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　　白云堡豪苑要在白云山底下再建7棟15層高樓？記者昨日獲悉，61名政協(xié)委員及300余戶業(yè)主聯(lián)名寫信給相關(guān)部門，反對(duì)開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃再建7棟高層。廣州市規(guī)劃局表示，會(huì)在收集相關(guān)利益人所反饋的意見(jiàn)后，再正式批復(fù)開(kāi)發(fā)商的報(bào)建方案。

　　業(yè)主：開(kāi)發(fā)商欺瞞擅建高層

　　白云堡豪苑的業(yè)主陳先生表示，開(kāi)發(fā)商以前在賣樓時(shí)所提供的景觀圖上，主要為別墅區(qū)，并沒(méi)有2棟32層住宅樓的規(guī)劃，本身就存在隱瞞行為?，F(xiàn)在又要把這2棟32層的高樓調(diào)整為7棟15層住宅樓，無(wú)疑侵害了400余戶業(yè)主的共同利益。而開(kāi)發(fā)商一面向規(guī)劃局報(bào)建7棟高層，一面又向業(yè)主宣稱只建4棟，行為前后不一致，更難讓他們信服?！　?/p>

       業(yè)主李先生去年花1000萬(wàn)元在白云堡豪苑買了一套二手別墅，看中的就是可以看到湖對(duì)面的山。房子裝修了半年，他和妻子住進(jìn)來(lái)才兩個(gè)月，就聽(tīng)說(shuō)對(duì)面的山前要建7棟15層的高樓。這樣一來(lái)，不光是要忍受長(zhǎng)時(shí)間的噪音、灰塵，而且很可能看到的湖光山色也會(huì)遜色許多。而最讓他擔(dān)心的是，因?yàn)橐陆ǜ邩堑哪菈K地面積非常小，根本不可能建起7棟樓，開(kāi)發(fā)商說(shuō)還要后縮20米，很可能就要夷平部分山體，這必將破壞這里的自然風(fēng)貌。

　　省政協(xié)委員梁少貞及多名省、市政協(xié)委員表示，白云山、南湖風(fēng)景區(qū)帶屬于公共資源，加大保護(hù)力度和嚴(yán)控這一帶的規(guī)劃，已成為廣州的共識(shí)。原規(guī)劃尚且只有2棟高層建筑，現(xiàn)在又怎能改成7棟？如果在這里再建7棟15層高層住宅，建設(shè)過(guò)程本身及建成后大量人口入住，勢(shì)必會(huì)造成對(duì)這一景觀帶的景觀和生態(tài)破壞。

　　據(jù)介紹，這份已有61名省、市政協(xié)委員和300多戶業(yè)主聯(lián)合簽名的緊急請(qǐng)求報(bào)告，將于近日送至廣州市規(guī)劃局等相關(guān)部門。

　　開(kāi)發(fā)商：項(xiàng)目十余年前已獲批

　　據(jù)悉，今年4月下旬，白云堡房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)了一份公開(kāi)信給業(yè)主。信中，該公司稱，報(bào)建4棟高層方案選址在白云堡正門西南角空地處，報(bào)建在50米高左右(約15層)，占地面積約4000平方米，建筑面積40000平方米，總戶數(shù)約200戶。該項(xiàng)目是在1993年征地時(shí)已劃入紅線內(nèi)，并經(jīng)廣州市規(guī)劃局總體規(guī)劃要求審批的。按當(dāng)時(shí)的批復(fù)“限高在100米”比現(xiàn)在規(guī)劃新方案的50米還要高出一倍。另外，開(kāi)發(fā)商也早在10多年前交齊了該地塊的土地出讓金、青苗費(fèi)等相關(guān)征地費(fèi)用，并按規(guī)劃完成了排水、排污、供水供電等基本建設(shè)，一直以來(lái)，有關(guān)高層的總規(guī)劃是公開(kāi)的，并沒(méi)有隱瞞真相，更談不上占用其他配套用地。因此，開(kāi)發(fā)商近期決定興建高層建筑的報(bào)建項(xiàng)目是合情、合理、合法的，也是必然的。

