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　　備受矚目的廣東國(guó)際大廈權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜終于塵埃落定！記者獲悉，從昨日(31日)起，中國(guó)航空技術(shù)進(jìn)出口深圳公司(簡(jiǎn)稱深圳中航)、深圳中航實(shí)業(yè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱中航實(shí)業(yè))、深圳市一浪投資有限公司正式入主廣東國(guó)際大廈。目前，11.3億元的資金已全部到位。新東家已于前天晚上與廣東國(guó)投正式簽約。

　　“63層”六年拍賣價(jià)一路縮水20億→16億→13億→11.3億

　　廣東國(guó)際大廈1986年投入使用，占地約18997.6平方米，主樓63層、高200米，曾經(jīng)為全國(guó)最高建筑物，是廣州標(biāo)志性建筑，廣州人習(xí)慣稱之為“63層”。位于廣州環(huán)市東路黃金地段，集住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、辦公于一體。其中的廣東國(guó)際大酒店是五星級(jí)酒店，1992年7月開業(yè)。

　　1998年廣東國(guó)際信托投資公司破產(chǎn)后，63層作為主要資產(chǎn)被公開拍賣，前后拍賣三次：2001年6月30日，63層公開20億元的評(píng)估價(jià)招徠買家，一度成為中國(guó)拍賣史上最昂貴的單個(gè)“標(biāo)的”，并在當(dāng)年年底以16億元起拍，結(jié)果失??；兩個(gè)多月后“削價(jià)”以13億元起價(jià)再拍，再次流拍；直到2002年10月18日，廣東逸濤集團(tuán)與其他幾家公司共同參與了廣東國(guó)際大廈100%投資權(quán)益及債權(quán)的競(jìng)拍，并以11.3億元人民幣總拍賣價(jià)(不含拍賣傭金)競(jìng)拍成功。但按期支付了2億元人民幣首期款項(xiàng)及590萬(wàn)元人民幣拍賣傭金后，就遲遲未能付清余款。2004年11月，逸濤還首次露面向媒體回應(yīng)遲遲未能付清余款，是因?yàn)槠渌餐瑓⒓痈?jìng)拍的幾家公司的退出、“非典”的影響等。

　　由于此前廣東國(guó)際大廈連續(xù)兩次流拍，因此有預(yù)言稱廣東國(guó)際大廈還將第四次走上拍賣臺(tái)。

　　11.3億收購(gòu)款已全部到位

　　收購(gòu)談判過(guò)程長(zhǎng)達(dá)13個(gè)月

　　而昨日，逸濤攜手深圳中航、中航實(shí)業(yè)，并以旗下的深圳市一浪投資有限公司入股，正式聯(lián)合收購(gòu)了廣東國(guó)際大廈實(shí)業(yè)有限公司。據(jù)透露，深圳中航和中航實(shí)業(yè)占75%的股份，一浪投資占25%.目前，11.3億元的資金已全部到位，新東家在前天晚上與廣東國(guó)投正式簽約。據(jù)了解，這次收購(gòu)談判過(guò)程長(zhǎng)達(dá)13個(gè)月。

　　據(jù)介紹，新東家收購(gòu)的主要資產(chǎn)為廣東國(guó)際大廈的主樓及附樓大部分單位，收購(gòu)的主要業(yè)務(wù)為廣東國(guó)際大廈內(nèi)五星級(jí)廣東國(guó)際大酒店，部分寫字樓、商鋪、公寓及停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　1~2層將改造成購(gòu)物中心

　　五星級(jí)酒店將重新規(guī)劃裝修

　　深圳市中航物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理石正林昨日稱，深圳中航進(jìn)駐廣東國(guó)際大廈后將使廣東國(guó)際大廈在短期內(nèi)重新煥發(fā)新的生機(jī)。

　　據(jù)介紹，新東家已初步醞釀了幾方面的經(jīng)營(yíng)思路，首先將對(duì)帶故障運(yùn)行的設(shè)備等進(jìn)行大規(guī)模的設(shè)施改造，新東家表示改造過(guò)程不會(huì)影響到大廈的運(yùn)營(yíng)。另外，大廈裙樓的策劃是本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)也是亮點(diǎn)。新東家表示要重點(diǎn)將1~2層改造成整體經(jīng)營(yíng)的特色購(gòu)物中心，突出檔次、品位和特色。

　　63層的亮點(diǎn)是位于內(nèi)部的五星級(jí)酒店———廣州國(guó)際大酒店，此次也隨同大廈易主新東家，并將交由中航酒店管理公司經(jīng)營(yíng)。據(jù)介紹，中航酒店管理公司是深圳中航旗下的一個(gè)專業(yè)酒店管理公司，目前旗下已有4家知名中高檔商務(wù)酒店。該公司總經(jīng)理、廣東國(guó)際大廈實(shí)業(yè)有限公司董事張振山先生昨日表示：將投入相當(dāng)?shù)馁Y金，按照新的規(guī)劃對(duì)酒店進(jìn)行陸續(xù)改造和裝修，在硬件上達(dá)到優(yōu)秀五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　新東家介紹

　　深圳中航：成立于1982年，依托航空工業(yè)優(yōu)勢(shì)，逐步發(fā)展成為集高科技制造、地產(chǎn)物業(yè)酒店、百貨零售等為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有中航實(shí)業(yè)、深天馬、飛亞達(dá)、深南光四家境內(nèi)外上市公司及中航商貿(mào)、中航地產(chǎn)、中航物業(yè)、格蘭云天大酒店、上海賓館等一批知名企業(yè)。

　　深圳一浪：實(shí)際控制人是廣東逸濤集團(tuán)有限公司。為民營(yíng)企業(yè)，主要從事基礎(chǔ)設(shè)施投資、進(jìn)出口貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)等綜合業(yè)務(wù)。是最早進(jìn)駐南沙從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的大型綜合企業(yè)。

　　從2001年開始，一度成為中國(guó)拍賣史上最昂貴單個(gè)“標(biāo)的”的“63層”先后經(jīng)過(guò)三次公開拍賣，經(jīng)歷了拍賣價(jià)一路跳水、流拍、競(jìng)拍公司退出等等諸多波折。在等待了漫漫6年之后，昨天，“63層”終于賣出去了！