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　　科龍賣地套現(xiàn)一事在本月18日取得實質(zhì)進展。S*ST科龍(0 00921)昨日(27日)發(fā)布公告稱，公司持有的一塊面積過13萬平方米的土地，將以1.27億元價格，受讓予佛山市順德區(qū)兆創(chuàng)房產(chǎn)有限公司。據(jù)科龍此前的保證，兆創(chuàng)房產(chǎn)并非關(guān)聯(lián)公司。據(jù)查，兆創(chuàng)房產(chǎn)的法定代表人為梁勝光，公司注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍則為房產(chǎn)經(jīng)營和物業(yè)管理。

　　據(jù)悉，該受讓作價比此前科龍評估的9000多萬元溢價4成，一不愿透露姓名的科龍內(nèi)部人士表示，“科龍的資產(chǎn)十分優(yōu)良，如果不是資金緊張，相關(guān)資產(chǎn)的套現(xiàn)價值將非常高。”

　　賣地獲利約3600萬

　　盡管該幅土地比科龍此前的評估價格高出4500多萬元，但由于本次科龍出售資產(chǎn)所得款項的50%以上將用于償還部分銀行貸款，其余部分將用作公司生產(chǎn)經(jīng)營的流動資金，因此扣除稅費后，預計此次出售能為科龍電器實現(xiàn)利潤約3600萬元。

　　市場人士認為，科龍寄望出售地塊能為其第四季度業(yè)績增添亮點。

　　今年7月1日至9月30日期間，科龍?zhí)潛p約1200萬元。此前科龍還經(jīng)歷重大人事調(diào)整，包括公司總裁蘇玉濤在內(nèi)的4位海信系高管將集體“下課”，替換為現(xiàn)任海信集團總裁助理王士磊與現(xiàn)任海信集團副總裁楊云鐸等人。

　　一不愿透露姓名的科龍內(nèi)部人士說：“王士磊和楊云鐸都是海信內(nèi)部更得力的將領(lǐng)，此時空降科龍，肯定是有好處的。”

　　須征求抵押權(quán)人同意

　　本次出售的地塊，是科龍欲脫手的7大地塊中唯一非工業(yè)用地。據(jù)悉，其余6幅地塊現(xiàn)在均建有科龍的廠房等設(shè)施。據(jù)資料顯示，18日通過自行招標受讓的這幅占地1.3萬多平方米的地塊，在7幅地塊中面積排行第一，作為住宅用地的地塊估值亦大大超過其余6幅工業(yè)用地。

　　但相關(guān)地塊的受讓仍然需要經(jīng)過第三方的同意。據(jù)了解，該土地已抵押給中行佛山分行及中行佛山順德容桂支行，故土地出售須經(jīng)該土地抵押權(quán)人同意方可進行。