男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　時(shí)值廣交會(huì)舉行期間，海珠區(qū)租賃市場(chǎng)受到琶洲會(huì)展商圈的帶動(dòng)，租值水平紛紛走高。

　　進(jìn)入2006年第四季度，二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)不錯(cuò)的開(kāi)始，租售市場(chǎng)的成交量與成交價(jià)雙雙靠穩(wěn)，仍然保持上月活躍的市場(chǎng)狀況，尤其是在十一黃金周期間及之后數(shù)周，不少用家入市促使成交暢旺。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，10月份二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)保持在5500元/㎡的水平，大部分區(qū)域的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和成交量與9月變化不大，而番禺與原芳村地區(qū)的發(fā)展?jié)摿^續(xù)釋放，成交均價(jià)更出現(xiàn)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。而100屆廣交會(huì)的到來(lái)也讓短租市場(chǎng)紅火起來(lái)，從總體上看，租期為6～12個(gè)月的長(zhǎng)租仍然是10月廣州租市的主調(diào)，10月份租金水平保持在30.6元/㎡/月的水平，與上月一樣繼續(xù)出現(xiàn)1.66%的上升幅度。

　　天河：二手均價(jià)再破7000元/m2

　　合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，天河區(qū)10月份二手均價(jià)與9月份相比變化不大，同樣突破7000元/m2的大關(guān)。值得留意的是40～60平方米和120～140平方米兩個(gè)面積區(qū)間段的單位買(mǎi)賣(mài)成交量均出現(xiàn)上升的勢(shì)頭，兩區(qū)間段的成交比例分別上升到18.5%和9.2%。中心片區(qū)和員村等二線板塊表現(xiàn)不俗，成交較為活躍的有中怡城市花園、匯景新城以及翠湖山莊、中?？党腔▓@等名盤(pán)。

　　10月恰逢秋交會(huì)舉行，天河北和珠江新城的住宅短租開(kāi)始升溫，如中怡城市花園、僑林苑和星匯園等備受外籍客商歡迎的中高檔樓宇，租賃相當(dāng)活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月天河區(qū)住宅租賃單價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，達(dá)到36元/m2/月的水平。

　　海珠：中價(jià)房成交比例占一半

　　10月剛性自住需求力撐海珠二手樓市，買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)約5400元/m2的水平，與上月基本保持一致。市場(chǎng)價(jià)格主流仍然落在總價(jià)約20萬(wàn)～40萬(wàn)元區(qū)間段，成交比例上升到50%左右。熱點(diǎn)較為分散，濱江東、革新路、江燕路等板塊二手交投均比較活躍，發(fā)展成熟的板塊與新興片區(qū)的二手房平分秋色，各有捧場(chǎng)客。

　　時(shí)值廣交會(huì)舉行期間，海珠區(qū)租賃市場(chǎng)受到琶洲會(huì)展商圈的帶動(dòng)，租值水平紛紛走高，前進(jìn)路、新港路、客村等路段的租金水平均有所上升，樓齡新一些的單位較為熱租，帶動(dòng)海珠區(qū)整體租值均價(jià)走高至27.5元/m2/月。

　　老城區(qū)：唐樓和名盤(pán)雙雙成主力

　　10月份，越秀區(qū)買(mǎi)賣(mài)成交量出現(xiàn)明顯上升，當(dāng)中名校和商圈附近的舊唐樓特別受市場(chǎng)青睞，如中山四路、東川路、共和路、淘金、青菜崗和小北路附近的房改房單位，二手成交相當(dāng)活躍，當(dāng)中5500～6500元/m2之間的原東山唐樓尤其受青睞。與此同時(shí)，越秀區(qū)大盤(pán)的成交表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)，如德安大廈、錦城花園等高檔名盤(pán)成交活躍。

　　合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)租賃均價(jià)出現(xiàn)上升的勢(shì)頭，已突破38元/m2/月的水平。主要是外籍客商比較青睞的環(huán)市東附近的德安大廈、嘉頤居、天倫花園、東風(fēng)東商圈的東風(fēng)廣場(chǎng)、錦城花園，以及廣交會(huì)流花路展館附近的嘉和苑等高檔租盤(pán)成交比較多，其中短租租值尤其高，如德安大廈124平方米的中層單位，短租租金已達(dá)1萬(wàn)元/月左右。

　　荔灣區(qū)10月份二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交較為平穩(wěn)，當(dāng)中較為活躍的集中在上下九路、康王路周邊的發(fā)展成熟的區(qū)域。原芳村地區(qū)的二手樓市潛力繼續(xù)釋放，買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)繼續(xù)上升至3739.3元/m2，樓價(jià)的實(shí)惠以及性價(jià)比理想，吸引不少用家入市。