男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　主持人：接下來進(jìn)行“南海聽濤三亞問道：城市觀點(diǎn)論壇中國行·三亞圓桌”

　　主題：全球化下的三亞城市發(fā)展

　　在新一輪城市化浪潮中三亞站在全球視野進(jìn)行城市定位，也為三亞的城市發(fā)展提供了新的命題。站在中國的最南端，結(jié)合三亞自身區(qū)域位置與城市自然環(huán)境，發(fā)展新三亞讓我們看到了一個新的城市高度！

　　我們的主持嘉賓是海南省社科聯(lián)副主席、海南大學(xué)教授曹錫仁；對話嘉賓是中國房地產(chǎn)住宅研究會常務(wù)副會長張元端；經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松；經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉；商界傳媒、商界雜志社總編輯劉旗輝；中國經(jīng)營報首席房地產(chǎn)記者謝紅玲女士。有請各位上臺。

　　曹錫仁：各位先生上午好，下面有一個圓桌對話，從我們組織者設(shè)計結(jié)構(gòu)，這是比較暢開的結(jié)構(gòu)。我們輕松一點(diǎn)，因為剛才的演講非常嚴(yán)肅，按照時間安排，圓桌對話的題目定位在全求化背景下的三亞城市發(fā)展。為了對話方便，我們需要對對話的主題稍稍進(jìn)行解讀。因為城市發(fā)展涉及方方面面太多，我們今天的對話，應(yīng)該聚焦在什么樣的核心問題上，或者什么樣的話語鏈上進(jìn)行溝通、對話。因為三亞城市定位在十一五規(guī)劃中市委市政府已經(jīng)有明確的定位，就是三亞的城市發(fā)展要打造成國際性熱帶濱海旅游城市。他追求的目的定位是在近期在亞洲著名、世界指引這樣國際化旅游城市。在這樣的意義上，我們看到三亞從去年開始，一直在策劃在海內(nèi)外征集城市名片，從而關(guān)于打造三亞城市精神一系列提升城市核心競爭力的活動，名片征集活動取得巨大的成功和轟動效應(yīng)。在這個基礎(chǔ)上，在城市發(fā)展意義上，市值提供城市核心競爭力，提供精神動力系統(tǒng)作了大量的工作。

　　今天的會議，又是城市觀點(diǎn)論壇，論壇的核心又與地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，使我們感覺到城市的發(fā)展、文化的提升、地產(chǎn)的表達(dá)，似乎形成系列的關(guān)系。一個城市的發(fā)展需要精神文化的支持，同時在地產(chǎn)的意義上，需要地產(chǎn)的相關(guān)聯(lián)的表達(dá)，從而使城市的精神、文化、發(fā)展走向有連貫性的配合。今天通過這個簡單的解讀，不知道其他的嘉賓是否認(rèn)同，今天圓桌對話的主題，核心詞、關(guān)健詞就是城市、文化、地產(chǎn)。希望在這三個之間尋求對三亞未來城市發(fā)展有意義的思想和考慮。好不好各位？

　　先請哪位嘉賓重點(diǎn)闡述一下自己的看法。

　　張元端：對于城市的發(fā)展解決共性和個性的問題。發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)一方面給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作貢獻(xiàn)，另外又要依托城市的發(fā)展。這是相互的。第二解決個性問題，三亞城市有自己的特點(diǎn)，他和其他城市不同的是，就是自然環(huán)境非常好，適合旅游、度假。這可能是三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)。所以我覺得，以解決共性和個性問題。如何解決旅游問題，房地產(chǎn)業(yè)是旅游的重要內(nèi)容，如何發(fā)展旅游房地產(chǎn)，是很重要的。

　　曹錫仁：張會長提出要加大旅游房地產(chǎn)。我聽過一個三亞的定位，要把自己定位為旅游城市目標(biāo)，但是在三亞實際情況一看，適應(yīng)三亞的城市個性和未來發(fā)展的定位，三亞的房地產(chǎn)包括他的需要，鐘教授也提出，房地產(chǎn)從城市規(guī)劃理念、建筑的風(fēng)格式樣如何表達(dá)有更好的辦法，或者有更好的理念結(jié)合在一起，否則隨便拿出一棟樓，你說是上海也可以，說是北京也可以，無法識別，如何能說出這是三亞的房子。從而表達(dá)三亞獨(dú)特的城市建筑風(fēng)格和品位。

