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　　戶型兼顧舒適實(shí)用

　　中海地產(chǎn)以3.68億元和2.03億元的總價(jià)拿下金沙洲F區(qū)B3735及B3737兩幅地塊，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目要在3年內(nèi)開發(fā)完，目前動(dòng)工時(shí)間尚未確定，預(yù)計(jì)將在明年下半年公開發(fā)售。

　　中海地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，由于開發(fā)的限制較多，項(xiàng)目可以發(fā)揮的空間不大，戶型設(shè)計(jì)會(huì)走中海比較擅長的兼顧舒適與實(shí)用之路，產(chǎn)品不會(huì)太高檔，控制好成本是關(guān)鍵。中海在金沙洲的三個(gè)項(xiàng)目之間的距離不到300米，將明確區(qū)分市場定位，綜合三個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢與規(guī)模效應(yīng)。

　　富力金沙洲項(xiàng)目：提供多種裝標(biāo)

　　金沙洲“雙限雙競”住宅用地中的B3734F地塊被富力地產(chǎn)與深圳鼎力創(chuàng)業(yè)投資公司聯(lián)手以5.05億元拿下。對于該項(xiàng)目的規(guī)劃，富力地產(chǎn)有關(guān)人士表示，目前尚未進(jìn)行具體的規(guī)劃。因?yàn)榘匆?guī)定要到明年下半年才能拿到地，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將在2008年下半年才可上市。

　　其實(shí)，早在三四年前，富力的決策層就有意在金沙洲發(fā)展，如今終于得償所愿。富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，富力是做大眾化住宅起家的，相信憑借著該集團(tuán)以往在住宅市場所取得的成功經(jīng)驗(yàn)，在金沙洲這個(gè)未來的激烈競爭之地也將有不俗的表現(xiàn)。雖然該項(xiàng)目尚未有具體規(guī)劃，但絕不會(huì)以取巧的方式來推出毛坯房，相信憑著集團(tuán)的規(guī)模優(yōu)勢，推出的裝修標(biāo)準(zhǔn)可以使買家感到物有所值。同時(shí)也不排除會(huì)提供多樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)供買家選擇。

　　保利地產(chǎn)一向精于建造中小戶型。

　　保利金沙洲地塊：建文化社區(qū)

　　保利地產(chǎn)此次拿下的金沙洲B3736F01地塊，西臨環(huán)城高速，東臨珠江，具有很好的江景資源優(yōu)勢。總占地面積約8萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，容積率為2。據(jù)了解，該地塊90平方米以下戶型須占80%以上。

　　保利地產(chǎn)相關(guān)高層人士表示，金沙洲區(qū)域已經(jīng)經(jīng)歷了開發(fā)建設(shè)的初始階段，在政府的宏觀規(guī)劃和控制下正有步驟地步入了開發(fā)成熟期。根據(jù)《金沙洲居住新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，政府將在2007年左右將金沙洲建成大型低密度純居住中心，并將在2010年前完善所有的社區(qū)配套和公共設(shè)施。目前，在保利項(xiàng)目的西面已有兩個(gè)地塊開始動(dòng)工。

　　保利地產(chǎn)初步確定將該項(xiàng)目定位為廣州西部的中高端生態(tài)社區(qū)，通過金沙洲將來完善的配套、優(yōu)美的環(huán)境吸引愿意改善居住環(huán)境、逃離都市的高知群體。在產(chǎn)品方面，將繼續(xù)保持保利地產(chǎn)一貫的產(chǎn)品特點(diǎn)，開發(fā)中高端精品住宅，建設(shè)具有保利地產(chǎn)特色的文化社區(qū)。

　　做實(shí)用緊湊的中小戶型一直是保利地產(chǎn)的強(qiáng)項(xiàng)。在售價(jià)上，將嚴(yán)格執(zhí)行政府的相關(guān)限價(jià)規(guī)定，但絕不會(huì)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、工程方面降低標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目具體的動(dòng)工及上市時(shí)間還未確定，目前正進(jìn)行前期規(guī)劃，未來將用比較快的速度進(jìn)行建設(shè)。