男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　有數(shù)據(jù)顯示，穗房?jī)r(jià)三年漲六成一套房=12年可支配收入

　　據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，今年第三季度最新統(tǒng)計(jì)分析顯示，北京、上海、廣州和深圳四地，“房?jī)r(jià)收入比”均達(dá)到10以上，深圳最高，房?jī)r(jià)相當(dāng)于家庭可支配收入的15.76倍，廣州是12.67倍。也就是說，廣州一個(gè)家庭需12年以上的可支配收入才能買得起一套商品房。而據(jù)此前廣州統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，過去三年廣州房?jī)r(jià)漲幅超過六成。

　　加工資趕不上房?jī)r(jià)漲

　　“房?jī)r(jià)收入比”的計(jì)算方法是，通過當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)算出一套90平方米商品房總價(jià)款，再用該總價(jià)款除以當(dāng)?shù)丶彝ト司芍涫杖??！吨袊?guó)證券報(bào)》援用廣州市官方數(shù)據(jù)算出，廣州家庭要用12年多的人均可支配收入才能購(gòu)買一套90平方米的商品房。

　　據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，廣州房?jī)r(jià)從2004年開始快速上升，2004年，廣州商品住宅均價(jià)為3888元/平方米，而2006年前三季度的商品住宅均價(jià)為6338元/平方米。由此可計(jì)算得出，三年來(lái)廣州房?jī)r(jià)上漲了64%。

　　而廣州人均可支配收入的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)的上漲。根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2004年，廣州人均可支配收入為16884元，平均每月有1407元。2006年前三季度廣州人均可支配收入為15121元，平均每月有1680元。由此可計(jì)算得出，三年來(lái)廣州人均可支配收入上漲19%。

　　專家建議35歲再買房

　　對(duì)于這一結(jié)論，廣州社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)研究員、廣東省房協(xié)常務(wù)理事談錦釗分析指出，目前國(guó)外一般是6年收入能買一套住房，廣州的房?jī)r(jià)對(duì)于工薪階層來(lái)說的確是太高了。據(jù)了解，目前年輕人首次置業(yè)大多要靠家長(zhǎng)支持，有的家長(zhǎng)要為子女準(zhǔn)備全部首期款。很多年輕人表示為結(jié)婚購(gòu)房的壓力越來(lái)越大。

　　對(duì)此，談錦釗指出，年輕人用錢的主要方向不是購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。比如，組建家庭、撫養(yǎng)小孩都要花很多錢，而年輕人的工作尚不穩(wěn)定，還應(yīng)考慮個(gè)人發(fā)展方面的投資。他認(rèn)為，35歲再買房比較適宜，并建議年輕人建立梯度消費(fèi)觀念，先租房，再買二手房，先買小戶型，再買大戶型。