　　張元端：度假城市很多，三亞必須有他自己的特點(diǎn)，講城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展，必須有集成的創(chuàng)新，是有創(chuàng)新的集成。我們現(xiàn)在創(chuàng)新都關(guān)心歐美的建筑，把歐美大陸的建筑搬過來。但是外國人來，不看歐美建筑，包括現(xiàn)在城市也有這樣各問題，一大堆俄羅斯風(fēng)格，外國人說我不看這個，我想看舊街道里，北京的胡同有。剛才講城市名片，名片是自己的特色，如果沒有自己的特色，這個名片是沒有用的。如何發(fā)展海南當(dāng)?shù)氐奈幕l(xiāng)土文化是相當(dāng)重要的。如果又是旅游外地的克隆。我認(rèn)為城市發(fā)展有三條很重要：第一條是規(guī)劃，有些城市的規(guī)劃是比較亂；第二是基礎(chǔ)設(shè)施；第三是城市管理問題。剛才已經(jīng)提到，特別是三亞人口很多，建筑發(fā)展很快，規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市管理，我認(rèn)為三條要加快步伐。

　　曹錫仁：謝謝張會長。其他幾位嘉賓。

　　劉旗輝：我說幾句，主要是一個外地人來看三亞的角度。剛才主持人講到，城市、文化、房地產(chǎn)。我覺得非常有意思。為什么有意思？因為我們最近也一直在思考這方面的問題。我自己的一個體會。剛才聽到市委書記的話，聽到有很多的感慨。很巧合，上個月我住在這個酒店，和我的家人度了十天假，我告訴大家，我除了住在這里度假，我在三亞哪里也沒有去。為什么？因為沒有什么地方可以去的。我就在想，就和主持人說的話題，還有書記講的很多話。我覺得，我也去過很多城市，開過很多會。我覺得很多城市發(fā)展的特點(diǎn)好象都是一樣的。我剛才聽到三亞的信息產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該抓文化、創(chuàng)意。我覺得剛才書記講得很好，如果三亞真的有一首歌、故事片、一本書。我認(rèn)識一位王麗萍，她創(chuàng)造“太陽島”一首“太陽島”就把太陽島唱紅了，其實太陽島就是一個荒島。如果三亞的各位人士真要打造三亞的形象，我們參加很多的會議，各界的精英人士，把所有的問題都集中在文化上面。如果三亞在文化上沒有什么突破，就是旅游。剛才大家講要有什么特點(diǎn)。我在溫哥華待過一段時間，他是一個海濱城市島，主城區(qū)有一個公園，我和夫人走了20多里路，如果在中國任何一個城市，那個公園早就被房地產(chǎn)開發(fā)商掠去了。但是溫哥華在100多年前，就決定任何人不準(zhǔn)動這個的一草一木。如果三亞包括他的特點(diǎn)，熱帶的優(yōu)勢，自然環(huán)境，能不能在三亞有大型的公共的公園。這是我的一個建議。

　　還有，我剛才聽說有宣傳部的部長在這里，我給部長提一個建議，在北京找一個精英的人出一首歌，要深深吸引人們。

　　另外對房地產(chǎn)有一個建議，在三亞很早以前，我和房地產(chǎn)開發(fā)商接觸過，特別是和合肥的那個很大的地產(chǎn)商。我覺得三亞發(fā)展旅游的房地產(chǎn)我認(rèn)為是應(yīng)該的，是可以的。但是，如果說要有什么特點(diǎn)，我可能現(xiàn)在很難說有什么特點(diǎn)。但是要注意，三亞的高端房地產(chǎn)、中端房地產(chǎn)接替性的發(fā)展，不要一窩蜂像亞龍灣全是高檔的房地產(chǎn)。另外，在考慮房地產(chǎn)的時候，能否分出中、高低端的角度去考慮。至于有沒有海南的歐式特色，可以根據(jù)市場、開發(fā)商的個性來考慮。我暫時說這些，謝謝大家！

　　曹錫仁：謝謝劉總編，是商界雜志的總編輯，多年關(guān)注國內(nèi)外的商業(yè)活動和整個市場狀況。他結(jié)合自己的旅行體驗，對三亞的如何發(fā)展，如何保護(hù)環(huán)境提出城市的文化品位以及對房地產(chǎn)開發(fā)的持續(xù)策略有很好的建議。其他的幾位嘉賓有什么高見？

