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　　富力珠江新城眾地塊中的M1-4地塊已確定了規(guī)劃，珠江新城廣州富力萬豪行政公寓為地塊中其中一棟建筑，這是萬豪國際酒店集團在廣州的第一個高級行政公寓。1月26日，富力地產(chǎn)與萬豪國際集團于廣州簽署相關的合作協(xié)議，至此，富力與萬豪的合作項目在全國范圍內(nèi)已達6家。當天，萬豪國際集團國際酒店發(fā)展執(zhí)行副總裁Mr Paul Foskey、富力地產(chǎn)董事長李思廉出席了簽約儀式。

　　本次簽署協(xié)議合作的為“廣州富力萬豪行政公寓”。這是繼富力愛丁堡、富力史丹尼國際公寓后的又一酒店管理式的公寓項目。記者了解到，珠江新城M1-4地塊位于廣州賽馬場的西側(cè)，富力科訊大廈后方，臨馬場路，總建筑面積約4萬平方米，含有約211間客房以及大廳、餐廳以及其他某些便利和相關設施。

　　一、萬豪中國區(qū)負責人稱：與富力合作“門當戶對”

　　萬豪國際集團酒店業(yè)務發(fā)展(中國地區(qū))高級副總裁趙海在談及與富力地產(chǎn)多年的合作時表示：“我們從2003年開始接觸，2004年簽署了第一個合作項目，即珠江新城的廣州富力麗思·卡爾頓酒店；合作前我們也對富力進行充分了解，富力在2005年便已取得全國房地產(chǎn)綜合實力第一，富力地產(chǎn)重細節(jié)、重質(zhì)量與萬豪的企業(yè)方針、理念非常一致，因此這么多年、這么多個項目的合作我們一直是心照不宣的合作伙伴，可稱得上是門當戶對。”

　　記者了解到，富力地產(chǎn)是萬豪國際集團在中國最大的合作方，至今已有五個項目，其中已與萬豪集團簽署管理合同的酒店公寓有：廣州富力麗思·卡爾頓酒店；北京富力萬麗酒店；已簽署意向書的酒店公寓也有三家，包括廣州萬豪行政公寓，天津富力萬豪酒店，惠州富力萬麗酒店。

　　二、萬豪的中國酒店發(fā)展規(guī)劃

　　趙海表示，萬豪旗下的酒店以豪華、超豪華為主，在中國現(xiàn)已營業(yè)的酒店有32家，建設中的有20多家，其中50%以上為超豪華酒店。未來5-10年的發(fā)展中，主要集中在三個經(jīng)濟高速發(fā)展區(qū)，包括珠三角、長三角及京津經(jīng)濟帶。至于二線城市的發(fā)展，目前主要鎖定經(jīng)濟超速度發(fā)展的中、小型的“明星”城市，如佛山、東莞、中山、順德、珠海、惠州等地。

　　萬豪對酒店的要求重細節(jié)，產(chǎn)品特征以精細、精密為主，如廣州富力麗思·卡爾頓酒店的合作過程中，萬豪先對項目的地理位置進行“評估”，并提出專業(yè)意見，建議大業(yè)主做哪個品牌的酒店；再派出建設總顧問，從建筑設計、機電、安全消防、弱電、室內(nèi)裝修等五大環(huán)節(jié)進行指導。廣州富力麗思·卡爾頓酒店，早在2005年便先做了兩個客房的示范單位出來，然后進行不斷地調(diào)整，包括插座的位置、燈光的調(diào)適等細節(jié)，以滿足高端消費客戶的需求，讓逐漸步入國際化大都市的廣州及逐漸完善的廣州商務中心區(qū)——珠江新城的超豪華級酒店能讓更多客戶滿意。

　　萬豪旗下有多個品牌已經(jīng)進入廣東地區(qū)，最高端的為麗思·卡爾頓，一般接待世界級企業(yè)主、高端商務人員，大國的政府官員及世界級的球星、影星等；還有萬豪、萬怡、萬豪行政公寓等多個品牌。

　　三、萬豪看好廣州酒店業(yè)市場

　　趙海告訴記者，“非?？春脧V州未來的酒店業(yè)發(fā)展”。其表示，廣州是除了北京、上海之外，最領先的酒店市場。第一，規(guī)模大，城市中酒店的房間數(shù)多，出租率高，每年的出租率超過80%。在酒店行業(yè)中，一般出租率達到70%已算不錯的業(yè)績，廣州市場達到80%，可見其是需求強勁的市場。第二，廣交會提供了獨有的客源市場，隨著中國地位的提高，逐漸便成了世界制造業(yè)中心，成了世界級的物流中心，為酒店業(yè)帶來了龐大的客源，且從今年開始，成為進出口交易會，更是為酒店業(yè)帶來商機；第　三，廣州不會出現(xiàn)酒店過剩的局面，因為廣州目前急需的是高端酒店，廣州以前的五星級酒店的特點都是規(guī)模大，如房間數(shù)達到800-1000間，那么這種酒店較難做到針對不同身份的客戶做到精細化。

　　背景資料：

　　萬豪酒店和渡假酒店是萬豪國際集團的主要標志性品牌，屬于豪華型、全功能、具有高檔次服務的酒店。每一個精心設計的酒店都配備有寬敞舒適的客房、多個餐廳及酒吧、健身俱樂部、游泳池、禮品店、商務樓層、商務中心和會議設施。

　　到2005年底，在全美國及其它57個國家及地區(qū)共有524座萬豪酒店，并擁有超過185000間高品質(zhì)的酒店客房。

　　具有特色的萬豪酒店自動預訂系統(tǒng)、頻繁入住旅客計劃、集中預訂銷售系統(tǒng)、酒店營銷管理系統(tǒng)以及萬豪培訓系統(tǒng)，均被廣泛公認為是酒店業(yè)中的最佳者。