男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　17日，《廣州市物業(yè)管理規(guī)定(征求意見稿)》(下簡稱《意見稿》)出臺后一時成為了城中的熱議焦點。昨日，有律師指出，《意見稿》部分條文與《物權(quán)法》相悖，這些條文在《物權(quán)法》這一上位法中并沒有規(guī)定。

　　廣州市有關(guān)部門人士表示，《意見稿》重點保護(hù)業(yè)主的利益，會在廣泛聽取業(yè)主、律師等多方面意見后作出修改完善，意見稿還有很大的修改空間。《意見稿》作為地方性的物管方面法規(guī)，肯定不會與《物權(quán)法》、《廣東省物管條例》等上位法律法規(guī)相悖，如果有矛盾的條文肯定會作出修改。

　　但是，這并不表示上位法律法規(guī)沒有規(guī)定的東西，《意見稿》就不能有所涉及。只要是《物權(quán)法》沒有明文禁止的，都是允許存在的，這并不矛盾。比如說，《物權(quán)法》第七十五條規(guī)定：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。但這并沒有表示禁止街道居委會進(jìn)行指導(dǎo)；或是禁止轄區(qū)內(nèi)街道辦事處在“業(yè)主提議召開臨時業(yè)主大會會議，但業(yè)主委員會不依法召集的”的情況下，組織召開聯(lián)席會議。事實上，這些都是本次《意見稿》的亮點。

　　其他亮點還包括：降低了召開業(yè)委代表大會的門檻，解決了首次業(yè)主大會召開難的問題，這將促進(jìn)業(yè)委會的成立。目前廣州市約有15%~20%小區(qū)成立了業(yè)委會，那些還沒有成立的可能是本身不愿意，或者是開發(fā)商阻撓。

　　另外，這次《意見稿》規(guī)范了業(yè)委會的運作。他表示，現(xiàn)在小區(qū)紛爭最厲害的、最復(fù)雜的還是業(yè)主與業(yè)主之間的問題，最多的一個小區(qū)內(nèi)有4個業(yè)委會籌委會。比如說翠湖山莊，小區(qū)內(nèi)分成兩派：200多戶對300多戶。但兩邊都沒有超過2/3，但是誰都不讓步。最后，該人士強調(diào)，因為《意見稿》最終與上位法律法規(guī)應(yīng)該是一個有機的整體，是可以互相補充的，并不是全部必須圈定在同一內(nèi)容之內(nèi)。