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　　6年前，萬(wàn)科歷史性地提出了“深圳，向東看”，曾引起揣測(cè)和疑惑，東部“藍(lán)色新城”的崛起取得巨大的成功，在相當(dāng)程度上沖擊了大多數(shù)人的神經(jīng)；現(xiàn)在，萬(wàn)科以10億收購(gòu)富春東方的宏大氣魄再次唱響“向東擴(kuò)”時(shí)，又會(huì)爆發(fā)多少當(dāng)量的“藍(lán)色沖擊波”——

　　收購(gòu)富春東方，萬(wàn)科意欲如何？

　　深圳260多公里的海岸線，真正能讓深圳人的“藍(lán)色暢想”情有所依的，只在東部那100多公里長(zhǎng)的海岸線上。從6年前對(duì)區(qū)域產(chǎn)生深刻歷史意義的“東部海語(yǔ)”開(kāi)始，東部濱海住宅開(kāi)發(fā)才正式進(jìn)入黃金時(shí)期，以萬(wàn)科為首的品牌地產(chǎn)商，在短時(shí)間內(nèi)將東部濱海區(qū)域抬高到與鵬城各個(gè)成熟開(kāi)發(fā)區(qū)相等的地位，并筑就了全深圳濱海住宅開(kāi)發(fā)的制高點(diǎn)。

　　歲月如流，樓市如火，房地產(chǎn)駛進(jìn)了“資源為王”的時(shí)代。6年經(jīng)營(yíng)，山海蓄勢(shì)，東部開(kāi)發(fā)已經(jīng)從“藍(lán)色兆能量”進(jìn)入了“蔚藍(lán)G時(shí)代”。

　　2007年，一次“G能量”爆發(fā)——3月21日，萬(wàn)科以10.05億元的價(jià)格競(jìng)得深圳富春東方(集團(tuán))有限公司股權(quán)包，完成浙江迄今最大的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓案。除控股深圳富春東方、萬(wàn)軒置業(yè)(深圳)公司及南京恒邦房地產(chǎn)公司外，“萬(wàn)科系”還將再添16家子公司。自此，萬(wàn)科在東部就形成了東方尊峪→東海岸→萬(wàn)科中心→天琴灣→17英里→浪騎俱樂(lè)部→惠州大甲島這樣的東部海岸線連線布局。

　　萬(wàn)科6年的東部暢想——從“成”到“城”的化蛹成蝶

　　2001年3月27日，東部規(guī)劃史上具有史詩(shī)意義的一頁(yè)展開(kāi)，首屆“海語(yǔ)論壇”正式召開(kāi)，其“藍(lán)色”特質(zhì)漸漸為世人所了解，正式標(biāo)志著東部濱海開(kāi)發(fā)開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)階段。席間，王石提出了“飄的暢想”。這一“飄”體現(xiàn)在深圳人海居夢(mèng)想的飄忽不定，落實(shí)在飄在東部海岸線的藍(lán)色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。

　　2001年7月，東部地產(chǎn)開(kāi)始變革性的轉(zhuǎn)變，萬(wàn)科拿下占地27萬(wàn)平方米的東海岸地塊。

　　萬(wàn)科的到來(lái)，改變了東部，改變了居住觀。萬(wàn)科就是要做這種改變的“海岸生活的提案人”，這種推動(dòng)，這種改變，造就了一個(gè)國(guó)際化海岸城市居住文明時(shí)代的到來(lái)。

　　現(xiàn)在，大梅沙已經(jīng)成為深圳繼銀湖、華僑城、香蜜湖、紅樹(shù)林之后又一高尚居住區(qū)。隨著萬(wàn)科、華僑城、京基等品牌發(fā)展商在大梅沙的大手筆投入，一個(gè)全新的高尚濱海片區(qū)已經(jīng)成熟。此外，隨著深鹽第二通道的建成通車、五星商務(wù)酒店的修建、萬(wàn)科大梅沙國(guó)際會(huì)議中心的落成等必然會(huì)加速大梅沙的城市化進(jìn)程。屆時(shí)，大梅沙將會(huì)成為深圳特區(qū)內(nèi)惟一一個(gè)擁有天然山海和國(guó)際規(guī)劃的城區(qū)。

