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　　昨日(5月8日)，一網(wǎng)友向紅網(wǎng)曝料，湖南華天物業(yè)管理公司與其服務(wù)的錦繡華天小區(qū)業(yè)主因物業(yè)糾紛，決定于5月11日撤出小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，稱長沙版“美麗園事件”即將上演。

　　經(jīng)采訪，該物業(yè)公司一負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了這一說法，并表示“物業(yè)撤出后不會出現(xiàn)停水停電的情況，留守人員會做好移交、清算工作”。

　　網(wǎng)友曝長沙版“美麗園事件”即將上演

　　該網(wǎng)友在紅網(wǎng)《百姓呼聲》欄目發(fā)帖稱，湖南華天物業(yè)管理公司由于不善經(jīng)營管理，造成問題成堆：如無八小時以上的服務(wù)體系、偷盜事件時有發(fā)生、保安辱罵毆打業(yè)主……；06年國慶節(jié)商務(wù)樓電纜井起火，高壓電纜全部燒毀，至今沒有修復(fù)供電；違規(guī)收取業(yè)主們裝修時的樓道維修費(fèi)及電梯使用費(fèi)30多萬元拒不清退。

　　“該公司4月26日貼出公告，稱5月11日自行退場，準(zhǔn)備搞個‘北京美麗園事件’，到時候影響就大了。”該網(wǎng)友不無擔(dān)憂地說，希望此事能引起政府有關(guān)部門重視。

　　導(dǎo)火索：物管費(fèi)每平方米由1元升至1.1元

　　經(jīng)了解，錦繡華天小區(qū)位于長沙市開福區(qū)芙蓉北路159號，位置優(yōu)越，交通便利，屬中高檔住宅小區(qū)。湖南華天物業(yè)管理公司隸屬于湖南華天實(shí)業(yè)控股集團(tuán)公司，自03年9月以來一直為該小區(qū)提供物管服務(wù)。

　　據(jù)華天物業(yè)工作人員袁先生介紹，隨著近年物價(jià)的上漲，小區(qū)各方面的投入資金逐年增多，04年9月公司決定將住宅樓物管費(fèi)由每平米1元漲到1.1元。“當(dāng)初經(jīng)物價(jià)部門審核批準(zhǔn)的住宅樓物管費(fèi)上限是每平米1.4元，物管費(fèi)由每平米1元漲到1.1元絕對是合理合法的。”袁先生拿出相關(guān)文件對記者說。

　　但此舉遭到了小區(qū)部分業(yè)主的反對和抵制，導(dǎo)致雙方于2005年7月中斷物業(yè)管理服務(wù)合同，至今仍未簽訂。湖南華天物業(yè)管理公司由此萌發(fā)去意。

　　“業(yè)主欠費(fèi)近70萬元”導(dǎo)致矛盾進(jìn)一步激化

　　袁先生稱，“因不同意上調(diào)物管費(fèi)，在小區(qū)業(yè)委會部分委員的鼓動下，業(yè)主拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)已高達(dá)近70萬元，導(dǎo)致小區(qū)大中修資金無從落實(shí)、專項(xiàng)維修等外委合同無法簽約進(jìn)行，為此華天物業(yè)曾多次致函小區(qū)業(yè)委會請求配合，但業(yè)委會一直不予答復(fù)。”

　　2006年9月，華天物業(yè)決定終止對該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，但在其準(zhǔn)備撤出時，因無物業(yè)公司接管遭到部分業(yè)主阻攔，致使小區(qū)出現(xiàn)混亂場面。

　　2006年10月1日，該小區(qū)寫字樓A棟強(qiáng)電井因電線短路起火遭到破壞(消防部門已認(rèn)定)。物業(yè)公司稱業(yè)主欠費(fèi)修復(fù)資金無從落實(shí)，業(yè)主則指責(zé)物業(yè)公司管理不善，雙方矛盾進(jìn)一步激化。

　　政府主管部門多次調(diào)解仍無效

　　面對華天物業(yè)的執(zhí)意撤出，又因無新的物業(yè)公司接管，開福區(qū)房管局物監(jiān)科與下麻園領(lǐng)社區(qū)等政府有關(guān)部門從中進(jìn)行多次調(diào)解，但雙方在“上調(diào)物管費(fèi)”問題上均不肯做出讓步。

　　2007年3月23日，華天物業(yè)分別向開福區(qū)政府維穩(wěn)辦、新河街道辦事處、下麻園領(lǐng)社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會提交報(bào)告，表示：企業(yè)的生存需要一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，由于物業(yè)服務(wù)合同遲遲未能簽訂，不再做無限期拖延，決定于2007年5月11日正式撤出錦繡華天小區(qū)。小區(qū)業(yè)委會至今還未做出任何答復(fù)。

　　物業(yè)公司：我們敢于承擔(dān)責(zé)任

　　華天物業(yè)一負(fù)責(zé)人向記者表示，華天物業(yè)作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，敢于承擔(dān)社會責(zé)任，撤出后不會出現(xiàn)停水停電的情況，并派留守人員會做好移交、清算等相關(guān)工作。

　　4月26日，華天物業(yè)公司在致小區(qū)全體業(yè)主的《公告》中稱，華天物業(yè)將在撤出后集中處理以下事項(xiàng)：1、已預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主(結(jié)算截止到2007年5月10日)，憑票辦理清退結(jié)算手續(xù)；2、對于欠費(fèi)拒交的業(yè)主，將依法予以追繳；3、對于寫字樓強(qiáng)電井的修復(fù)工作，將承諾繼續(xù)履行業(yè)主代表會議紀(jì)要確定的內(nèi)容。