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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文陳杰：還是應(yīng)該討論清楚一些問題
陳杰：瑞典烏普薩拉大學(xué)（Uppsala)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、博士后，現(xiàn)為復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系助理教授、瑞典烏普薩拉大學(xué)房地產(chǎn)和城市研究所Assistant Professor（兼職）。主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)和城市經(jīng)濟(jì)學(xué)。
我們遇到的問題可能是一些大原則的厘清，比如說公共住房應(yīng)該占有多少比重合適？地方政府的執(zhí)行困難可能在于一些細(xì)節(jié)的執(zhí)行上遇到了麻煩，抑或說我們?nèi)狈σ粋€(gè)足夠清晰的大原則來讓地方政府認(rèn)為可行。至少到目前為止，我們依然認(rèn)為“90、70”這樣的數(shù)字分配還有一個(gè)比較大的討論空間。
瑞典烏普薩拉大學(xué)(Uppsala)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、博士后，復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系助理教授陳杰博士在接受觀點(diǎn)網(wǎng)專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)開發(fā)的受益歸地方政府無可厚非，即便是從國外來看，城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理等方面主要收益歸地方政府所有，這個(gè)是沒有爭議的。中央政府的調(diào)控主要是依靠稅率與利率進(jìn)行調(diào)控，此外就是把握調(diào)控的大原則與法律法規(guī)的制定。
而同時(shí)，陳杰博士同樣認(rèn)為目前中央此次加大力度調(diào)控地方政府可能是希望調(diào)控政策能夠得到有力的執(zhí)行。陳杰表示，中央在大原則上是沒有太大的問題的，同樣在嚴(yán)控地方政府的執(zhí)行也沒有問題，我們面臨的問題依然是商品房市場與公共住房的比重的討論。
“商品房市場實(shí)際上是一個(gè)很簡單的問題”陳杰對觀點(diǎn)網(wǎng)說。他認(rèn)為重要的是公共住房的一些細(xì)節(jié)還需要比較明確的規(guī)定。比如說公共住房是通過補(bǔ)貼還是稅率優(yōu)惠或是其他的方式進(jìn)行建設(shè)等等。
“國外在公共住房的相關(guān)政策與法規(guī)比較明晰。”陳杰對觀點(diǎn)網(wǎng)說。他認(rèn)為土地收益及房地產(chǎn)稅收等方面歸地方政府，但要更加透明這個(gè)沒有爭議，這可能是中央下決心進(jìn)行此次調(diào)查的原因之一。
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