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　　“限價房絕對是腐敗的代名詞”、“雙限房應(yīng)該推遲五六年實(shí)行才合適”，“要實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房回購制度，請公務(wù)員首先將他們擁有的經(jīng)濟(jì)適用房吐出來”，11月16日，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉教授的觀點(diǎn)將“城市•觀點(diǎn)論壇西安行”帶進(jìn)了一個高潮。

　　“城市•觀點(diǎn)論壇西安行”由在全國地產(chǎn)界具有廣泛影響力的觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)和陜西三秦都市報(bào)以及西安市臨潼區(qū)人民政府共同主辦，中國名牌箭牌衛(wèi)浴全程協(xié)辦。這一西安地產(chǎn)界的年度盛事吸引了200多名來自全國各地的地產(chǎn)界人士，也受到了西安市政府的高度重視及支持。西安市人民政府副秘書長楊錦奎、西安市臨潼區(qū)副區(qū)長徐明非等市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)出席了論壇，并發(fā)表了演講，對西安的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了政策解析。論壇同時引起了陜西省銀行業(yè)的關(guān)注，省工商銀行和建設(shè)銀行都有代表參加論壇。中國房地產(chǎn)住宅研究會副會長張?jiān)嗽谡搲现攸c(diǎn)闡釋了我國住房保障體系建立的緊迫性和對整個房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大意義。

　　國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)形勢研究室主任王小廣則在論壇上對目前的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)行了質(zhì)疑，他認(rèn)為，目前中國的房地產(chǎn)發(fā)展嚴(yán)重透支，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。王小廣指出，西安作為一個歷史文化古城，它的房地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)該與人口增長相匹配，應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動人口的增長，再以人口的增長帶動房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　對西安有濃厚感情的厚土機(jī)構(gòu)主席林少洲則根據(jù)自己多年來對房地產(chǎn)的研究，從文化和建筑產(chǎn)品本身的功能兩個方面對西安的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了分析和建言。

　　論壇還就西安目前的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了兩場對話，西安市國土資源局及房屋管理處的部門負(fù)責(zé)人和西安本土和專家學(xué)者，以及來自全國其它地方的開發(fā)商就“新政后西安地產(chǎn)大趨勢”、“西安地產(chǎn)營銷”兩大主題展開了精彩的對話，期間觀點(diǎn)頻頻亮劍，思想交鋒處處可見，對宏觀調(diào)控后的城市與地產(chǎn)、城市本土開發(fā)商的生存之道、地產(chǎn)金融與地產(chǎn)品牌營銷等諸多行業(yè)熱點(diǎn)問題作深刻探討，共同找尋西安及西北的地產(chǎn)文化及發(fā)展方向。

　　下午，參會代表們還對西安“石榴花城”、“白樺林居”、“利君明天”、“紫薇”四個精品樓盤進(jìn)行了參觀品鑒，在現(xiàn)場結(jié)合樓盤的實(shí)際進(jìn)行了許多有建設(shè)性的點(diǎn)評。

　　近年來，西安地產(chǎn)和城市建設(shè)飛快發(fā)展，已經(jīng)初步形成了南北齊飛、東西爭衡的發(fā)展格局。西安南部，依托密集的科教文化資源優(yōu)勢和西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)15年建設(shè)取得的成就，帶動了南部區(qū)域房地產(chǎn)的飛速發(fā)展，同時，曲江新區(qū)地產(chǎn)板塊的迅速崛起，更使南部成為西安樓市不可撼動的領(lǐng)頭雁。

　　位于北城的西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將西安的城市骨架進(jìn)一步拉大，西安城市北擴(kuò)、新中心市區(qū)的建設(shè)和即將南北貫通的地鐵二號線，北部的地產(chǎn)潛力將不斷釋放。東部則以浐灞新區(qū)和臨潼板塊為主，大力發(fā)展旅游、人居地產(chǎn)。而以工業(yè)為主的西部區(qū)域，隨著“西(安)—咸(陽)一體化”的推進(jìn)，也必將成為西安下一個地產(chǎn)熱點(diǎn)區(qū)域。

　　“城市•觀點(diǎn)論壇西安行”的召開，無論是起飛中的臨潼地產(chǎn)板塊，還是整個西安地產(chǎn)，乃至整個西北地區(qū)的地產(chǎn)發(fā)展，都具有積極的建設(shè)性和指導(dǎo)性意義，在西安地產(chǎn)界引起了強(qiáng)烈的反響。