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　　國(guó)務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定，今后，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　海南的不少開(kāi)發(fā)商表示，小戶(hù)型將成為今年?？跇鞘邢M(fèi)主流。目前，?？趩误w小戶(hù)型項(xiàng)目不會(huì)少于20幢，他們大部分都是小戶(hù)型。海南千禧朗房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)王祿安說(shuō)，小戶(hù)型的銷(xiāo)售對(duì)象是25歲-35歲的單身白領(lǐng)，這部分人剛參加工作不久，沒(méi)有太多的儲(chǔ)蓄。而小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小、投資小，不會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)租售方便，不會(huì)為以后的置業(yè)造成負(fù)擔(dān)而受眾面廣，而有一點(diǎn)閑錢(qián)的投資者也將小戶(hù)型作為投資的重要途徑。目前，海口一房一廳住宅的出租在所有房型中是最好的，月租金甚至超過(guò)面積更大的兩房一廳。

　　正是看準(zhǔn)?？谛?hù)型樓盤(pán)市場(chǎng)的巨大潛力，不少開(kāi)發(fā)商在大戶(hù)型銷(xiāo)售不理想后，也將小戶(hù)型看作解套的最佳渠道，將一些寫(xiě)字樓也改成小戶(hù)型住宅，且銷(xiāo)售情況也不錯(cuò)，那些“原創(chuàng)”小戶(hù)型樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況就更好了。

　　一家小戶(hù)型樓盤(pán)的銷(xiāo)售總監(jiān)說(shuō)，他們樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售情況正如開(kāi)發(fā)前所預(yù)料，一推出即被搶購(gòu)一空，其中以30平方米-60平方米的戶(hù)型最為熱銷(xiāo)，購(gòu)買(mǎi)者主要以上班的白領(lǐng)居多。如果物業(yè)保有稅真的開(kāi)征，小戶(hù)型市場(chǎng)將更加看漲。

　　負(fù)責(zé)幾家房地產(chǎn)銷(xiāo)售的海南力捷廣告有限公司總經(jīng)理吳安然說(shuō)，小戶(hù)型迅速成為?？跇鞘械男聦櫍c其本身的諸多有利因素有關(guān)。其一，小戶(hù)型具有投資起點(diǎn)低、求租需求量大等特點(diǎn)，相對(duì)于其他投資產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型的風(fēng)險(xiǎn)更小，收益較穩(wěn)定。而且小戶(hù)型樓盤(pán)的位置大多靠近市中心，有利于物業(yè)的增值。小戶(hù)型一般只有四五十平方米，月供和租房費(fèi)用相差無(wú)幾。