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　　合富置業(yè)等中介公司的成交數(shù)據(jù)顯示，廣州中心城區(qū)部分一線江景樓盤的二手價，經(jīng)過前兩年的快速上升(詳見走勢圖，以珠江新城、濱江東為例)，很多樓盤已超過1萬元/平方米。部分區(qū)域的快速上升，拉大了中心城區(qū)一線江景樓盤的二手價差，如珠江新城一線江景盤的二手售價多在1.3萬元/平方米以上，而荔灣區(qū)、白云區(qū)一些樓盤才5000元/平方米左右，兩者相差2.6倍.

　　天河：二手售價過萬元

　　珠江新城一線江景豪宅盤的樓齡多在三五年內(nèi)，并且為南向望江，所以，對一些高端買家更有吸引力。在目前中心城區(qū)一線江景二手單位中，珠江新城是價格最高的區(qū)域之一，略低于原東山區(qū)的部分江景樓盤。

　　從各大中介行的成交看，南國花園、新城海濱花園、利雅灣、碧海灣等樓盤較為搶手，其中利雅灣、新城海濱花園等樓盤望江單位的二手售價都在1.5萬元/平方米以上，比目前珠江新城一些樓盤的開盤價還要高。南國花園價格相對要便宜一些，部分183平方米的望江單位，售價只要1.3萬元/平方米。租賃方面，珠江新城一線江景單位主要客戶為一些大型企業(yè)的高層管理人員，60多平方米的單位租金可達(dá)3500元/月左右，部分140多平方米大單位的租金可達(dá)1.3萬-1.5萬元/月。

　　海珠：成交集中濱江東

　　海珠區(qū)一線江景樓盤中，濱江東更被市民所接受，所以其二手成交也更多，中海錦苑、珠江廣場、海琴灣、麗景灣或更遠(yuǎn)一點(diǎn)的珠江帝景等樓盤的需求量都較大。樓盤中，中海錦苑、麗景灣的二手售價都在1.1萬元/平方米以上。珠江廣場、海琴灣、海珠半島花園、麗水庭園等樓盤的二手售價，多在8000多元-10000元/平方米之間。租金方面，中海錦苑的二房月租金可達(dá)六七千元，三房、四房租金在8000多元-10000元/月之間。

　　除濱江東外，海珠區(qū)的濱江中、濱江西以及新濱江一線江景單位也有不少成交，花城灣畔、華標(biāo)濤景灣、富澤園、鵝潭明珠等較為搶手。濱江中、濱江西的花城灣畔、華標(biāo)濤景灣樓盤，因?yàn)榫幼》諊容^好，所以價格也在1.3萬元/平方米以上。新濱江價差比較大，既有1.5萬元/平方米的鵝潭明珠，也有6000多元/平方米的富澤園。

　　白云、荔灣：租、售價仍較低

　　因?yàn)榘自?、荔灣一手樓價比較低，使該區(qū)域二手一線江景單位的價格，也維持在一個相對較低的水平。荔港南灣、富力半島花園A區(qū)等，二手售價在六七千元之間，富力半島花園B—E區(qū)的價格，也只有8000元/平方米左右，珠島花園價格更只有四五千元。租金方面，部分一房單位月租不到1000元，二房月租在2000元以下，三房則在3000元以下。