2005年5月17日凌晨5時26分,耗資逾1億元、投入使用僅5年的呼和浩特市公安局指揮中心大樓轟然倒下,為當年呼市“最大引進投資項目”金鷹國際CBD讓路。
除公安局大樓外,為了修建規(guī)劃占地面積38萬平方米的金鷹國際CBD,呼和浩特市還先后爆破拆毀了原市政府大樓及龍海商廈等建筑,拆遷面積達50多畝,按當時合同約定應補償被拆遷單位共人民幣2.5億元——折合土地款每畝400多萬元,也創(chuàng)下呼市地價的最高紀錄,有人評價是鉆石價。
一個月后,金鷹國際CBD中心項目隆重奠基。在當事人看來,金鷹國際CBD中心是作為內蒙古自治區(qū)成立60周年大慶的獻禮項目,預計將于2007年8月前投入運營。這個規(guī)模宏大的“CBD項目”決策和推進之神速,讓人感到驚訝。
鄭澤及他的金鷹國際集團一進入呼和浩特就給了當地人一個巨大的驚詫。
2001年2月8日,港商鄭澤的香港金鷹國際集團股份有限公司與寧夏回族自治區(qū)政府正式簽定合作合同,開始他西部CBD航母圓夢之旅的第一步。2003年11月,金鷹國際開發(fā)建設的寧夏首座五星級酒店和寫字樓項目主體結構封頂,成為銀川市新的標志性建筑和城市景觀,金鷹國際也獲銀川市2003年度房地產開發(fā)總投資第一名的稱號。這就是鄭澤的起家。
2005年年3月18日,呼和浩特市委書記韓志然親自帶領包括市長湯愛軍、市委副書記王振義以及建委主任、規(guī)劃局局長等呼和浩特市幾乎所有主要黨政負責人在內的12人,來到銀川考察金鷹國際在銀川的投資項目。這讓鄭澤大出意料,更讓他大喜過望。雙方一直談到第二天凌晨,西部第一高樓的輪廓似乎已經成形。鄭澤的嘴上工夫可見一斑。兩天之后,內蒙古自治區(qū)黨委和政府正式同意鄭澤建設呼和浩特市CBD中心項目。
按計劃,金鷹國際CBD中心由金鷹國際集團投資36億元人民幣開發(fā)建設,是集酒店、辦公、購物、商住、休閑、娛樂為一體的現代化大型中央商務區(qū),是中國西部地區(qū)最大的CBD中心。
這項龐大的工程吸引了眾多施工單位前來競標。但這塊“肥肉”并不是那么好吃。據悉,工程的4家國家特級資質建筑企業(yè)給金鷹國際交納的工程質量保證金就達4000多萬元,還有一家施工單位墊資竟達1億多元,而迄今為止,金鷹國際卻沒付給施工方一分錢。有說法稱,該項目承建商墊資總額可能達到3億元。
其實自該項目啟動以來,有跡象顯示因資金短缺而停工的情況不下數次。一位當地業(yè)界人士透露,當時市政府方面曾組織各大銀行呼市分行開會,要求給予貸款支持,但行長們都借故離開會場。
設計建筑高度169米的CBD項目,只露出地面幾米就嘎然而止了。可笑的是,在工程奠基時,鄭澤曾放言金鷹國際有資金和實力在不用貸款的情況下來完成這個項目。
冰山一角已然顯露,去年11月底,中紀委就調走了金鷹國際的全部資料,表明鄭澤并沒有擔任金鷹國際內蒙古公司的法人,而且公司的法人代表和股權變更非常頻繁,這個最初宣布總投資達36億元的項目,實際注冊資本只有1000萬元。即使是在中紀委介入調查之后,鄭澤仍欲做最后一搏:進行有獎銷售,并非法籌集了上億的資金。
施工單位紛紛登門討債,讓鄭澤吹出的泡沫徹底爆裂。
天大的笑話隨即而來——公安部門查明,“鄭澤”真名王細牛,真實身份是湖北省孝感市隆感湖農場的一名農工。王細牛是接父親的班到農場衛(wèi)生院當木匠的,至今戶口還在當地,在當地有家室,只是2000年往石家莊市遷了假戶口,改名“鄭澤”,并將年齡縮小了11歲。而且,公安機關發(fā)現其有多個假身份證和假姓名。王細牛也并非外商,其“香港金鷹國際集團股份有限公司”實際上只是一個無地址、無人員、無實業(yè)的“三無”皮包公司。
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