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　　昨日，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)編著的《2007廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》首發(fā)，同時(shí)舉行廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析會(huì)。

　　藍(lán)皮書預(yù)測(cè)，廣州今年房?jī)r(jià)漲幅將有所減緩，全年合理漲幅為12%。

　　廣州去年房?jī)r(jià)漲22.4%

　　藍(lán)皮書指出，廣東全年商品房銷售額2490.64億元，增長(zhǎng)19.5%，銷售面積5106.44萬平方米，增長(zhǎng)9.0%。其中廣州均價(jià)為6545元/平方米，增長(zhǎng)22.4%。

　　廣州方面，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將延續(xù)2006年的產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)廣州中心城區(qū)主流供應(yīng)仍會(huì)集中在71-140平方米；90平方米以下產(chǎn)品供應(yīng)套數(shù)占比重不會(huì)超過50%，面積占比重不超過30%。

　　廣東省房協(xié)認(rèn)為，2007年，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度將繼續(xù)加強(qiáng)，加上樓價(jià)與市民支付能力的差距拉大，預(yù)計(jì)廣州房?jī)r(jià)增幅將有所減緩。藍(lán)皮書預(yù)計(jì)，2007年廣州住宅價(jià)格將在6800-7500元/平方米區(qū)間運(yùn)行，全年合理漲幅為12%左右。

　　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)加大

　　藍(lán)皮書對(duì)2006年廣東省房地產(chǎn)金融發(fā)展情況作了詳細(xì)總結(jié)。其中，受加息影響，個(gè)人住房貸增幅明顯回落。

　　中國(guó)人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處副處長(zhǎng)張振清指出，受信貸擴(kuò)張沖動(dòng)影響，廣東部分銀行甚至出現(xiàn)為爭(zhēng)取房貸客戶而違規(guī)放貸的行為，加大了信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　單位自建房后續(xù)監(jiān)管難？

　　在昨天的分析會(huì)上，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲表示，反對(duì)單位自建房。他認(rèn)為國(guó)家從1998年就禁止實(shí)物分房，不能用10年前的思路解決住房問題。

　　廣東省土地學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)史京文認(rèn)為，允許單位自建房政府可能維持了一部分社會(huì)公平，卻造成更大的社會(huì)不公，一旦這個(gè)口開了之后，后續(xù)監(jiān)管問題可想而知，建議政府在這方面要謹(jǐn)慎。