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　　下月有望推出二手房交易資金安全管理

　　●可避免“吃差價(jià)”等資金風(fēng)險(xiǎn)

　　●初步擬定為免費(fèi)服務(wù)

　　●買賣雙方可自行選擇是否加入

　　今后市民購(gòu)二手房，可避免“吃差價(jià)”等資金風(fēng)險(xiǎn)了！記者昨日從有關(guān)渠道獲悉，廣州有望在下個(gè)月推出二手房交易資金安全管理，二手市場(chǎng)的買賣金額不再由中介行經(jīng)手，而是存入有公信力的第三方進(jìn)行監(jiān)管。

　　據(jù)有關(guān)人士透露，該體系力爭(zhēng)在下個(gè)月推出，最遲于明年年初推出。初步擬定免費(fèi)服務(wù)，不會(huì)增加交易的額外費(fèi)用，買賣雙方可自行選擇是否加入，但是中介有義務(wù)告知雙方有該體系的存在，提醒如果不使用資金安全監(jiān)管所存在的風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，目前廣州的二手房交易多由中介經(jīng)手房款，買房者先把錢交到中介行的銀行賬號(hào)內(nèi)，賣家可以通過(guò)該賬號(hào)拿到賣房款。但是，購(gòu)房者認(rèn)為把大筆的房款交給中介保管不是特別安全。

　　日前建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰表示，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得管理客戶交易資金，以杜絕挪用、占用客戶的房地產(chǎn)交易資金的行為，交易資金監(jiān)督成為管理的一個(gè)重點(diǎn)。

　　廣州市一直致力研究二手房交易資金安全管理，考慮將二手房買賣時(shí)的資金都存進(jìn)有公信力的第三方。買賣雙方交易時(shí)，可以先把定金等房款存入該第三方進(jìn)行監(jiān)管。在確保交易安全完成后，賣房方可以直接從該第三方領(lǐng)取房款，既避免交易中“吃差價(jià)”，也可以避免假業(yè)主卷走房款等情況。如果資金出了問(wèn)題，該監(jiān)管方也可以負(fù)起責(zé)任，真正保障交易資金的安全。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，由于該體系涉及房管與銀行等多部門合作，而且資金監(jiān)管范圍界限比較細(xì)，比如業(yè)主要如何先拿取買房者的定金，如何最終拿到成交款等等。所以，目前該體系正在報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行審批，將力爭(zhēng)在下個(gè)月或者明年年初推出市場(chǎng)。

　　有關(guān)人士還透露，廣州將于明年率先推出全國(guó)首個(gè)二手房誠(chéng)信交易系統(tǒng)，市民可以通過(guò)該系統(tǒng)選擇可靠的中介進(jìn)行代理。據(jù)了解，自從廣州舉行中介服務(wù)月以來(lái)，今年8到9月份的中介投訴量大幅降低。