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　　2004年以來，深圳共批準房地產(chǎn)用地435宗，現(xiàn)已開發(fā)完成及部分開發(fā)完成的用地只有92宗。昨天(19日)，深圳市國土房產(chǎn)管理局公布了深圳2004年后房地產(chǎn)開發(fā)土地供應及開發(fā)利用情況(第一批)，公布的數(shù)據(jù)令人觸目驚心。

　　有業(yè)內(nèi)專家分析，過去人們經(jīng)常將房價的過快上漲歸咎于開發(fā)商捂盤惜售等行為，從此次公布的數(shù)據(jù)看，真正的罪魁禍首是開發(fā)商囤積土地。

　　這組數(shù)據(jù)的公布是深圳市落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》的精神，以及國土資源部日前下發(fā)的《關(guān)于盡快向社會公布城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)土地供應及開發(fā)利用情況的通知》的結(jié)果。由此才部分揭開了深圳到底還有多少房地產(chǎn)用地囤積的謎底。

　　幾年來，深圳政府每年新推出的房地產(chǎn)用地均在1平方公里左右，由于新增供應的緊張，地荒論、房荒論甚囂塵上。但從此次公布的結(jié)果來看，即使有地荒、房荒，也是開發(fā)商囤積土地不開發(fā)造成的。此次公布總用地為3.15平方公里，其中已開發(fā)完成土地面積共2.0平方公里；未動工土地面積共1.15平方公里，占到了1／3多。

　　據(jù)了解，繼此次第一批公布房地產(chǎn)開發(fā)土地供應及開發(fā)利用情況后，深圳市國土部門還將陸續(xù)公布余下的部分。深圳到底還有多少土地掌握在開發(fā)商手中尚未開發(fā)？對此，一了解內(nèi)情的人士估計，共計約有7平方公里。深圳市國土部門一位負責人表示，該局下一步將嚴格按照宏觀調(diào)控有關(guān)“逾期兩年未開發(fā)收回土地”的政策，加大查處力度。

　　目前，深圳市國土房產(chǎn)局直屬分局已開始對特區(qū)內(nèi)最近3個月批準預售的27個房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場進行全面檢查。重點檢查在售樓盤是否存在“捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價”等違法違規(guī)行為，對經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)銷售行為，將采取暫停銷售、行政處罰等相關(guān)措施進行嚴肅查處。