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　　從今日起，廣州將開展為期一個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆印?/p>

　　據(jù)悉，本次行動由廣州11個部門聯(lián)合部署展開，重點打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的囤積土地、囤積房源等六大違法違規(guī)行為。逾期不改的不良房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，將被依法嚴肅處理。

　　此次專項整治工作組由廣州市發(fā)改委、市建委、市國土房管局、市規(guī)劃局、市物價局、市工商局、市監(jiān)察局、市統(tǒng)計局、市審計局、市財政局、市地稅局組成。

　　小組成員單位表示，政府各有關(guān)部門將運用經(jīng)濟、法律及必要的行政手段，通過專項整治，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例。諸如囤積土地、擅自變更規(guī)劃用途、未落實公建配套同步建設(shè)、違規(guī)交易、惡意炒作等擾亂市場秩序的行為將得到及時查處。

　　4月9日至13日，專項整治工作組將對列入檢查范圍的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行檢查。4月16日至18日，專項整治工作組將對經(jīng)檢查驗收不合格的企業(yè)提出整改處理意見，限期整改。

　　逾期不改的，將按相關(guān)的法律法規(guī)進行嚴肅處理，對問題嚴重、影響極壞的經(jīng)營主體，除依法處理外，還將通過相關(guān)媒體曝光。

　　4月下旬，相關(guān)行政管理部門將把此次整治房地產(chǎn)市場的工作進行匯總。4月底前將向社會公布檢查情況。

　　嚴查六大違規(guī)行為

　　□專項整治工作組將全面清查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)中非法囤積土地的行為。

　　□對直接影響到商品房價格的惡意炒作行為等因素也將進行排查。特別是群眾反映最為突出的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息哄抬房價、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等熱點問題將進行大力整治。

　　□房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的規(guī)劃執(zhí)行情況尤其是配套設(shè)施的建設(shè)情況也將進行全面檢查。嚴肅查處欺騙消費者(賣樓時未明示城市規(guī)劃如市政路及消防站等設(shè)施)、規(guī)劃審批手續(xù)不全、擅自變更規(guī)劃進行違法建設(shè)等問題。

　　□對銷售合同不規(guī)范、不公平或法律要求要素不全，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費、銷售商品房未實行明碼標(biāo)價、不按套內(nèi)建筑面積計算房價以及經(jīng)濟適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價等價格違法行為也將進行集中清查。

　　□全面清查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不良經(jīng)營行為。

　　□全面檢查《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》等的落實情況。嚴格稅收征管，防止漏征和隨意減免。通過稅收調(diào)節(jié)手段進一步抑制投機性、投資性購房需求，切實調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理的住房消費。