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　　★天河北路祥龍花園祥龍閣25層D房

　　概況：135.04平方米，保證金5.7萬(wàn)元

　　拍賣(mài)時(shí)間：11月17日上午11時(shí)

　　拍賣(mài)地點(diǎn)：東風(fēng)西路195號(hào)A座七樓會(huì)議室

　　拍賣(mài)行：廣東經(jīng)貿(mào)拍賣(mài)中心有限公司

　　點(diǎn)評(píng)：祥龍花園位于天河北中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，附近寫(xiě)字樓林立，商務(wù)氣氛濃厚。目前該樓宇周邊住宅的二手均價(jià)大約在6000元-6500元/平方米，與標(biāo)的同類型的單位帶家電租金可達(dá)3000元/月以上。該標(biāo)的參考價(jià)約56萬(wàn)元，折合單價(jià)不到4200元/平方米，低于市場(chǎng)價(jià)。請(qǐng)注意該樓盤(pán)大部分單位沒(méi)有房產(chǎn)證。

　　★萬(wàn)壽雅苑C棟406房

　　概況：97平方米，保證金2.099萬(wàn)元

　　拍賣(mài)時(shí)間：11月17日上午11時(shí)

　　拍賣(mài)地點(diǎn)：東風(fēng)西路195號(hào)A座七樓會(huì)議室

　　拍賣(mài)行：廣東經(jīng)貿(mào)拍賣(mài)中心有限公司

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于萬(wàn)壽路，周邊生活配套完善，附近有蟠龍市場(chǎng)、明記酒樓等，目前市場(chǎng)價(jià)約4300元-6000元/平方米，與標(biāo)的類似的單位租金可達(dá)2500元/月。該標(biāo)的地理位置較好，交通也較為方便，投資自住均可。

　　★黃埔大道中路翠湖街14號(hào)204房

　　概況：84.41平方米，參考價(jià)27萬(wàn)元，不交吉

　　拍賣(mài)時(shí)間：11月21日上午10時(shí)

　　拍賣(mài)地點(diǎn)：黃埔區(qū)大沙地東路221號(hào)六樓拍賣(mài)廳

　　拍賣(mài)行：廣州市興業(yè)拍賣(mài)有限公司

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于黃埔大道中翠湖山莊內(nèi)，低層單位，目前二手均價(jià)約5800元/平方米左右，類似的單位帶家電租金約2500元/月。該標(biāo)的參考價(jià)約27萬(wàn)元，折合單價(jià)約3200元/平方米，比市場(chǎng)價(jià)要低很多，但該標(biāo)的不交吉，風(fēng)險(xiǎn)較大，而且該樓盤(pán)朝向較差，對(duì)馬路的單位噪音更大。建議有意競(jìng)拍人士謹(jǐn)慎考慮。

　　★東莞莊路天一新村H棟2梯3層01單元

　　概況：88.75平方米，參考價(jià)39.5萬(wàn)元，保證金2萬(wàn)元

　　拍賣(mài)時(shí)間：11月21日上午10時(shí)

　　拍賣(mài)地點(diǎn)：東風(fēng)中路廣州交易廣場(chǎng)1807室

　　拍賣(mài)行：廣東海珠拍賣(mài)行有限公司

　　點(diǎn)評(píng)：天一新村位于天河區(qū)東莞莊路，離天河北不是太遠(yuǎn)，能吸引部分在天河北上班的人士在該地租房。目前周邊區(qū)域的置業(yè)人士主要以自住客居多，二手買(mǎi)賣(mài)均價(jià)約5000元-5500元/平方米左右，與標(biāo)的類似的單位租金可達(dá)2000元/月。據(jù)了解，該標(biāo)的的參考價(jià)不到4500元/平方米，比市場(chǎng)價(jià)要低，自住投資皆宜。