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　　經(jīng)過(guò)3年的建設(shè)，新光快速路首段將在10月底開(kāi)通。屆時(shí)，海珠至番禺的車程將從半小時(shí)縮短為15分鐘，交通的利好惠及沿線的房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)屆時(shí)將有更多買家青睞沿線的二手樓盤，刺激番禺區(qū)的住宅租售市場(chǎng)更趨活躍。

　　據(jù)悉，新光快速路首段北起海珠區(qū)江海大道，南至番禺區(qū)光明北路，通車后將率先開(kāi)放新滘南路、大石、市橋三處出入口，各出入口附近的樓盤將是最大受益者。

　　快速路起點(diǎn)：

　　新滘南出口令赤崗受惠

　　赤崗的江海大道是新光快速路首段的起點(diǎn)，同時(shí)附近也有新滘南出口，能享受其利好的有廣州大橋以東的濱江段、赤崗、新港中路一帶的樓盤。合富置業(yè)市場(chǎng)人士指出，珠江帝景苑本身?yè)碛械锰飒?dú)厚的江景優(yōu)勢(shì)，新光快速路的開(kāi)通將為其增添一個(gè)交通利好優(yōu)勢(shì)。目前珠江帝景苑以兩房、三房單位為主，二手均價(jià)約9000～10000元/m2，其復(fù)式單位比較受市場(chǎng)歡迎，望江復(fù)式單位二手均價(jià)約11000～12000元/m2，望小區(qū)花園、湖景的復(fù)式單位售價(jià)則約10000～11000元/m2.

　　赤崗因?yàn)榕R近地鐵站，成為本地及外地白領(lǐng)人士自住的首選地段。據(jù)合富置業(yè)相關(guān)分行人士介紹，赤崗一帶比較活躍的樓盤有聚德花園、金豐花園、堅(jiān)真花園、赤崗苑。目前，該板塊樓梯樓二手均價(jià)約4000~4500元/m2，而電梯樓二手均價(jià)約5000元/m2.

　　新港中路二手市場(chǎng)比較活躍的有鴻運(yùn)花園、佳信花園、粵信廣場(chǎng)、珠影大院、麗影華庭等。目前，該路段樓梯樓單位二手均價(jià)約5000元/m2，電梯樓二手均價(jià)約6000元/m2，而租金約1500～1800元/月。

　　大石出口：

　　華南板塊大社區(qū)得益

　　新光快速路的大石出口附近有多個(gè)社區(qū)樓盤。首先得益的是星河灣。星河灣就在大石出口旁，區(qū)內(nèi)的業(yè)主能快速進(jìn)入大石出入口，經(jīng)新光快速路直抵新港東路。

　　據(jù)介紹，星河灣作為華南板塊第一站，前三期都活躍于板塊內(nèi)的二手市場(chǎng)。目前，該盤一二期江景單位二手均價(jià)約7000元/m2，園景單位二手均價(jià)約6000元/m2.三期的江景單位二手均價(jià)約7000～8000元/m2.

　　而星河灣附近的還有珠江花園、海怡花園、珊瑚灣畔、東海花園等亦同樣受惠。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，現(xiàn)時(shí)珠江花園的二手均價(jià)約2500～3000元/m2；海怡花園二手均價(jià)約3000～3800元/m2.

　　另外，華南板塊多個(gè)大型社區(qū)也因新光快速路的開(kāi)通而增加了一條通往市區(qū)的便捷路，如南國(guó)奧園、錦繡香江花園等。南國(guó)奧園的悉尼區(qū)、雅典區(qū)、卡薩布蘭卡區(qū)等都十分受自住買家青睞。臨近新光快速路，加上即將有地鐵三號(hào)線漢溪站，相信屆時(shí)更加受到自住買家的歡迎。合富置業(yè)相關(guān)分行人士介紹，目前南國(guó)奧園的洛杉磯、卡薩布蘭卡區(qū)的二手均價(jià)約4300~4800元/m2，雅典區(qū)約4800~5500元/m2，而悉尼區(qū)則約5000~7000元/m2.

　　光明北出口：

　　祈福市橋居民笑開(kāi)顏

　　新光快速路一期雖然暫時(shí)只到達(dá)市橋的光明北，但鄰近該出口的卻有華南板塊大型樓盤祈福新村和市橋北區(qū)的一些樓盤。

　　祈福新村位處新光快速路金山大道立交旁，可直接從該立交上新光快速路直達(dá)新港東路。該盤常住人口達(dá)10萬(wàn)人，其洋房、別墅是番禺二手房產(chǎn)市場(chǎng)的搶手貨。據(jù)合富置業(yè)市場(chǎng)人士介紹，祈福新村的康怡居、青怡居二手均價(jià)約3800~4500元/m2，而海晴居和蝶舞軒洋房二手均價(jià)約4500~5000元/m2.其聯(lián)排別墅二手均價(jià)約3500~4000元/m2，獨(dú)立別墅則約8000~12000元/m2.

　　近年，市橋各區(qū)涌現(xiàn)出很多配套完善的樓盤。隨著交通路網(wǎng)的不斷完善，新光快速路延伸至市橋北區(qū)的光明北路，大大縮短了市橋到市區(qū)的車程，讓市民出行更方便快捷，也會(huì)讓越來(lái)越多的廣州人選擇到市橋置業(yè)。目前市橋北區(qū)的電梯樓成交相當(dāng)活躍，如僑基花園二手均價(jià)約2500~3000元/m2，彩晴軒二手均價(jià)約3800~4200元/m2，而市橋北區(qū)熱門樓盤鴻成花園二手均價(jià)約3500~3800元/m2，鴻禧華庭則約4500~5500元/m2