(shè)難度不大，有希望能夠在明年元旦的時(shí)候推出市場(chǎng)。

　　保利的金沙洲項(xiàng)目只是廣州去年推出的限價(jià)房當(dāng)中的一個(gè)，與其同時(shí)推出的土地共有四塊，分別被中海和富力搶得。目前富力和中海項(xiàng)目同樣沒(méi)有施工，不過(guò)富力方面也表示，會(huì)爭(zhēng)取在明年初推出。

　　另外，去年8月推出的全國(guó)首塊限戶(hù)型地塊，是廣州昌崗路項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)，該項(xiàng)目由廣電房地產(chǎn)高價(jià)拍得。日前，在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，稀稀落落的施工人員透露了同樣的信息，即仍然未能正式開(kāi)工。

　　不過(guò)有了解工程施工的人士介紹，報(bào)建的過(guò)程比較長(zhǎng)，一旦各項(xiàng)批文落實(shí)之后，建設(shè)的速度非?？?。因此，如果地塊報(bào)建中未出現(xiàn)問(wèn)題，各個(gè)開(kāi)發(fā)商希望于年底或者明年初推出產(chǎn)品的計(jì)劃都有可能實(shí)現(xiàn)。