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　　3月28日，華僑城地產(chǎn)與中國(guó)工商銀行深圳分行和中信信托投資有限公司就“華僑城租賃收益權(quán)直接融資項(xiàng)目”進(jìn)行簽約，融資金額6.5億元。

　　華僑城地產(chǎn)通過(guò)以其深圳本部的部分收益型物業(yè)，包括商鋪、寫字樓、廠房和國(guó)際公寓等物業(yè)的未來(lái)5年租金收益，委托中信信托發(fā)行財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品，托管銀行和監(jiān)管銀行均為工行深圳分行。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，以租金收益為基礎(chǔ)資產(chǎn)的房地產(chǎn)投資基金REITS僅差一步，差別在于前者是私募、后者是公募而已，華僑城此次租賃收益權(quán)信托可以理解為“準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托基金REITS”。中信信托方面認(rèn)為，該項(xiàng)目有希望發(fā)展成為國(guó)內(nèi)上市的首只房地產(chǎn)投資信托基金REITS。

　　華僑城此次租賃收入權(quán)信托是目前以未來(lái)收益作為信托標(biāo)的直接融資最大的一筆、國(guó)內(nèi)時(shí)間期限最長(zhǎng)(5年)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。

　　此次租賃收益權(quán)融資成功，為華僑成集團(tuán)其他業(yè)務(wù)的融資提供了有效的借鑒。與其他房地產(chǎn)公司不同，華僑城地產(chǎn)不是單純、孤立的房地產(chǎn)公司，華僑城集團(tuán)CEO兼總裁任克雷強(qiáng)調(diào)，華僑城地產(chǎn)是一個(gè)組合的、區(qū)域綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的地產(chǎn)公司，而且是這方面最強(qiáng)的公司。

　　華僑城集團(tuán)將其商業(yè)模式描述為“地產(chǎn)、旅游及電子信息發(fā)展商”，擁有華僑城地產(chǎn)、華僑城旅游、康佳、華僑城酒店、香港華僑城等五個(gè)一級(jí)子品牌，在市場(chǎng)上建立了波托菲諾、錦繡中華、世界之窗、歡樂(lè)谷、華僑城大酒店、威尼斯酒店、海景酒店、城市客棧等聞名全國(guó)的產(chǎn)品品牌，并以深圳為示范基地，布局發(fā)展北京華僑城、上海華僑城、成都華僑城等大型成片綜合開發(fā)項(xiàng)目。

　　工行深圳分行行長(zhǎng)王曉燕表示，此次信托產(chǎn)品是華僑城在房地產(chǎn)融資方面的獨(dú)特創(chuàng)新，適合旅游、地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的經(jīng)營(yíng)模式，將來(lái)華僑城可以通過(guò)這種模式實(shí)現(xiàn)自身門票收入、地產(chǎn)收入的證券化，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)行，降低國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地產(chǎn)政策的影響。