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　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局日前公布了第一批房產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況，數(shù)據(jù)顯示，自從2004年以來，全市批準(zhǔn)房地產(chǎn)用地435宗，但至今僅有92宗完成及部分完成開發(fā)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，過去兩年中，深圳房地產(chǎn)開發(fā)商囤積土地現(xiàn)象嚴(yán)重，造成市場上人為的供不應(yīng)求狀況，致使深圳房價(jià)在兩年中大幅上揚(yáng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商囤地現(xiàn)象是目前房產(chǎn)市場價(jià)格高企的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

　　近年來，深圳政府每年新推出的房地產(chǎn)用地均在1平方公里左右。新增供應(yīng)的緊張導(dǎo)致市場上出現(xiàn)地荒論、房荒論，但從此次公布的數(shù)據(jù)來看，業(yè)內(nèi)人士表示即使市場上有地荒、房荒現(xiàn)象，也是開發(fā)商囤積土地不開發(fā)造成的。

　　此次公布的開發(fā)情況中，深圳自2004年后總批準(zhǔn)用地為3.15平方公里，至今已開發(fā)完成土地面積共2.0平方公里，未動工土地面積共1.15平方公里，未動工面積占到了約1／3。深圳市國土房產(chǎn)局表示將陸續(xù)公布余下的土地開發(fā)情況。一位了解內(nèi)情的人士估計(jì)，深圳共計(jì)約有7平方公里土地掌握在開發(fā)商手中尚未開發(fā)。深圳市國土部門一位負(fù)責(zé)人表示，下一步將嚴(yán)格按照宏觀調(diào)控有關(guān)“逾期兩年未開發(fā)收回土地”的政策，加大查處力度。