　　謝紅玲：經(jīng)濟(jì)學(xué)家不說話，讓記者先發(fā)言。三亞是旅游城市，書記也講過地產(chǎn)是城市的發(fā)展動力之一。我認(rèn)為這個地產(chǎn)是旅游地產(chǎn)。我認(rèn)為三亞的地產(chǎn)開發(fā)還沒有深度。我參加我們報社組織的歐洲地產(chǎn)活動，就考察了德國的一個旅游度假區(qū)，它是以溫泉度假的小城，大家會想有別墅、溫泉的度假村這樣的形態(tài)。但是它還有旅游商店，一個店接著一個店，每個店都非常的有特色，形成非常有特色的商街，在旅游的時間，可以買各種的紀(jì)念品，非常的精致，很有德國的特色。我想三亞的旅游，在旅游商業(yè)地產(chǎn)上有很大的欠缺，包括剛才給書記提出問題的那位嘉賓提出的那樣，如果開發(fā)商有眼光，把握商機(jī)，可以把海灘作為旅游開發(fā)的機(jī)會，有人說這樣會破壞環(huán)境，如果你建設(shè)的是非常有特色的建設(shè)，為這個沙灘增添特色，就是給自己開拓更廣闊的商業(yè)天地。

　　在一個月之前，我們報社組織地產(chǎn)的圓桌論壇，請來國內(nèi)旅游地產(chǎn)策劃的王志綱，還有美國一家私募基金，他們的發(fā)言給我特別深刻的印象，他要拿出30億美金投資中國的房地產(chǎn)，他相中的是山東的旅游區(qū)。他說在開發(fā)這片土地時，他是一個外國人，一定要找到這個區(qū)域的靈魂來，他做精神地產(chǎn)，而不是物質(zhì)地產(chǎn)。如果三亞可以把自己的靈魂找出來，自己的精神彰顯出來，就可以找出自己的魅力之地。

　　曹錫仁：這個美國的基金沒有說三亞嗎？回去建議一下。

　　謝紅玲：我建議一下他。

　　曹錫仁：謝女士是資深的房地產(chǎn)記者。有請兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家。

　　巴曙松：中國的發(fā)展形式是擴(kuò)大內(nèi)需，主要是貿(mào)易順差很大，貿(mào)易摩擦在增多，投資又不能增長太快，要擴(kuò)大消費(fèi)。原來中國消費(fèi)特別大的特點(diǎn)就是有錢人的消費(fèi)，我買兩百平方米的房子，他買汽車，對無徵不大的關(guān)注遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。像貨幣的升值時期，這方面增長非?？欤F(xiàn)在有一個可能，一個游客到境外消費(fèi)，希望能夠有過的旅游點(diǎn)吸引這批游客，不要出現(xiàn)，在日本經(jīng)濟(jì)日元升值時期，全世界都去日本。

　　前一段時間我去德國，他那里有一個大學(xué)，大學(xué)旁有一個小路，很普通的小路，因為康德在這里教書的時候，每天下午四點(diǎn)去散布，叫做“哲學(xué)家小道”。教授問，你是中國人，我說你為什么不是日本人，他說第一中國人多，第二是韓國人多。我想是把我們的游客留在中國。因為13年前在三亞實習(xí)過，親眼看到三亞十幾年的變化，那時候市委市政府開會，今天的變化情況非常大。今年春節(jié)準(zhǔn)備在三亞度假，機(jī)票定好，作為一個普通的旅游者，市場要尊重消費(fèi)者的選擇。我買張北京到三亞的機(jī)票，買經(jīng)濟(jì)艙非常緊張，因為到三亞的都是小飛機(jī)，要在后面擠四個小時，高個子很受罪，到了地方想找個地方捏下腳，找不到。我先來踩個點(diǎn)，看一下，春節(jié)看一下十天、八天，最主要的是在酒店，有什么事情可以吸引我，有什么安排？沒有。國慶節(jié)去了麗江。麗江那個地方有雪山，有三、四家約好，住在四合院，有一天下著冰雹、小雨，穿著雨披看張藝謀的印象麗江，現(xiàn)場坐得滿滿的。在看的時候非常受感動，藝術(shù)的力量非常巨大。一大早起來，買票，淋雨，穿雨衣，看了一天。如果沒有這個的影片，有可能很快就回來了。在春節(jié)不知道有沒有？如果有，可以給提供。謝謝！