　　海居，從藍(lán)色概念的成型，到濱海新城的“城熟”，東部已經(jīng)化蛹成蝶。萬(wàn)科的東部勢(shì)力——從“城”到“域”的資源跨越

　　當(dāng)許多樓盤還在為概念苦苦找尋相關(guān)“城”資源時(shí)，萬(wàn)科已搶先實(shí)現(xiàn)從“城”到“域”的資源跨越，再次顯現(xiàn)一個(gè)領(lǐng)跑者的先知先覺(jué)。

　　收購(gòu)富春東方，萬(wàn)科在東部的勢(shì)力瞬間強(qiáng)大，形成了東方尊峪→東海岸→萬(wàn)科中心→天琴灣→17英里→浪騎俱樂(lè)部→惠州大甲島這樣的東部海域布局，產(chǎn)品類型涵蓋住宅(小高層、高層、TOWNHOUSE等)、旅游、休閑等產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)科東部霸主的地位巍然而立。

　　萬(wàn)科所追求的是“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”，萬(wàn)科東部海域布局，實(shí)現(xiàn)了資源的產(chǎn)業(yè)化，這次“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”，使東部這塊濱海寶地再次站在一個(gè)更高的起點(diǎn)，而萬(wàn)科在其中，則有幸再次扮演了深圳房地產(chǎn)“東擴(kuò)運(yùn)動(dòng)”的旗手，也不斷重新定義著深圳的藍(lán)色文明。

　　在深圳萬(wàn)科俊園總部辦公室的入口一側(cè)，萬(wàn)科以“結(jié)繩紀(jì)事”的古老方式記錄了深圳公司的項(xiàng)目發(fā)展史?，F(xiàn)在萬(wàn)科的東部海域布局似乎也與“結(jié)繩”暗合：彼此相連，彼此相關(guān)，彼此影響，這對(duì)東部濱海區(qū)域的開(kāi)發(fā)都將會(huì)有著更為明顯的指向性意義。

　　萬(wàn)科未來(lái)的山海宏圖——從“域”到“能”的和諧變奏

　　6年的醞釀和運(yùn)營(yíng)，東部已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，品牌開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)、高尚社區(qū)的積淀以及萬(wàn)科未來(lái)的山海宏圖的逐步實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)了東部“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)”的可持續(xù)發(fā)展，從“海域”到“產(chǎn)能”之間，東部逐步實(shí)現(xiàn)自然景觀和經(jīng)濟(jì)奇觀的和諧變奏。

　　萬(wàn)科東部海域布局的提出，是在大深圳的“東部發(fā)展帶”與東部“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)”的格局下，對(duì)城市空間、土地資源、產(chǎn)業(yè)資源、人口資源等有更優(yōu)化的配置，使城市更加協(xié)調(diào)、更加平衡地發(fā)展。

　　與此同時(shí)，高度稀缺的山海自然資源的提升效應(yīng)，在打破交通瓶頸后得以迅速釋放。與大鵬灣、梧桐山、菠蘿山等的“深度擁抱”，使深圳東部的資源從形式到內(nèi)涵都優(yōu)越于深圳中心城區(qū)和西部城區(qū)，而且這一切都轉(zhuǎn)化為東部的“藍(lán)色產(chǎn)能”。在華僑城、香蜜湖豪宅憑借自然資源實(shí)現(xiàn)樓價(jià)“大躍進(jìn)”時(shí)，更具有稀缺自然資源的東部樓價(jià)也應(yīng)有新的超越，萬(wàn)科系產(chǎn)品的升值潛力更加明朗。

　　萬(wàn)科收購(gòu)富春東方，使東部濱海自身的“造血機(jī)能”變得更加強(qiáng)大，又將是一個(gè)東部海岸和深圳、世界交流、共享的資源平臺(tái)。在萬(wàn)科東部海域布局帶領(lǐng)下，深圳“東擴(kuò)，東擴(kuò)”的呼聲再次成為一種號(hào)召的力量。而當(dāng)深圳朝現(xiàn)代化濱海城市建設(shè)發(fā)力的時(shí)候，可以預(yù)言，現(xiàn)在的東部將是未來(lái)的“新深圳”。