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　　補(bǔ)償價(jià)格談不攏“釘子戶”拒拆遷深圳新地標(biāo)計(jì)劃受阻

　　被稱為深圳版“最牛釘子戶”的深圳羅湖蔡屋圍居民張蓮好，昨日(1日)收到深圳市國(guó)土局的裁決書，裁決書要求她20天內(nèi)自動(dòng)搬遷出其位于深圳黃金地段、與深圳目前的最高樓地王大廈相隔僅百步距離的一棟私有樓房。由于3年來張拒絕拆遷該樓，發(fā)展商欲在此打造深圳金融區(qū)，并建設(shè)新的最高樓的計(jì)劃受阻至今，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。張蓮好也在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站上發(fā)帖自稱為“深圳的釘子戶”。

　　張蓮好：補(bǔ)償價(jià)不能這么低

　　“開發(fā)商只愿意按每平方米6500元給予補(bǔ)償，跟市場(chǎng)價(jià)沒法比。”60歲的蔡屋圍原住民張蓮好，至今仍獨(dú)守在其自家小樓里。周圍386戶原住民的小樓都已拆遷完畢，張蓮好家的6層樓房孤單地矗立在一片空地中。

　　張蓮好在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站上的帖子里這樣介紹自己：“我叫張蓮好,女,今年60歲，現(xiàn)戶口居住地是深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍老街坊12號(hào)，被稱為深圳的釘子戶。”

　　張蓮好17歲從廣州來到今天的蔡屋圍村支援農(nóng)村建設(shè)。1969年與蔡屋圍原居民結(jié)婚，1977年5月按國(guó)家政策獲得此處宅基地自建房子。10年前，她家在這塊宅基地上建起6層樓房，面積近800平方米。

　　張蓮好說：“開發(fā)商提出遠(yuǎn)低于周邊房?jī)r(jià)的補(bǔ)償條款，按每平方6500元補(bǔ)償，還不計(jì)天臺(tái)花園補(bǔ)償，也不計(jì)宅基地補(bǔ)償，那可是我家唯一的一塊宅基地啊。”

　　張蓮好更不滿意的是評(píng)估機(jī)構(gòu)每平方米4000多元的評(píng)估價(jià)。張說，自家房子是一戶一棟的別墅式樓房，而且質(zhì)量堅(jiān)固，外觀光鮮，裝修美觀，擁有永久宅基地土地使用權(quán)，并且處于寸土寸金的深圳最中心地帶，周邊房屋公開價(jià)每平方米至少在16000元以上。

　　發(fā)展商：

　　20天后申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷

　　鄰近深圳第一高樓地王大廈、與深圳證券交易所隔路相望的羅湖區(qū)蔡屋圍村，屬深圳“黃金城中村”，這里被規(guī)劃為深圳金融區(qū)，該區(qū)域發(fā)展商介紹稱，準(zhǔn)備在這里投資逾30億元人民幣，興建樓高逾400米、共88層的蔡屋圍金融中心，該大廈將成為深圳新地標(biāo)。發(fā)展商于3年前與蔡屋圍村股份公司簽約，征地約4.7萬平方米。

　　“我們做了大量的工作，該村其他居民都搬走了，張蓮好拒不拆遷已經(jīng)嚴(yán)重影響工程進(jìn)展。”拆遷人之一、深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)公開抽簽確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格為每平方米4098元，拆遷人按照6500元給予拆遷補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于評(píng)估價(jià)，但被拆遷人還是不滿意，提出了高價(jià)補(bǔ)償要求。

　　“在無法達(dá)成協(xié)議的情況下，我們只能按照法定程序申請(qǐng)行政裁決。”該負(fù)責(zé)人表示，目前裁決已經(jīng)下達(dá)，下一步就是等著按照裁決確定時(shí)間一步步來。“20天后她不主動(dòng)拆遷，我們只有申請(qǐng)執(zhí)行。”