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　　對于目前廣受關(guān)注的“單位自建房”問題，省房協(xié)會長蔡穗聲以及有關(guān)專家昨日在省房協(xié)主辦的2007年廣東房地產(chǎn)市場景氣分析會上提出了各自的觀點(diǎn)。蔡穗聲認(rèn)為，廉租屋的建設(shè)應(yīng)是政府義不容辭的責(zé)任。

　　自建房只能賣“雙困戶”？

　　省房協(xié)會長蔡穗聲表示，廣州的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房，如果銷售對象僅僅是“沒有參加福利分房和貨幣分房”的人，那就是違反經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的，只有“雙困難戶”，即住房困難戶和經(jīng)濟(jì)困難戶才有資格買房，否則一些雖然未參加福利分房，卻有能力自己去購買商品房的人也就能夠住進(jìn)單位經(jīng)濟(jì)適用房了。還有就是土地問題，這些單位用地是歷史上造成的后果，但仍是國家的財(cái)產(chǎn)，是全民的財(cái)富，這個怎么使用，應(yīng)該考慮全體人民的利益，廉租屋的建設(shè)應(yīng)是政府義不容辭的責(zé)任。省土地協(xié)會副秘書長史京文：單位自建房可能維持了一部分社會公平，可能會造成更大社會不公，一旦這個口開了之后，后續(xù)監(jiān)管問題，大家都可以想象到，政府在這方面要慎重謹(jǐn)慎一些。蔡穗聲對此亦表示，后續(xù)監(jiān)管是不可能到位的，“不要說單位自建房，就是廣州市房管局建造的經(jīng)濟(jì)適用房我們也看到報(bào)道，也有不少的業(yè)主出租，更何況是對單位的房呢？”

　　是買還是租？

　　蔡穗聲再次強(qiáng)調(diào)，正確的房地產(chǎn)消費(fèi)觀念應(yīng)該是“租售并舉”，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房，更應(yīng)該“只租不售”，才能促進(jìn)其及時流轉(zhuǎn)，保證真正需要住經(jīng)濟(jì)適用房的人能有足夠的房源。在20世紀(jì)90年代前，城市中80%-90%的人都是租賃房屋。在降低租賃成本、稅收以及提供租賃住房種種生活方便、簡化房屋買賣的手續(xù)等方面都要政府做工作，政府前幾年為推動賣房做了很多好的工作，但是對于推動租賃房屋，政府起碼近十年沒有做推動性工作。