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　　近日，位于天河公園板塊的東方新世界·嘉院掀開神秘面紗，向VIP客戶和城中媒體開放樣板房，展示其“園中園”低密度產(chǎn)品、創(chuàng)新的錯層戶型和設(shè)計大師級的裝修標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)估計其售價將達(dá)2萬元/平方米。

　　四種創(chuàng)新院式戶型

　　據(jù)介紹，嘉院樓高僅10層，定位為市區(qū)別墅豪宅，共沁園、尚院、珈寓、厚府四種戶型，突破了現(xiàn)代院式設(shè)計。

　　“沁園”和“尚院”是復(fù)式別墅，分別有8套，可兩代分層同居。“沁園”在首層，面積約390平方米左右，連車庫共4層，入戶門廳4.7米層高設(shè)計，客廳高達(dá)6.3米，門前是60平方米私家前庭花園，負(fù)一層有帶天井花園的私家會所，地下車庫逾50平方米并可直接入室。廚房面積達(dá)16平方米，層高4.725米，大氣舒適。“尚院”位于頂層，面積約270平方米左右，三層設(shè)計，下沉式客廳寬達(dá)6.4米，附送大面積的露臺、天臺花園。

　　而“珈寓”為躍式型城央別墅，面積約190平方米左右，錯層共3層，共16套；“厚府”是復(fù)式型城央別墅，面積約220平方米左右，共16套；都附送露臺花園，設(shè)有4.725米高的中空下沉式客廳，能滿足三代同堂的生活要求。

　　記者在現(xiàn)場看到，嘉院戶型兼顧大家庭里親融與私密的需要，錯層分層同居的間隔，合理安排孩子房、主人房、父母房，彼此獨立又相互照應(yīng)。而“園中園”、“院中院”的環(huán)境空間，即使站在房屋前也很難一窺屋內(nèi)究竟，私密性強(qiáng)。

　　價格預(yù)計2萬元/平方米

　　對買家最為關(guān)心的嘉院售價，新世界方面尚未確定，只表示交樓標(biāo)準(zhǔn)將含全屋豪華裝修，室內(nèi)裝修出自香港著名設(shè)計師梁志天之手。

　　據(jù)透露，目前開放的一間“沁園”戶型板房，僅室內(nèi)裝修及全屋家具、飾品等的造價，就達(dá)200萬元。據(jù)悉，近期成交的一套東方新世界·錦逸樣板房，單價近1.5萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士普遍估計，鑒于其高端定位、地段價值及產(chǎn)品質(zhì)素，還有新世界的品牌效應(yīng)，嘉院的價位估計將至少在2萬元/平方米左右。

　　看樓預(yù)約每日限10批

　　據(jù)悉，嘉院總貨量僅48套，相當(dāng)有限，目標(biāo)鎖定在消費金字塔頂端的實力型買家，為保障看樓客的舒適度，買家看樓均需提前預(yù)約，每日限接待10批。

　　發(fā)展商表示限量看樓是為避免看樓客“擠爆棚”的混亂與逼迫，買家看樓時由專業(yè)人員全程陪同解說，希望能更細(xì)致地感受到產(chǎn)品的特色。