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　　住宅定位齊齊走高，立體商業(yè)齊頭并進(jìn)

　　近期，廣州大道北板塊將有6個(gè)樓盤即將推出新貨，樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新一期單位定位更高，因此價(jià)格比前一期產(chǎn)品都有所提升。與此同時(shí)，該板塊內(nèi)一個(gè)個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目也拔地而起，使該路段的生活業(yè)態(tài)更加立體起來。不少看好該路段發(fā)展前景的人士表示，這里將成為又一個(gè)新興的高檔居住區(qū)。

　　樓價(jià)齊齊走高至七八千

　　據(jù)了解，即將在4月或5月推出市場(chǎng)的項(xiàng)目有時(shí)代花生、君華又一城、合一國(guó)際、云裳麗影、新恒基御品、廣州白天鵝花園等6盤。其中，只有新恒基御品是全新上市的新盤，將在4月底左右面市。從記者掌握的情況看，上述6盤新貨的開盤價(jià)格都在每平方米七八千元左右。

　　將在本周日(3月25日)就推出新一期單位的時(shí)代花生，毛坯均價(jià)仍在8800元/平方米左右；合一國(guó)際價(jià)格與其相近，銷售人員說單價(jià)也為8000多元；云裳麗影和君華又一城的價(jià)格會(huì)低些，前者均價(jià)為7500-7700元/平方米左右，后者據(jù)稱也在7200-7500元/平方米左右；白天鵝花園的新一期產(chǎn)品目前則在售，據(jù)該盤相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“新貨價(jià)格比較低，毛坯房單價(jià)還不到6千元。”即將全新面市的新恒基御品，其價(jià)格目前還沒有最后確定，但銷售人員介紹，“預(yù)計(jì)每平方米在6800元-7000多元左右。”

　　因?yàn)榈罔F利好，廣州大道北樓價(jià)近一兩年來呈快速上升勢(shì)頭。最早在當(dāng)?shù)亻_發(fā)項(xiàng)目的業(yè)內(nèi)人士說，一兩年前，6000元的單價(jià)在這里都算很高的，現(xiàn)在看來也不過如此。而目前在銷售尾貨的云景名都，其銷售人員說：“尾貨價(jià)格已經(jīng)達(dá)到9000多元/平方米了，就連這里的二手樓價(jià)都在不斷漲呢。”

　　商業(yè)擴(kuò)容提升配套

　　據(jù)了解，目前，該區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、教育、購(gòu)物設(shè)施等都已經(jīng)比較齊備，靚家居、天州家居、京駿商業(yè)城等專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)，但是類似中高檔特色餐飲、時(shí)尚購(gòu)物休閑等業(yè)態(tài)，在該路段還是空白。而年底左右將推出的數(shù)萬平方米的純商業(yè)項(xiàng)目，將可以進(jìn)一步完善該區(qū)域的配套。

　　據(jù)了解，今年10月份左右，佳潤(rùn)地產(chǎn)的純商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)營(yíng)業(yè)，其定位為中高端，主要采用超市加百貨的經(jīng)營(yíng)模式。目前，其負(fù)一層1萬多平方米的面積已經(jīng)有英國(guó)最大的超市公司“樂購(gòu)”進(jìn)駐。而其2層、3層則是百貨經(jīng)營(yíng)模式，引進(jìn)的都是一些中高檔的知名品牌。據(jù)介紹，整個(gè)項(xiàng)目的招商中，將包括有居住和商業(yè)功能，如銀行、特色餐飲、超市、百貨、特色商鋪等等，以滿足廣州大道北20多個(gè)樓盤業(yè)主的生活需要。

　　除此之外，云山熹景社區(qū)內(nèi)，也將會(huì)有7500平方米的商業(yè)中心，主要以經(jīng)營(yíng)餐飲為主。該盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州大道北目前中高檔餐飲還很少，希望此項(xiàng)目能夠?yàn)楦鞅P業(yè)主、周邊居民提供更完善的生活配套服務(wù)。而云裳麗影未來也有商業(yè)中心，君華又一城五六期群樓也被規(guī)劃成為shoppingmall。