　　曹錫仁：巴教授通過案例給我們提醒，其實提高城市文化競爭力的都是在不經(jīng)意間，像他說的“哲學(xué)家小道”都是很普通的。像歐洲發(fā)現(xiàn)有紀(jì)念意義的，沒有進(jìn)行修整，就是保持下來。三亞也有很多，當(dāng)年有瓊崖古道，現(xiàn)在剩下幾個石礅、石盤磨，已經(jīng)被破壞了。這些東西在鹿回頭都有很多的歷史遺址，被整理出來，重新認(rèn)定，把歷史文脈延續(xù)下來就是很好的品牌。巴教授的提醒非常有價值。鐘教授能否結(jié)合自己的理解，談一下？

　　鐘偉：我舉幾個在三亞相關(guān)的例子，當(dāng)時大家追求一線，都把酒店建在離海很近的地方，大家都追求潛海，潛海是沒有節(jié)制的，幾年前是在海灘的很遠(yuǎn)地方，幾年后就發(fā)現(xiàn)離海灘幾十米的地方。第二，我不說城市，是國內(nèi)很美麗的城市，1995年之前，沿海的城市建筑正在被拆除，因為在沿海建筑的別墅區(qū)都是非常標(biāo)準(zhǔn)的建筑垃圾，很不幸在三亞看到很多的建筑垃圾，這些建筑垃圾被拆除的時間不會太久，如果不拆除，三亞會逐漸被大家忘記。如果三亞發(fā)展非常好，這些垃圾就會被拆除，與其這樣，還不如找出三亞的自己的特色。

　　第三，三亞的功能區(qū)非常弱，建成區(qū)只有18平方公里，市區(qū)人口就是十來萬。很多人來到三亞之后，不知道三亞市在哪里。只知道亞龍灣的幾個酒店。導(dǎo)致城市不能對旅游業(yè)任何支撐。我不認(rèn)為這個城市有很多好玩的地方。如果有好玩的地方，必須有有趣的文化，必須有有趣的人。三亞沒有有趣的文化也沒有有趣的人，這樣導(dǎo)致我們不能像在麗江人以類聚這樣的文化。三亞和很多非常偏遠(yuǎn)的路線都是高端的路線，以吸引游客量的規(guī)模，不追求單個游客的效益，奶油不斷被撇掉，大量的牛油沒有了。這樣不是很好的事情。謝謝！

　　曹錫仁：謝謝鐘教授，鐘教授和其他幾位教授，雖然嘉賓舉的角度不同，案例有所差異，據(jù)我看，表達(dá)一個共同的理念性的東西，就是城市是要發(fā)展，地產(chǎn)是要發(fā)展，經(jīng)濟(jì)是要發(fā)展，一切都需要發(fā)展。不發(fā)展是不可能的。但是如何發(fā)展？怎么架構(gòu)未來發(fā)展的文化背景和文化品位？如何提升城市的核心競爭力，并且為城市未來發(fā)展注入更多的文化元素，提出了很多的理解和間接見解，他們舉得案例不大，但是都有建設(shè)性。

　　所以特請林常委能不能做一個互動，發(fā)表一個意見？

　　林葆玉：剛才各位談的案例都是很典型，這是作為三亞城市發(fā)展不可避免的，作為市委常委都是非常重視，從今天的到會情況，江書記特意過來。我也是自始至終，因為本身體會也是很深，曾經(jīng)在政府干了五年的副市長，2003年又過來市委。對于整個城市的房地產(chǎn)發(fā)展深有感觸，剛才和張市長作了前面的交流。剛才學(xué)者談的問題，我們?nèi)齺喴鸶叨鹊闹匾?，由我們這些學(xué)者、專家，特別是全國的精英大力支持，三亞在發(fā)展前進(jìn)過程中，使三亞發(fā)展到大家所預(yù)期的目的。謝謝！

　　曹錫仁：由于時間的關(guān)系，咱們的對話不能夠延續(xù)下去，讓我們再次感謝這幾位嘉賓，因為他們給我們提出的是城市的發(fā)展一定要注入文化要素、因素、提升文化品位，這是城市可持續(xù)發(fā)展最深層次的根。讓我們大家都為三亞發(fā)展不僅是美麗的城市，同時也是文化的三亞而努力。

　　主持人：非常感謝幾位給我們帶來非常精彩的對話，接下來請幾位嘉賓，在議程結(jié)束之前上臺合影留念。