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廣州樓內(nèi)公司賣房紛紛"從良" 物權(quán)法有利住改商?
2005年廣州市對“住改商”的大清洗轟轟烈烈，但多年積累的問題無法一朝解決，政府于是給予了經(jīng)營者一個過渡期。如今，過渡期將于今年年底結(jié)束，很多經(jīng)營者、業(yè)主眼看藏身于高樓內(nèi)的“樓內(nèi)公司”營業(yè)執(zhí)照無法續(xù)辦，都選擇轉(zhuǎn)手賣房，近期二手房中介市場就多了許多要恢復(fù)民宅面目的“公司”。
廣發(fā)花園原先大部分住宅單位用于商業(yè)或辦公，業(yè)主林先生一直將房子租給一IT公司辦公，但該公司的營業(yè)執(zhí)照去年10月到期后，就續(xù)辦不了了，只能另選經(jīng)營場所再申請執(zhí)照。林先生又將房子放盤到中介公司，沒想到接連幾個月都無公司問津。而在早幾年，房子可是幾家小公司搶著租的。
林先生一打聽，原來廣發(fā)花園不能再作為企業(yè)的經(jīng)營場所申請營業(yè)許可了，他又不想花一大筆錢重新裝修成民宅再出租，于是決定賣樓。記者在順馳地產(chǎn)公司了解到，該樓近期新增的很多房源都出于這個原因，這種情況在天河北更是大量存在。
有業(yè)主擔(dān)憂，《物權(quán)法》將要實施，個人財產(chǎn)作何用途屆時是否由業(yè)主說了算？
專家視點
有業(yè)主擔(dān)憂，6個月后《物權(quán)法》將要實施，個人財產(chǎn)作何用途屆時是否由業(yè)主說了算？
對此多名法律界人士表示，因為《物權(quán)法》已把決定權(quán)交給了相關(guān)業(yè)主——要住改商，得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。這就意味著，將來業(yè)主可以用自己手中的權(quán)力，對損害自己利益的行為進(jìn)行否決。同時，對居民生活影響較小、能夠給業(yè)主生活提供便利的“住改商”，將有可能得以放行。
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