　　該公司還表示，他們一直致力于提高樓盤的整體價(jià)值和檔次，比如斥資近億元修建白云堡立交橋、山頂體育中心、會(huì)議中心等配套設(shè)施，都不屬原規(guī)劃配套的范圍內(nèi)。這次報(bào)建的高層項(xiàng)目也充分考慮了小區(qū)的整體環(huán)境和業(yè)主利益，準(zhǔn)備增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)恒溫游泳池及高層建筑的地面部分全部架空，作為公共設(shè)施和兒童樂(lè)園等用途的活動(dòng)空間；并增設(shè)餐廳、超市、肉菜市場(chǎng)等配套。整體建筑以現(xiàn)有路面為準(zhǔn)，退縮20米，同時(shí)承諾現(xiàn)有的泳池、超市、辦公大樓不變。

　　市規(guī)劃局：收集業(yè)主意見(jiàn)后再批復(fù)

　　據(jù)了解，此前已有部分業(yè)主向信訪等部門反映情況。市規(guī)劃局4月10日在復(fù)業(yè)主的函中表示，根據(jù)穗云規(guī)批字(1993)第028號(hào)文，穗云規(guī)批字(1998)年第04號(hào)文等，批準(zhǔn)了白云堡房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在現(xiàn)有的臨時(shí)兒童樂(lè)園地塊規(guī)劃為兩棟32層住宅樓。目前除了這兩棟高層外，其余所有建筑都已施工完畢并取得房產(chǎn)證。

　　去年6月20日，建筑單位向白云區(qū)規(guī)劃分局申報(bào)這兩棟32層住宅樓的建筑設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過(guò)對(duì)該地塊所涉及的現(xiàn)狀山體及山體西側(cè)城市快速路的標(biāo)高情況綜合分析后，今年2月，建筑單位重新設(shè)計(jì)圖紙調(diào)整方案后再次報(bào)審，方案由原來(lái)的2棟32層住宅樓調(diào)整為7棟15層住宅樓，建筑高度低于周邊山體高度。

　　市規(guī)劃局表示，由于白云堡豪苑小區(qū)從規(guī)劃、建設(shè)、投入使用到現(xiàn)在最后一期建筑的建設(shè)，因時(shí)較久，所以，該局?jǐn)M要求擬建工程的規(guī)劃方案應(yīng)確保不減少原批準(zhǔn)的規(guī)劃核定的公建配套設(shè)施和符合該地區(qū)景觀控制要求，并經(jīng)批前公示的程序收集相關(guān)利益人所反饋的意見(jiàn)后，再正式批復(fù)該方案。

　　4棟還是7棟？誰(shuí)在說(shuō)謊？

　　現(xiàn)在要把這2棟32層的高樓調(diào)整為7棟15層住宅樓，無(wú)疑侵害了400余戶業(yè)主的共同利益。而開(kāi)發(fā)商一面向規(guī)劃局報(bào)建7棟高層，一面又向業(yè)主宣稱只建4棟，更難讓人信服。——業(yè)主

　　報(bào)建4棟高層方案選址在白云堡正門西南角空地處，該項(xiàng)目是在1993年征地時(shí)已劃入紅線內(nèi)，并經(jīng)廣州市規(guī)劃局總體規(guī)劃要求審批的。——開(kāi)發(fā)商4月下旬致業(yè)主公開(kāi)信

　　今年2月，建筑單位重新設(shè)計(jì)圖紙調(diào)整方案后再次報(bào)審，方案由原來(lái)的2棟32層住宅樓調(diào)整為7棟15層住宅樓，建筑高度低于周邊山體高度。——廣州市規(guī)劃局4月10日復(fù)業(yè)主函。